Quên sai phạm: Vô tình hay cố ý?

ĐDN báo XD&PL nhận được đơn thư phản ánh về việc xây dựng công trình nhà ở sai giấy phép xây dựng (GPXD), lấn chiếm đất, không gian, gây nứt, lún nhà liền kề tại nhà số 75, ngõ Thái Thịnh II do ông Duệ - bà Từ sở hữu. Sự việc đã được UBND P.Thịnh Quang (Đống Đa - Hà Nội) lập biên bản, ra Quyết định đình chỉ xây dựng, nhưng chủ công trình xây dựng vẫn “lén lút” cho hoàn thành công trình sai phép, trong khi quyết định đình chỉ vẫn còn hiệu lực.

Nhà 75 ngõ Thái Thịnh II xây quá một tầng so với GPXD.

Nhà 73, 75 ngõ Thái Thịnh II, trước kia là khu nhà tập thể của Cục trại giam  Bộ Công an. Đến năm 1976, dãy nhà được phân riêng cho cán bộ chiến sĩ của Cục. Năm 2000, lần lượt nhà số 73 và 75 được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở (QSHNO và QSDĐO).

Đến tháng 4/2009, nhà số 75 tiến hành xây dựng công trình  nhà ở theo GPXD số 090166/GPXD ngày 10/3/2009, do UBND Q.Đống Đa cấp. Trong quá trình xây dựng, nhà số 73 đã nhận thấy nhiều dấu hiệu sai phạm như đã nêu và làm lún, nứt tất cả các phòng của nhà 73, nên có đơn kiến nghị gửi UBND P.Thịnh Quang. Kiểm tra công trình theo phản ánh ngày 8/5/2009, Thanh tra xây dựng (TTXD) P.Thịnh Quang đã lập biên bản ngừng thi công xây dựng công trình vi phạm trật tự xây dựng (VPTTXD)  số 16/09/BB-TTXD.

Mặc dù công trình đã bị lập biên bản và yêu cầu ngừng thi công để khắc phục sai phạm, nhưng chủ nhà 75 vẫn “làm ngơ” và vẫn cho tiến hành xây dựng. Ngày 19/11/2009, TTXD P.Thịnh Quang lại tiếp tục lập biên bản vi phạm hành chính và ngừng thi công xây dựng công trình VPTTXD: cụ thể xây dựng sai diện tích mặt bằng tầng 1,2,3,4,5. Đến ngày 23/11/2009 UBND P.Thịnh Quang đã ra Quyết định số 260/QĐ - TTXD về việc đình chỉ thi công xây dựng công trình VPTTXD đô thị, do chủ tịch UBND P. Thịnh Quang, Nguyễn Tiến Hòa ký. Nhưng không hiểu vì lý do gì, nhà số 75 vẫn cứ tiến hành xây dựng, hoàn thiện những phần cơ bản của công trình (?). Đến ngày 26/7/2010, TTXD P.Thịnh Quang lại phải lập “thêm” biên bản lần 3.

Những sai phạm của công trình xây dựng số 75 đã thể hiện rõ không chỉ trong những biên bản đình chỉ, mà còn thể hiện ở thông báo kết luận số 14/TB - UBND ngày 24/3/2010 của UBND P. Thịnh Quang. Nội dung thông báo thể hiện, công trình xây dựng của hộ ông Duệ đã lấn sang khoảng không bức tường chung giữa hai hộ, phần lớn nhất khoảng 7,8cm tại vị trí sau nhà.

Bà Lê Thị Kim Hoa bức xúc với những vết nứt mới được trát lại.

Theo quan sát của PV, nhà số 73 xuất hiện nhiều vết nứt trên tường, trần nhà, nền nhà có nhiều điểm bị lún, sụt. Điều này đã được kết luận trong kết quả khảo sát ban đầu về hiện tượng vết nứt tường, trần, nền tại số nhà 73, ngõ Thái Thịnh II, do Cty CP tư vấn xây dựng Sinh Vượng thực hiện. Ngoài ra GPXD số 090166/GPXD ngày 10/3/2009, của UBND Q.Đống Đa cấp, thì nhà số 75 ngõ Thái Thịnh II được phép xây dựng 5 tầng, chiều cao tới đỉnh mái là 16,80m, nhưng hiện nay công trình đã xây lên 6 tầng, vượt quá một tầng theo GPXD, điều này UBND P.Thịnh Quang đương nhiên là có biết, song không hề có biện pháp xử lý.

Trao đổi với PV XD&PL, ông Chu Tuấn Anh - Chủ tịch UBND P.Thịnh Quang đã “viện dẫn” nhiều bằng chứng để trả lời PV về những sai phạm của nhà số 75. Việc lấn chiếm ranh giới đất giữa hai số nhà 73 và 75 dựa vào bản khảo sát hiện trạng nhà, do Cty TNHH Nhà nước MTV Khảo sát và Đo đạc Hà Nội, trong khi chú thích ngoài hồ sơ lại ghi “Bản vẽ hiện trạng nhà được thực hiện theo yêu cầu của chủ sử dụng. Ranh giới đo và vị trí mặt cắt do chủ sử dụng chỉ và chịu trách nhiệm tại công trình”. Với một bản vẽ như vậy, đương nhiên không có tính pháp lý. Việc ông Chủ tịch Phường dựa vào đó để biện minh cho người vi phạm thật khó hiểu? Ông Chu Tuấn Anh kêu khó vì UBND phường xử lý được một vấn đề thì lại phát sinh thêm nội dung mới.  Nội dung đó là gì, thì ông không… chịu nói (!).

Bà Hoàng Thị Phương Ngọc - Phó trưởng Phòng Quản lý Đô thị - UBND Q.Đống Đa cho biết: UBND quận có cấp GPXD số 090166/GPXD cho nhà số 75, ngõ Thái Thịnh II, là 5 tầng. Nếu theo quan trắc của phóng viên, số tầng của công trình vượt lên 6 tầng thì đương nhiên là sai, và phải xử lý. Xử lý ra sao, tất nhiên phải từ chính quyền sở tại.

Tại sao đến lúc này UBND P.Thịnh Quang vẫn chưa làm. Sai phạm đã rõ. Chính quyền Phường…quên, hay còn điều gì uẩn khúc chưa thể nói ra? XD&PL sẽ trở lại việc này sau khi có thêm thông tin mới cung cấp cho bạn đọc.