(Xây dựng) - Gần đây, dư luận báo chí cộm lên thông tin Trung tâm thương mại và chợ Hạ Long III có thay tên, đổi quy hoạch để tránh bị thu hồi dự án, nhưng vẫn chậm triển khai. Báo điện tử Xây dựng đã thực tế hiện trường, nhận thấy dự án này còn nhiều bất cập mà địa phương cần phải quan tâm.
 |
| Dự án Trung tâm thương mại và chợ Hạ Long III ở khu 6, phường Hồng Hải, thành phố Hạ Long diện tích sử dụng đất 10.000m2 đang được dư luận quan tâm. |
Cụ thể, dự án Trung tâm thương mại và chợ Hạ Long III ở khu 6, phường Hồng Hải, thành phố Hạ Long có diện tích sử dụng đất 10.000m2, với tổng mức đầu tư trên 310 tỷ đồng, chủ đầu tư là Công ty TNHH Một thành viên Đầu tư & Phát triển Nguyễn Kim, Quảng Ninh (Tập đoàn Nguyễn Kim). Chợ Hạ Long III có “đặc ân” quy hoạch đất là chợ diện “tái định cư” do chuyển chợ truyền thống Cột 5 (cũ) thuộc khu 1, phường Hồng Hà đến từ những năm 2000 (trước năm 2015, chợ họp tạm ở khu 2, phường Hồng Hà).
Theo cam kết với UBND tỉnh Quảng Ninh, Tập đoàn Nguyễn Kim sẽ hoàn thành toàn bộ dự án đưa vào sử dụng công trình gồm trung tâm thương mại và chợ Hạ Long III trước tháng 12/2016. Thế nhưng, dự án từ khi được duyệt sau gần 5 năm triển khai, chỉ có khu chợ truyền thống được xây dựng và đi vào hoạt động từ tháng 2/2016. Còn lại, các công trình khác vẫn “án binh bất động” trong tình trạng bị bỏ hoang cỏ mọc, xung quanh được quây tôn (khi đài nói, báo chí đăng về tình trạng ô nhiễm môi trường ở đây thì Tập đoàn Nguyễn Kim có cho dọn dẹp vệ sinh).
 |
| Dự án từ khi được duyệt mới chỉ xây dựng được khu chợ truyền thống và chợ đi vào hoạt động từ tháng 2/2016. |
Dự án Trung tâm thương mại và chợ Hạ Long III nhà đầu tư đặc lợi đất sạch, không phải giải phóng mặt bằng, không đấu thầu. Thổ đất thì vuông vắn, vượt thổ bãi triều Cột 5, mặt tiền đường Quốc lộ 18, nay được đầu tư tuyến đường mẫu đô thị thành phố Hạ Long (đường Nguyễn Văn Cừ). Cách dự án này không xa là đường bao biển Hạ Long - Cẩm Phả, giá sàn giao dịch bất động sản tới 150 triệu đồng/m2.
Dự án trên thổ đất “vàng” mà chậm tiến độ bị liệt vào diện thu hồi. Tháng 10/2015, UBND tỉnh Quảng Ninh đã từng gia hạn lần chót cho dự án này. Thế nhưng, tháng 8/2018, Tập đoàn Nguyễn Kim lại xin UBND tỉnh Quảng Ninh điều chỉnh quy hoạch, bổ sung chức năng khách sạn vào dự án. Cụ thể, điều chỉnh quy hoạch tòa nhà trung tâm thương mại từ 5 tầng thành 21 tầng nổi và 2 tầng hầm, 5 tầng dưới sẽ được làm trung tâm thương mại, 16 tầng tiếp theo bố trí chức năng khách sạn 5 sao và trung tâm hội nghị.
Từ đó, dự án sẽ được đổi tên thành dự án Khách sạn, Trung tâm thương mại và chợ Hạ Long III. Chủ đầu tư cũng cam kết cuối năm 2020 sẽ hoàn thành và đưa vào hoạt động, nhưng đáng tiếc đến nay dự án vấn “treo” để đấy. Trong 12 tháng tới, Tập đoàn Nguyễn Kim xây xong tòa nhà Trung tâm thương mại 21 tầng nổi và 2 tầng hầm là điều viễn tưởng.
Dư luận còn quan tâm một vấn đề đặt ra là điều chỉnh quy hoạch, tức là thay đổi quy hoạch còn liên quan đến thay đổi công trình hạ tầng ở khu dân cư hiện có ở khu 5 và khu 6 phường Hồng Hải này. Dự án xây dựng chợ Hạ Long III thay đổi kiến trúc thì cần phải đi đôi với đầu tư kết cấu hạ tầng đồng bộ, tránh hậu họa cho khu dân cư lân cận, công trình liền kề.
Báo điện tử Xây dựng sẽ tiếp tục thông tin về dự án này.
Vũ Phong Cầm
Theo
