XD&PL số 51 ra ngày 21/12/2011 có bài: “Phường không biết cổng có từ bao giờ?”, sau khi báo đến tay bạn đọc, ĐDN đã nhận được nhiều thông tin phản hồi. “Bà Nguyễn Thị Học (con dâu ông bà Chiêu, Ớt) đã lấn chiếm ngõ đi chung, rồi chiếm luôn cả đất của gia đình đang sử dụng ổn định. Trong quá trình kê khai diện tích đất để cấp GCNQSDĐ số AE752794, bà Học đã kê khống lên, vậy mà UBND Q. Ba Đình lại làm ngơ cho việc làm sai trái này”, ông Thái Gia Tiến bức xúc.
Phần diện tích đất đang xảy ra khiếu kiện giữa ông Thái Gia Tiến và bà Nguyễn Thị Học.
Một mảnh đất đóng hai loại thuế?
Ngày 01/4/1993, bà Nguyễn Thị Ớt có bán cho ông Thái Gia Tiến một mảnh đất với diện tích 63m2, trên thửa đất 247, bằng khoán điền thổ số 94 (16/6/1944). Trong giấy nhượng đất nhà ghi rõ: Phần phía bắc tiếp giáp thửa số 83 là hố trũng ông Thái Gia Tiến tự san lấp. Như vậy có thể hiểu, toàn bộ thành viên gia đình bà Ớt khẳng định phần đất phía bắc này không thuộc quyền sử dụng của gia đình mình.
Ngày 5/8/1993, bà Thái Thị Lan (ở số 2, ngõ Y Vạn Phúc) có bán cho ông Thái Gia Tiến một phần thửa đất 1B, dải đất 53 (128m2) xứ Đồng hồ Cây khế với diện tích 117m2 phần còn lại bà Lan tiếp tục quản lý sử dụng.
“Phần đất mà bà Lan sử dụng trước khi bán cho tôi được Phòng Xây dựng Q.Ba Đình cấp ngày 20/5/1990 bằng sơ đồ, vị trí thửa đất. Phần đất mà tôi mua của bà Ớt và bà Lan tạo thành 1 mảnh liền thổ và gia đình tôi liên tục sinh sống, quản lý, sử dụng thửa đất này kể từ tháng 8/1993”, bà Trịnh Thị Cúc (vợ ông Tiến) cho biết.
Ngày 20/3/2010, UBND P.Kim Mã lập Biên bản kiểm tra về việc: Bà Nguyễn Thị Học đã xây dựng lấn chiếm sang phần đất của ông Tiến. Ngay sau khi có sự vào cuộc của UBND phường, bà Học đã yêu cầu thợ tháo dỡ bức tường và xây lùi lại 40cm có sự chứng kiến của cán bộ cơ sở và ông Tiến. Cũng vào thời điểm này, bà Học tự ý dựng cổng sắt bịt lối đi chung không cho gia đình ông Tiến sử dụng. Quá bức xúc về việc làm sai trái của bà Học, ông Tiến khiếu nại tới các cơ quan chức năng đề nghị giải quyết, lúc này ông Tiến mới ngã ngửa biết rằng đất nhà mình đã bị cấp sổ đỏ cho người khác. Sự việc càng trở nên rắc rối khi ông Tiến biết được từ năm 2001 - 2002 bà Thái Thị Lan đã xảy ra tranh chấp khiếu kiện với ông Nguyễn Văn Chiêu (chồng bà Ớt) về việc: Ông Chiêu xây dựng nhà không phép trên đất của bà Lan.
Ngày 7/8/2001, UBND Q.Ba Đình có Quyết định số 595/QĐ-UB do Phó chủ tịch Nguyễn Thị Lệ ký, về việc thành lập đoàn thanh tra giải quyết khiếu nại của ông Nguyễn Văn Chiêu và bà Thái Thị Lan. Ngày 26/12/2001, Đoàn Thanh tra UBND Q.Ba Đình có kết luận số 135/KL-TT do ông Vũ Văn Dụ - Trưởng đoàn ký. Ngày 3/9/2002, Sở Địa chính nhà đất Hà Nội vào cuộc thẩm tra, xác minh giải quyết đơn của ông Chiêu và có văn bản số 222/BC-ĐCNĐ-TTr do Phó giám đốc sở Vũ Đình Bách ký.
“Vì sự tranh chấp của hai gia đình này có liên quan tới lợi ích của gia đình tôi, từ đó tôi thấy bản báo cáo 222/BC-ĐCNĐ-TTr có nhiều điểm nghi vấn, bất hợp lý. Từ GCN QSHRĐ ngày 14/4/1957 của bà Nguyễn Thị Ớt chỉ là bản pho-to, không có bản gốc để đối chứng (báo cáo số 135/KL-TT), không hề có số thửa, số tờ, vị trí thửa đất, bà Ớt tự kê khai thêm 3 sào. Hơn nữa, vị trí tiếp giáp đông-tây-nam-bắc trên GCNQSHRĐ của bà Ớt hoàn toàn sai so với thực tế. Gia đình bà Ớt đã nộp 2 loại thuế cho cùng 1 mảnh đất bằng 360m2 tại hai thời kỳ khác nhau. Vậy mà Sở Địa chính lại cho rằng đất này nằm liền kề với thửa 247 để tạo thành mảnh đất liền thổ 870.6m2 và kết luận rằng ông Chiêu đã kê khai nộp thuế đầy đủ cho diện tích đất này (mục 1, phần IV báo cáo 222/BC)”, ông Thái Gia Tiến bức xúc.
Và nhiều nghi vấn
Ngày 3/10/2002, UBND TP Hà Nội có văn bản số 2695/UB-NNĐC do Phó chủ tịch Lê Quý Đôn ký, về việc giải quyết khiếu nại của ông Nguyễn Văn Chiêu với nội dung: Đồng ý với kết luận của Sở Địa chính Nhà đất tại báo cáo số 222/BC-ĐCNĐ-TTr - UBND Q.Ba Đình có trách nhiệm chỉ đạo UBND P.Kim Mã xử lý vi phạm việc xây dựng nhà cấp 4 không phép của ông Chiêu...
Qua tìm hiểu của PV, được biết hồ sơ xin cấp GCN QSDĐ số AE752794 (năm 2006) của gia đình bà Nguyễn Thị Học có điểm nghi vấn. Theo Điều 136 (Nghị định 181/2004/NĐ-CP về thi hành Luật Đất đai) - Trình tự, thủ tục cấp GCNQSDĐ cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất tại phường thì: hộ gia đình, cá nhân phải làm Đơn xin cấp GCNQSDĐ sau đó mới thực hiện các thủ tục, giấy tờ khác có liên quan. Nhưng trong trường hợp của bà Nguyễn Thị Học thì Biên bản xác định ranh giới thửa đất (theo hiện trạng sử dụng) đề ngày 26/9/2006 lại được làm “trước” Đơn xin cấp GCNQSDĐ đề ngày 10/10/2006. Phải chăng người làm đơn đã nhầm lẫn về thời gian, hay cán bộ thời điểm đó đã hướng dẫn sai quy trình làm thủ tục cấp GCNQSDĐ. Hơn thế nữa, theo Biên bản xác định ranh giới thửa đất thì các chủ sử dụng đất liền kề lại là tên ông Nguyễn Văn Hùng Dũng (chồng bà Học) và tên địa danh xung quanh thửa đất?
“Tôi chưa hề ký vào Biên bản xác định ranh giới thửa đất ngày 26/9/2006. Theo biên bản này xuất hiện một diện tích đất nông nghiệp nhỏ nằm xen kẹt có diện tích 1,8m x 6,45m. Vậy “mẩu” đất này thuộc sở hữu của ai? Hơn nữa, ngõ đi chung đã được thể hiện rõ trên GCNQSDĐ số AE752963 của gia đình tôi lại được cấp riêng cho chị Học trên GCNQSDĐ số AE752794”, ông Thái Gia Tiến cho biết.
Thực tế là như vậy, để kiểm chứng những thông tin trên PV đã đến tận nơi, đặt lịch làm việc với Trưởng phòng TN&MT Q.Ba Đình nhưng đến nay câu trả lời là “bận họp”. Mong rằng, UBND Q.Ba Đình sớm vào cuộc giải quyết dứt điểm khiếu nại của người dân, tránh khiếu nại kéo dài.
Vũ Quang
Theo baoxaydung.com.vn
