(Xây dựng) - Trước những thông tin của báo chí liên quan đến việc cấp giấp phép xây dựng, thiếu chỗ đỗ xe của tòa nhà F. Home do Công ty Cổ phần Lương thực Đà Nẵng làm chủ đầu tư, Sở Xây dựng Đà Nẵng chính thức thông tin về vụ việc trên.
 |
| Tòa nhà F.Home hiện đã được đưa vào sử dụng, một số căn hộ vẫn chưa được cấp sổ hồng. |
Chung cư F. Home được UBND thành phố chấp thuận đầu tư xây dựng nhà ở. Ban đầu dự án được đầu tư chung cư nhà ở xã hội với diện tích khu đất 4.105,2m2. Quy mô: 26 tầng, 760 căn hộ. Sở Xây dựng cấp Giấy phép xây dựng số 1159/GPXD ngày 11/7/2013 theo như quy mô công trình đã được chấp thuận.
Năm 2014, chủ đầu tư đề xuất điều chỉnh dự án từ hình thức nhà ở xã hội sang nhà ở thương mại Sở Xây dựng đã tham mưu cho UBND thành phố và được UBND thành phố thống nhất điều chỉnh tại Công văn số 3130/UBND-QLĐTh ngày 16/4/2014.
Qua công tác kiểm tra cơ quan chức năng đã phát hiện chủ đầu tư vi phạm một số hành vi và đã được Chủ tịch UBND thành phố, Chánh Thanh tra Sở Xây dựng xử lý vi phạm theo quy định. Trong đó, hành vi vi phạm về bàn giao căn hộ cho khách hàng khi công trình chưa được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền kiểm tra, chấp thuận công tác nghiệm thu đưa vào sử dụng làm tiềm ẩn nguy cơ mất an toàn đối với người và tài sản.
Để giải quyết bất cập này, trên cơ sở đề xuất của chủ đầu tư, Sở Xây dựng đã có Công văn thông báo kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành đưa công trình Chung cư F.Home vào sử dụng. Theo đó, căn cứ quy định tại Khoản 3 Điều 31 Nghị định 46/2015/NĐ-CP ngày 12/5/2015 của Chính phủ, Sở Xây dựng có ý kiến đồng ý cho Công ty Cổ phần Lương thực Đà Nẵng tổ chức nghiệm thu có điều kiện đưa công trình Chung cư F.Home vào sử dụng. Đồng thời, yêu cầu chủ đầu tư tổ chức thi công bãi đỗ xe 2 tầng tại tầng 1 và bãi đỗ xe tại thửa đất K12/4 Lý Thường Kiệt như đã cam kết và một số nội dung khác để hoàn chỉnh hồ sơ để tổ chức nghiệm thu công trình đưa vào sử dụng.
Triển khai cam kết nêu trên, chủ đầu tư đã thực hiện việc xây dựng Bãi đỗ xe 2 tầng tại tầng 1. Ban đầu, chủ đầu tư chưa thực hiện việc cấp phép xây dựng nên UBND quận Hải Châu đã lập Biên bản đình chỉ thi công để hoàn thiện thủ tục. Sau đó, chủ đầu tư đã thực hiện các thủ tục pháp lý có liên quan và đã được Sở Xây dựng cấp Giấy phép xây dựng số 22/GPXD ngày 05/02/2021.
Tại Kết luận Thanh tra số 968/KL-TTTP ngày 10/11/2021 của Thanh tra thành phố Đà Nẵng về chấp hành chính sách pháp luật trong công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất tại Chung cư F.Home do Công ty Cổ phần Lương thực Đà Nẵng làm chủ đầu tư và các cá nhân, tổ chức có liên quan, Thanh tra thành phố cũng đã kết luận việc chủ đầu tư chưa hoàn thành xây dựng bãi đỗ xe để giải quyết diện tích đỗ xe còn thiếu theo quy định như cam kết tại khoản 4 Công văn số 9971/SXD-CCGĐ dẫn đến việc công trình không đủ điều kiện nghiệm thu đưa vào sử dụng theo quy định.
Liên quan đến việc xây dựng bãi đỗ xe máy tại tầng 1 của tòa nhà F. Home, ông Phùng Phú Phong, Giám đốc Sở Xây dựng cho biết: Việc cấp phép xây dựng nhà xe 2 tầng phục vụ cho việc đậu đỗ xe máy nêu trên là phù hợp với yêu cầu công trình, đảm bảo an toàn chịu lực, phòng cháy chữa cháy và góp phần đảm bảo điều kiện diện tích đậu xe theo quy định. Hiện nay, không có quy định về chiều cao của bãi đỗ xe máy. Hiện trạng tầng 1 của tòa nhà có tổng chiều cao 4m bao gồm dầm và sàn, với chiều cao thông thủy tối thiểu 1,8m, về cơ bản là đảm bảo chiều cao để khai thác sử dụng.
Ngoài ra, các nội dung khác liên quan đến dự án Chung cư F.Home đã được Thanh tra thành phố ban hành tại Kết luận và việc triển khai thực hiện Kết luận Thanh tra liên quan đến lĩnh vực quản lý Nhà nước của Sở Xây dựng, Sở Xây dựng sẽ triển khai thực hiện trong thời gian đến theo đúng quy định.
Nguyễn Nam
Theo
