Thứ năm 02/04/2020 23:18 24h qua English RSS
Hotline: 094 540 6866

Quảng Bình: Gỡ nút thắt phát triển nhà ở xã hội

15:40 | 21/02/2020

(Xây dựng) - Gần đây, Quảng Bình tích cực triển khai thực hiện nhiều chế độ, chính sách hỗ trợ xây dựng nhà ở cho đối tượng là người lao động có thu nhập thấp tại khu vực đô thị như công chức, viên chức, công nhân lao động tại các doanh nghiệp, các khu công nghiệp. Tuy vậy, đến nay, hầu hết các dự án này đều còn trên giấy tờ.

quang binh go nut that phat trien nha o xa hoi
Theo dự báo, năm 2020 Quảng Bình sẽ có trên 20.000 người cần ở ký túc xá.

Hiện, phần lớn những người lao động từ các địa phương khác đến làm việc tại các đô thị, các khu công nghiệp trong tỉnh đều thuê nhà trọ. Với mức thu nhập từ 3-5 triệu đồng/người/tháng, lại đi làm xa nhà thì việc thuê nhà ở thực sự gây áp lực cho lao động khi chi phí sinh hoạt ngày càng cao.

Chị Phan Thị Thủy (huyện Quảng Trạch) cho biết: Hiện chị đang làm việc tại Khu công nghiệp Tây Bắc Đồng Hới, do điều kiện nhà ở xa, mức lương hàng tháng lại thấp nên chị và 2 người bạn thuê chung một căn nhà trọ với mức giá 700.000 đồng/tháng bao gồm cả tiền điện nước. Diện tích căn trọ chừng 16m2, ngoài công trình phụ khép kín, căn phòng chỉ đủ kê một chiếc giường, một chiếc bàn và một ít vật dụng tối thiểu phục vụ sinh hoạt. Khu nhà trọ có chừng hơn chục phòng, mùa mưa thì ẩm ướt, mùa hè thì nóng bức.

Thực tế, với những người chưa lập gia đình thì các khu nhà trọ dù chật chội nhưng cơ bản vẫn đáp ứng được nhu cầu. Ngược lại, với những lao động đã có gia đình và có con nhỏ thì những khu nhà trọ không còn đáp ứng đủ nhu cầu sử dụng. Bởi không gian sử dụng chỉ tầm 15 - 25m2, hơn nữa các khu nhà trọ giá rẻ được khai thác nhiều năm, ít nhiều đều xuống cấp, điều kiện sinh hoạt thiếu thốn; còn những khu trọ rộng rãi, thoáng mát hơn thì chi phí thuê hàng tháng lại rất cao.

Xã hội ngày càng phát triển, theo thời gian, thói quen về nhà ở của người dân trong tỉnh cũng đã có nhiều thay đổi. Ngoài mong muốn xây dựng nhà ở riêng lẻ thì nhu cầu nhà ở tập thể, nhà chung cư và nhà thương mại cũng tăng cao, đặc biệt là những người có thu nhập thấp. Đất đai ngày càng khan hiếm, giá đất thì ngày càng tăng, các khu nhà ở thương mại, đất nền đã được đầu tư xây dựng trên địa bàn hầu hết đều có giá thành cao.

Nếu xây dựng nhà ở riêng lẻ thì đòi hỏi người lao động đầu tư kinh phí cao từ 500 - 700 triệu đồng tiền mua đất cộng với 400 - 600 tiền xây cất nhà thì khoản chi phí bỏ ra không hề nhỏ, không phù hợp với người thu nhập thấp. Từ đó, nếu có nhà ở xã hội trong thành phố (theo hình thức cho thuê, bán trả góp) sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho những người lao động.

Nắm bắt vấn đề, cũng như dự báo được nhu cầu về nhà ở xã hội ngày càng tăng. Năm 2016 - 2017, tỉnh đã đưa ra chủ trương thực hiện 2 dự án nhà ở thu nhập thấp với quy mô 180.000m2 sàn tại khu vực thành phố Đồng Hới. Cụ thể, một dự án tại vị trí khu vực phía bắc đường Trần Quang Khải với quy mô 80.000m2 sàn xây dựng, với kinh phí 550 tỷ đồng; một dự án tại khu dân cư đường Phan Đình Phùng (gần ngã 3 Phú Quý) có quy mô 100.000m2 sàn xây dựng, với kinh phí 687 tỷ đồng. Nhưng đến thời điểm này, những dự án này vẫn nằm trên giấy và người lao động có thu nhập thấp vẫn tiếp tục đợi chờ. Ngoài chủ trương đầu tư xây dựng nhà ở sẵn cho người thu nhập thấp, tỉnh Quảng Bình cũng đã thực hiện chương trình cho vay xây nhà ở xã hội. Tuy nhiên so với nhu cầu thực tế thì số vốn được Ngân hàng chính sách xã hội cho vay còn quá ít.

Vướng mắc chung, các dự án nhà ở dành cho người thu nhập thấp đều được triển khai thực hiện trên tinh thần xã hội hóa. Nhà nước chỉ giữ vai trò tổ chức quy hoạch, đấu giá và cấp quyền sử dụng đất; đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật các khu dân cư và cho vay vốn. Tuy nhiên, việc đầu tư xây dựng nhà ở xã hội trong đô thị đòi hỏi nguồn vốn lớn, nếu chỉ cho thuê, thuê - mua thì thời gian thu hồi vốn rất dài, khả năng sinh lợi thấp. Ngược lại, điều kiện để tham gia phát triển nhà thương mại lại khá đơn giản, lợi nhuận thu về cao hơn, nhanh hơn và dễ huy động vốn nên các doanh nghiệp thường tập trung nhiều vào khu vực này. Dẫn tới người có nhu cầu lại không có đất ở, người có vốn lại đầu cơ đất.

Đại diện phòng Quản lý nhà và bất động sản (Sở Xây dựng tỉnh Quảng Bình) thẳng thắn chia sẻ: “Theo khảo sát của đơn vị, thì nhu cầu nhà ở xã hội tại địa bàn tỉnh hiện khá lớn và người dân đang bắt đầu có thói quen dùng nhà xây sẵn, căn hộ chung cư. Hiện, để phát triển dạng nhà ở xã hội này, chúng tôi đang kêu gọi nhà đầu tư có tâm huyết và khả năng, để những kế hoạch phát triển nhà ở thu nhập thấp mà tỉnh Quảng Bình đề ra được thực thi trên thực địa. Theo đó, giá nhà sẽ ở mức đa phần người dân có thể tiếp cận, được Nhà nước hỗ trợ mua nhà ở trả chậm, trả góp”.

quang binh go nut that phat trien nha o xa hoi
Thiếu đi các dự án nhà ở xã hội sẽ gia tăng áp lực của quá trình đô thị hóa.

Cùng đó, thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Quảng Bình cho thấy: Tỉnh này đang chú trọng hoàn thiện về chính sách nhà ở xã hội, nhà ở cho người thu nhập thấp, cũng như cơ chế phù hợp để tạo quỹ đất sạch; tháo nút thắt về thuế, thời hạn về vay vốn để khuyến khích doanh nghiệp đầu tư xây dựng nhà ở cho người thu nhập thấp. Trên cơ sở đó đưa ra mức giá thuê, mua phù hợp với thu nhập của người dân. Ngoài ra, cũng nghiên cứu đồng bộ hóa các giải pháp tạo việc làm, ổn định thu nhập, hoàn thiện các điều kiện hạ tầng tương ứng… để đảm bảo hiệu quả của dự án nhà ở thu nhập thấp.

Như vậy, việc phát triển đô thị mà thiếu đi các dự án nhà ở xã hội sẽ gia tăng áp lực của quá trình đô thị hóa. Sẽ là quá muộn nếu chúng ta không có những quyết sách đúng đắn về lĩnh vực này.

Nhất Linh

Theo

Cùng chuyên mục
Xem thêm
  • chung cu khang gia tan huong cham xu ly sai pham quyen loi dan bi treo

    Hàng loạt sai phạm của Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển địa ốc Khang Gia (Công ty Khang Gia) - chủ đầu tư chung cư Khang Gia Tân Hương - trong nhiều năm qua vẫn chưa được xử lý triệt để, khiến quyền lợi chính đáng của hàng chục hộ dân sinh sống ở đây bị "treo" lơ lửng.

    10:01 | 02/04/2020
  • nguon cung nha o sut the tham vi covid 19 phan khuc cao cap cham lai

    Tại TP.HCM, lượng căn hộ bán trong quý 1/2020 chỉ đạt 1.980 căn, thấp hơn một nửa so cùng kỳ. Phân khúc bình dân và trung cấp tiếp tục dẫn đầu, trong khi đó nhu cầu đầu tư nhà cao cấp chững lại.

    21:10 | 01/04/2020
  • kiet suc giua bao covid 19 bat dong san can duoc bom tien

    Theo TS. Nguyễn Trí Hiếu, chuyên gia tài chính – ngân hàng, bất động sản không phải sinh ra để phục vụ “nhà giàu”, của “nhà giàu”, đây là trụ cột của nền kinh tế nên cần hỗ trợ khi xảy ra khủng hoảng.

    20:27 | 01/04/2020
  • bo tnmt de xuat go kho cho doanh nghiep bat dong san

    Bộ Tài nguyên và Môi trường vừa đề xuất lên Chính phủ triển khai một số giải pháp nhằm tháo gỡ vướng mắc khó khăn cho các dự án kinh doanh bất động sản cũng như các dự án đầu tư đang gặp vướng mắc về đất đai.

    20:23 | 01/04/2020
  • propertyguru vietnam property awards tieu chuan vang cua nganh bat dong san

    (Xây dựng) - Do ảnh hưởng của dịch Covid-19, Việt Nam cũng như nhiều nước trên thế giới phải chững lại nhiều sự kiện ở mọi lĩnh vực kinh tế. trong đó có ngành Bất động sản. Do vậy, đây là thời điểm thị trường bất động sản trong nước cần nhiều điểm sáng để vực dậy tốc độ tăng trưởng. Những giải thưởng danh giá cùng các thương hiệu uy tín được vinh danh sẽ là động lực để ngành Bất động sản Việt Nam vượt qua những khó khăn hiện tại.

    15:23 | 01/04/2020
  • sap ban giao nha sunshine city hut khach hang co nhu cau o thuc

    (Xây dựng) - Dự kiến trong quý II/2020, các căn hộ đầu tiên thuộc dự án Sunshine City sẽ sớm được chủ đầu tư bàn giao. Hiện các hạng mục cuối cùng đang được gấp rút hoàn thiện để chào đón những chủ nhân tương lai.

    14:00 | 01/04/2020
  • du an green city bac giang ngan hang san sang ky bao lanh ban giao nha cho khach hang

    (Xây dựng) - Liên quan đến dự án Green City của Tập đoàn Tiến Bộ tại Bắc Giang, theo đại diện Ngân hàng SHB chi nhánh Thái Nguyên thì Green City vẫn được bán hàng và SHB sẵn sàng bảo lãnh bàn giao nhà cho các khách hàng với điều kiện các giao dịch thu nộp tiền thực hiện qua tài khoản của SHB chi nhánh Thái Nguyên.

    12:06 | 01/04/2020
  • thua thien hue loay hoay tim nha dau tu cai tao chung cu dong da

    (Xây dựng) - Khu chung cư Đống Đa đã đưa vào sử dụng hơn 40 năm, nhiều hạng mục đã xuống cấp nghiêm trọng, mất an toàn... Ngoài ra, người dân tự phát cơi nới, tháo dỡ tường chịu lực để kinh doanh, buôn bán làm ảnh hưởng đến công trình và mỹ quan đô thị. UBND tỉnh Thừa Thiên - Huế đã yêu cầu Sở Xây dựng hoàn thiện khung chính sách để kêu gọi, lựa chọn nhà đầu tư tham gia thực hiện dự án cải tạo khu chung cư này.

    11:23 | 01/04/2020
  • thi truong bat dong san thanh loc va cho luc bat moi

    Sang đầu năm 2020, thị trường bất động sản Việt Nam lại thêm một lần "thử lửa" trước diễn biến bất lợi của dịch bệnh.

    09:42 | 01/04/2020
  • du an cong dau tien dat chung nhan cong trinh xanh lotus

    (Xây dựng) –Theo Hội đồng công trình xanh Việt Nam (VGBC), dự án trụ sở mới của Trung tâm Lưu ký chứng khoán Việt Nam nằm trên đường Hoàng Quốc Việt, quận Bắc Từ Liêm, Thành phố Hà Nội đã chính thức đạt chứng nhận công trình xanh Lotus hạng Bạc (Lotus Silver), dựa trên Hệ thống tiêu chí Lotus cho công trình xây mới. Đây là công trình sử dụng vốn Nhà nước đầu tiên đạt chứng nhận công trình xanh Lotus.

    22:45 | 30/03/2020
...

Tin bài cuối cùng

Không còn dữ liệu để load