(Xây dựng) – Sở Xây dựng Quảng Ngãi đề xuất UBND tỉnh Quảng Ngãi cho phép Công ty TNHH Xây dựng và Thương mại Quốc Tiến được chuyển nhượng 262 lô đất ở tại Dự án Khu dân cư và dịch vụ Chợ Quán Lát (huyện Mộ Đức), sau khi nhà đầu tư đã hoàn thành việc xây dựng hạ tầng kỹ thuật tại dự án theo quy hoạch được duyệt và hoàn thành các nghĩa vụ tài chính có liên quan đối với Nhà nước.
 |
| Dự án Khu dân cư và dịch vụ Chợ Quán Lát đã hoàn thành việc đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật và nghĩa vụ tài chính. |
Theo đó, Dự án Khu dân cư và dịch vụ Chợ Quán Lát được UBND tỉnh Quảng Ngãi chấp thuận chủ trương đầu tư vào năm 2019, triển khai trên diện tích gần 99.000m2 (9,9ha), tại xã Đức Chánh, huyện Mộ Đức. Dự án có tổng mức đầu tư hơn 116 tỷ đồng, do Công ty TNHH Xây dựng và Thương mại Quốc Tiến làm chủ đầu tư.
Dự án có tứ cận như sau: Phía Đông giáp đất lúa và khu dân cư hiện hữu; phía Tây giáp Chợ Quán Lát và khu dân cư hiện hữu; phía Nam giáp đất lúa và phía Bắc giáp đường Quán Lát – Hàm An (DT.624B).
Dự án Khu dân cư và dịch vụ Chợ Quán Lát được UBND huyện Mộ Đức phê duyệt đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ l/500 tại Quyết định số 649/QĐ-UBND ngày 26/06/2019 và điều chỉnh tại các Quyết định: Số 2165/QÐ-UBND ngày 16/6/2020 và số 2771/QĐ-UBND ngày 14/8/2020.
Theo đó, dự án có hơn 38.450m2 đất ở sở hữu lâu dài, được chia thành 310 lô với nhiều diện tích khác nhau, chiếm tỷ lệ 38,86% tổng diện tích của toàn dự án. Trong đó, đất xây dựng nhà ở liền kề hơn 29.700m2; đất xây dựng biệt thự gần 8.740m2.
Ngoài ra, dự án còn có gần 1.960m2 đất thương mại – dịch vụ (chiếm 1,98%) và gần 20.000m2 đất thể dục thể thao – cây xanh, mặt nước (chiếm 20,12%); hơn 34.100m2 đất giao thông (chiếm 34,49%) và hơn 4.350m2 đất hạ tầng kỹ thuật (chiếm 4,54%).
 |
| Tất cả 262 lô đất được đề xuất cho phép chuyển nhượng đợt này đều là đất ở, sở hữu lâu dài. |
Theo Sở Xây dựng Quảng Ngãi, đến thời điểm hiện tại, toàn bộ 100% diện tích triển khai Dự án Khu dân cư và dịch vụ Chợ Quán Lát đã được bồi thường, tổng số tiền đã chi trả để giải phóng mặt bằng thực hiện dự án là hơn 15,5 tỷ đồng.
Hiện nay, Công ty TNHH Xây dựng và Thương mại Quốc Tiến đã hoàn thành việc đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật trên toàn bộ diện tích đất được UBND tỉnh Quảng Ngãi giao để thực hiện dự án. Cùng với đó, nhà đầu tư đã hoàn thành hệ thống điện, được Công ty Điện lực Quảng Ngãi bàn giao công trình để đóng điện nghiệm thu. Đồng thời hoàn thiện hệ thống cấp nước theo thiết kế được phê duyệt và được Trung tâm nước sạch và vệ sinh môi trường nông thôn Quảng Ngãi nghiệm thu hoàn thành đấu nối cấp nước.
Song song đó, Công ty TNHH Xây dựng và Thương mại Quốc Tiến đã hoàn thành việc nộp hơn 19,1 tỷ đồng tiền sử dụng đất của dự án vào Ngân sách Nhà nước theo quy định, sau khi đã khấu trừ. Đồng thời, nộp hơn 1,4 tỷ đồng tiền bảo vệ phát triển đất lúa theo quy định.
 |
| Dự án Khu dân cư và dịch vụ Chợ Quán Lát nằm trong diện được tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đối với các dự án khu dân cư, khu đô thị sử dụng vốn ngoài Ngân sách Nhà nước trên địa bàn tỉnh Quảng Ngãi. |
Trên cơ sở các chỉ đạo của UBND tỉnh Quảng Ngãi, đồng thời căn cứ theo quy định của pháp luật hiện hành và quá trình tổng hợp ý kiến thống nhất của các Sở, ngành có liên quan và UBND huyện Mộ Đức, cũng như thành lập đoàn kiểm tra thực tế hiện trường dự án, Sở Xây dựng Quảng Ngãi đề xuất UBND tỉnh Quảng Ngãi cho phép chủ đầu tư Dự án Khu dân cư và dịch vụ Chợ Quán Lát được chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở đối với 262 lô đất ở tại dự án (tương đương diện tích hơn 32.800m2). Còn lại 48 lô dọc theo tuyến đường DT.624B (diện tích hơn 5.629m2) sẽ được Công ty TNHH Xây dựng và Thương mại Quốc Tiến đầu tư xây dựng 48 căn nhà ở để bán theo quy định.
Ông Nguyễn Công Hoàng - Giám đốc Sở Xây dựng Quảng Ngãi cho rằng, việc chủ đầu tư xây dựng nhà ở trên trục đường đối ngoại này sẽ hình thành khu nhà mẫu cho toàn khu vực dự án, đảm bảo mỹ quan đô thị trên tuyến đường chính theo định hướng Quy hoạch và phù hợp với quy định tại Điều 41 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ.
Lê Danh
Theo
