(Xây dựng) - Quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc công trình cao tầng trong khu vực nội đô lịch sử Hà Nội được UBND TP Hà Nội vừa ban hành được chia thành 7 khu vực để kiểm soát và quản lý tầng cao, chiều cao xây dựng công trình. Đó là: khu trung tâm chính trị Ba Đình, khu di tích Trung tâm Hoàng thành Thăng Long, khu phố cổ, khu phố cũ, khu vực Hồ Gươm và phụ cận, khu vực Hồ Tây và phụ cận, khu vực hạn chế phát triển như Văn Miếu và phụ cận…
Tại Quy chế này, hệ thống hạ tầng kỹ thuật (HTKT) và hạ tầng xã hội (HTXH) công trình cao tầng trong khu vực nội đô lịch sử được quy định như sau: Các công trình cao tầng phải tuân thủ các quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về an toàn cháy và các quy định hiện hành liên quan khác. Bên cạnh đó, hệ thống nước sạch phải đảm bảo áp lực; giảm tỷ lệ thất thoát; bổ sung hệ thống cấp nước cứu hỏa và cấp nước sử dụng công cộng. Chất lượng nước sinh hoạt tại các công trình cao tầng phải tuân thủ theo quy định tại quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về chất lượng nước sinh hoạt.
Tất cả các công trình phải bố trí hệ thống xử lý nước thải trước khi thải ra hệ thống cống chung khu vực; việc xử lý phải đảm bảo tuân thủ các quy chuẩn ký thuật Quốc gia về nước thải sinh hoạt QCVN 14:2008/BTNMT và các quy định hiên hành liên quan khác.
Hệ thống cấp điện, chiếu sáng, thông tin liên lạc phải được bố trí trong các tuy-nel ngầm; có hệ thống chiếu sáng hỗ trợ cho đường phố. Khuyến khích chiếu sáng bề mặt công trình; ưu tiên sử dụng thiết bị tiết kiệm năng lượng. Hệ thống thông tin liên lạc tuân thủ theo quy định hiện hành.
Vệ sinh môi trường không được phép sử dụng các thiết bị gây tiếng ồn, khí thải trong khu vực. Phải có biện pháp thu gom rác thải trong khuôn viên công trình, đảm bảo quy định về vệ sinh công cộng.
Ngoài ra, công trình cao tầng phải đảm bảo bố trí đủ chỗ đỗ xe cho bản thân công trình theo quy định hiện hành và tăng thêm 10% diện tích đỗ xe của công trình để phục vụ cho khu vực. Công trình cao tầng phải có lối tiếp cận thuận tiện cho người khuyết tật và bố trí các chỗ để xe riêng cho người khuyết tật.
Quy chế cũng khuyến khích dành quỹ đất của ô đất xây dựng công trình cao tầng để tăng các không gian mở, công viên cây xanh và các công trình hạ tầng xã hội khác. Công trình cao tầng khi xây dựng không phải làm gia tăng chất thải đối với hệ thống hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật khu vực và theo quy hoạch.
Gia Bảo
Theo
