Phú Quốc: Lỡ nhịp nhưng không thay đổi quỹ đạo phát triển

(Xây dựng) – Theo chuyên gia kinh tế Trần Đình Thiên, Phú Quốc bị chậm một nhịp trong nỗ lực trở thành trung tâm phát triển đẳng cấp khi không được chấp nhận quy chế Đặc khu hành chính - kinh tế, nhưng điều đó không thay đổi “quỹ đạo định mệnh”; đó là vượt bỏ lộ trình đô thị hóa tuần tự mà “đặc cách vượt cấp” từ huyện đảo, đô thị cấp thị trấn tiến thẳng lên đô thị loại II năm 2014 và tháng 12/2021 được công nhận là thành phố trực thuộc tỉnh.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang Nguyễn Lưu Trung phát biểu tại hội thảo.

Trong khuôn khổ chuỗi hoạt động chào mừng Phú Quốc trở thành thành phố biển đảo đầu tiên của Việt Nam, ngày 10/01/2021, tại khu nghỉ dưỡng JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay, Nam Phú Quốc, Sở Du lịch tỉnh Kiên Giang phối hợp với Tập đoàn Sun Group tổ chức hội thảo Phú Quốc “Đón vận hội – Dẫn lối thành công”.

Dấu mốc lịch sử Phú Quốc lên thành phố

Phát biểu chỉ đạo tại hội thảo, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Kiên Giang Nguyễn Lưu Trung khẳng định: Việc Phú Quốc trở thành thành phố biển đảo đầu tiên của Việt Nam là dấu mốc có ý nghĩa lịch sử to lớn đối với sự phát triển của đảo Ngọc theo mô hình chính quyền đô thị. Cánh cửa mới đã mở ra, vận hội mới đã đến, tạo sức hấp dẫn thu hút đầu tư, khơi dậy tiềm năng du lịch, tạo đà phát triển kinh tế - xã hội, thúc đẩy nhanh việc xây dựng Phú Quốc thành trung tâm du lịch sinh thái chất lượng cao, trung tâm dịch vụ công cộng, thương mại - tài chính quốc tế, cảng quốc tế, trung tâm tiếp vận, khu phi thuế quan...

Ông Huỳnh Quang Hưng - Chủ tịch UBND thành phố Phú Quốc cho biết, nhiệm vụ trọng tâm thời gian tới của Phú Quốc là tiếp tục nâng cao năng lực lãnh đạo của Đảng bộ; tăng cường hiệu lực, hiệu quả quản lý Nhà nước trên các lĩnh vực; đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính, tập trung hoàn thiện hệ thống hạ tầng đồng bộ, tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư triển khai nhanh các dự án, thúc đẩy phát triển kinh tế. Đồng thời, xây dựng chương trình phát triển đô thị cụ thể, rõ ràng để khắc phục những tiêu chí còn thiếu, còn yếu; phát triển và khai thác các điểm mạnh để thành phố Phú Quốc đạt các tiêu chí đô thị loại I vào giai đoạn 2021 – 2025. Với quy mô dân số dự kiến đến năm 2030 là khoảng 500.000 – 550.000 người, phát triển đô thị bền vững cũng chính là bài toán được đặt ra hiện nay dành cho Phú Quốc. Trong đó, 2 phường Dương Đông và An Thới, đặc biệt là An Thới với nhiều dư địa về quỹ đất (34km2 - gấp hơn 2 lần Dương Đông), cảnh quan thiên nhiên, lợi thế đi sau về quy hoạch được đặt kỳ vọng sẽ trở thành phân khu đô thị kiểu mẫu, nâng tầm diện mạo thành phố.

Nơi làm ổ của “Đại bàng quốc tịch Việt”

Tại hội thảo, PGS.TS Trần Đình Thiên - Nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam nêu tình trạng, trước đây ông và Tổ tư vấn của Thủ tướng Chính phủ từng hô hào rất nhiều để kêu gọi “Đại bàng quốc tế” đến Việt Nam. Tuy nhiên, thực tế kiểm nghiệm cho thấy, “Đại bàng quốc tế” đến nước ta chưa chắc đã đẻ trứng mà quắp trứng mang đi. Vấn đề hiện nay là cần nhìn nhận lại vai trò của các tập đoàn kinh tế tư nhân, cần có cơ chế để thúc đẩy doanh nghiệp Việt đầu đàn vững mạnh, hùng cường, đầu tư xây dựng những công trình dự án mang dấu ấn quốc gia đạt tầm quốc tế.

Phú Quốc đón nhận danh hiệu Thành phố đảo – đô thị cấp II với các điều kiện năng lực đã được chuẩn bị sẵn sàng, trong đó có 3 yếu tố vượt trội là không gian, hạ tầng đô thị du lịch biển đảo; hạ tầng giao thông kết nối và thu hút đầu tư. Nhấn mạnh không gian, hạ tầng đô thị du lịch biển đảo hiện đại đã định hình và phát triển mạnh mẽ ở nơi đây. Hàng loạt những doanh nghiệp “Đại bàng quốc tịch Việt” đã phát triển những hệ thống hạ tầng du lịch lưu trú như Sun Group với hàng loạt công trình lộng lẫy và bề thế, các tập đoàn tư nhân nội như Vin Group và nhiều chủ đầu tư khác, tạo dựng những tiêu chuẩn sống đẳng cấp chất lượng nhất của loài người trên thế giới. Với những cam kết đầu tư và phát triển dài hạn, hướng tới đẳng cấp cao nhất, cộng với uy tín của mình là điều kiện nền tảng, tạo động lực mạnh mẽ để thúc đẩy Phú Quốc tiếp tục phát triển vượt trội trong giai đoạn tới.

Khu nghỉ dưỡng JW Marriott Phu Quoc Emeral Bay tại Nam đảo Ngọc.

Đối với thành phố này, yếu tố quan trọng nhất với “Đại bàng Việt” là môi trường đầu tư trong lành, ổn định. Vì vậy, cách tiếp cận với thể chế, cơ chế đặc thù nhưng phải công khai, minh bạch hơn hệ thống “ưu tiên, ưu đãi” phi thị trường. Xác định rõ chức năng đặc thù của thành phố du lịch, biển đảo, ông Trần Đình Thiên cho rằng phải tính đến các bước “phân quyền – trao quyền – trao trách nhiệm” cho cơ quan thành phố đảo phù hợp với chức năng, vị thế và vai trò của thành phố.

Đặt vấn đề cần tháo gỡ các trói buộc, thay đổi các cơ chế, chính sách PGS.TS Trần Đình Thiên đề nghị: “Cần định hình rõ hơn nữa hệ thống khuyến khích các doanh nghiệp đầu đàn, những “Con đại bàng Việt Nam” đến làm tổ và dựng nghiệp ở Phú Quốc, với những cam kết mạnh mẽ và xứng tầm”.

Quy hoạch Nam đảo: Thương hiệu đảo tỷ phú thế giới

Đại diện cho đơn vị đảm nhiệm vai trò quy hoạch Nam Phú Quốc, KTS. Hồ Thiệu Trị trình bày tham luận đưa ra những định hướng quy hoạch phát triển cho khu vực này, tầm nhìn đến năm 2030 và năm 2050.

KTS. Hồ Thiệu Trị phát biểu tại hội thảo.

Theo đó, Nam đảo sẽ phát triển theo mô hình thành phố cảng, lấy Cảng hàng hóa quốc tế An Thới làm động lực phát triển kinh tế; tạo các khu vực tự do thương mại quốc tế, phi thuế quan; thung lũng công nghệ cao 4.0 làm tiền đề, động lực phát triển công nghệ và thành phố thông minh. Đồng thời, tạo chuỗi các thành phố khác biệt với các tính chất riêng như thành phố khai phóng, thành phố nghệ thuật, thành phố văn hóa và lễ hội, thành phố sinh thái, thành phố thông minh, thành phố năng lượng.

KTS. Hồ Thiệu Trị nhấn mạnh, Nam đảo có lợi thế tạo lập chuỗi các resort nghỉ dưỡng với tính chất khác biệt, như khu đảo trong đảo siêu cao cấp, đảo Hòn Thơm với định vị trở thành một thương hiệu đảo tỷ phú. Nam Phú Quốc cũng rất phù hợp để quy hoạch trung tâm đô thị nén, mật độ cao với đa sắc thái và năng động 24/7, bên cạnh đó là một hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, hiện đại.

Cùng với du lịch, hạ tầng đô thị, lĩnh vực bất động sản cũng được các chuyên gia dự báo sẽ bứt tốc sau bước ngoặt Phú Quốc lên thành phố.

Bà Đặng Phương Hằng – Tổng Giám đốc CBRE Việt Nam khẳng định, mô hình phát triển các hệ sinh thái du lịch “tất cả trong một”, gồm 3 “chân kiềng” du lịch nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí, bất động sản cao cấp phù hợp với định hướng đưa Phú Quốc trở thành thành phố đáng sống, trung tâm du lịch, nghỉ dưỡng tầm cỡ quốc tế. Do đó, thời gian tới, phân khúc bất động sản gắn với du lịch, nghỉ dưỡng sẽ tiếp tục “thăng hoa” ở Phú Quốc, với dư địa phát triển dồi dào ở Nam đảo – trung tâm mới của thành phố biển đảo.

Khu nghỉ dưỡng Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay tại Nam Phú Quốc.

Tương lai kinh tế, du lịch, thương mại dịch vụ, đô thị, bất động sản Phú Quốc vô cùng sáng lạn khi có sự đồng hành của các doanh nghiệp lớn. Trong tham luận về bài toán phát triển đô thị bền vững khi Phú Quốc lên thành phố, bà Nguyễn Ngọc Thúy Linh - Phó Tổng Giám đốc Thường trực Sun Property Group đề xuất, để vươn tới tầm vóc của những đô thị đảo quốc tế, Phú Quốc cần học hỏi hình mẫu đô thị thịnh vượng của Singapore - một quốc gia có tốc độ đô thị hóa kinh ngạc nhưng vẫn mang lại cho người dân cuộc sống chất lượng cao, đồng thời đảm bảo phát triển bền vững. Hiện Sun Group đã và đang làm việc với đơn vị quy hoạch để xây dựng cấu phần cần thiết phù hợp với chức năng đô thị phía Nam thành phố, gồm cả khu thấp tầng và cao tầng trong tương lai, các tổ hợp dịch vụ thương mại tiêu chuẩn quốc tế, thiết kế ấn tượng… Mục tiêu đặt ra không chỉ đưa Nam đảo thành tâm điểm du lịch, nghỉ dưỡng, giải trí xứng tầm quốc tế, mà còn đón đầu bước chuyển đổi lớn về quy mô dân số, cơ cấu kinh tế của Phú Quốc.

Toàn cảnh hội thảo.

“Đầu tư kiến tạo một hệ sinh thái hoàn chỉnh, với những tính toán lâu dài về quy mô tăng dân số cũng như tăng trưởng du khách tại một đô thị du lịch như Nam đảo, với những quy hoạch bài bản tầm cỡ quốc tế, đó là một hướng phát triển đô thị bền vững mà Sun Group đang theo đuổi tại Nam đảo” - bà Nguyễn Ngọc Thúy Linh khẳng định.