Thứ ba 11/05/2021 14:31 24h qua English RSS
Hotline: 094 540 6866

Phát hành trái phiếu 3.000 tỷ lãi suất 18%: Đại diện Apec Group nói gì về chiến lược “Diều ngược gió”?

22:35 | 04/09/2020

(Xây dựng) – Trong điều kiện thị trường bất động sản – tài chính đang chịu ảnh hưởng nặng nề từ dịch Covid-19, Tập đoàn Apec phát hành trái phiếu huy động vốn 3.000 tỷ đồng với lãi suất nhận sau thời hạn 5 năm lên đến 18% là một chiến lược “Diều ngược gió” bất ngờ gây xôn xao giới chuyên gia và doanh nghiệp. Ông Nguyễn Quang Huy – Phó Tổng Giám đốc Apec Group đã có cuộc trao đổi với phóng viên Báo điện tử Xây dựng về những nội dung và giải đáp thắc mắc của nhà đầu tư về chương trình trái phiếu này.

phat hanh trai phieu 3000 ty lai suat 18 dai dien apec group noi gi ve chien luoc dieu nguoc gio
Dự án Apec Mandala Whynham Mũi Né đang thi công đến tầng 12.

PV: Lãi suất cao đi kèm với rủi ro lớn. Đặc biệt, bất động sản là một trong những lĩnh vực chịu nhiều tiêu cực từ đại dịch Covid-19 hiện nay. Ông đánh giá như thế nào trước lo ngại của thị trường về tính rủi ro đối với mức lãi suất cao như vậy?

Ông Nguyễn Quang Huy: Đại dịch Covid-19 gây ra không ít khó khăn cho thị trường bất động sản, tuy nhiên, chúng tôi nhận định đây cũng là cơ hội vàng để M&A các dự án với vị trí đắc địa, giá hợp lý, pháp lý đầy đủ. Đây cũng là một phần mục đích chúng tôi huy động vốn từ trái phiếu.

Lãi suất có cao nhưng tính theo vòng đời của 1 dự án thì hoàn toàn bình thường. Tiêu chí là ưu tiên dự án đã có pháp lý đầy đủ, có thể triển khai xây dựng và công tác bán hàng ngay trong thời gian sớm nhất (6 tháng - 12 tháng).

Chúng tôi cũng sẵn sàng chia sẻ lợi ích ở mức cao hợp lý cho các trái chủ khi họ đã tin tưởng, đồng hành dài hạn với chúng tôi. Đây chính là ý nghĩa của nền kinh tế chia sẻ.

PV: Với các dự án của Apec, đa số đều có đầu tư thì lớn trong khi thu hồi vốn lâu, tính thanh khoản thị trường hiện nay cũng chậm lại rất nhiều. Tình hình thực hiện các dự án bất động sản của Apec đang triển khai thế nào, thưa ông?

Ông Nguyễn Quang Huy: Mặc dù bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh nhưng Apec Group vẫn nỗ lực đưa các dự án về đích trước hạn. Nhiều dự án đã cất nóc như Apec Mandala Wyndham Hải Dương, Apec Aqua Park Bắc Giang…; Apec Diamond Park Lạng Sơn đã bắt đầu bàn giao nhà cho các khách hàng; Apec Mandala Wyndham Mũi Né thi công đến tầng 12, dự kiến cất nóc vào tháng 12/2020; dự án Phú Yên sẽ hoàn thiện cất nóc trung tuần tháng 9 và dự kiến đưa vào sử dụng quý II/2021…

Các dự án bất động sản công nghiệp cũng đang được triển khai rất tốt, hỗ trợ tối đa cho các nhà đầu tư.

phat hanh trai phieu 3000 ty lai suat 18 dai dien apec group noi gi ve chien luoc dieu nguoc gio
Dự án Apec Mandala Whynham Phú Yên chuẩn bị cất nóc vào trung tuần tháng 9/2020.

PV: Có ý kiến nhà đầu tư thể hiện việc lo ngại về vấn đề bán sản phẩm condotel bị chậm, ông có nhận định như thế nào về điều này?

Ông Nguyễn Quang Huy: Trong giỏ hàng của Apec, bất động sản nghỉ dưỡng chỉ chiếm tỷ trọng nhỏ, bao gồm dự án ở Phú Yên và Phan Thiết. Công tác bán hàng của 2 dự án này đều khá tốt, dự án vẫn thi công 3 ca/ngày, trung bình 6 ngày/sàn.

PV: Hạn mức vay ngân hàng của Apec hiện có là bao nhiêu, thưa ông?

Ông Nguyễn Quang Huy: Nguồn vốn phát triển dự án của Apec chủ yếu là vốn của cổ đông các quỹ, sau đó là nguồn vốn của khách hàng, nguồn vốn từ phát hành sản phẩm trái phiếu, vốn từ các nhà cung cấp nhà thầu và cuối cùng mới là vốn vay ngân hàng, tỉ lệ vay luôn ở mức thấp an toàn.

Tiềm lực tài chính mạnh cũng là tiền đề để chúng tôi triển khai thi công các dự án, liên tục cất nóc, liên tục bàn giao.

PV: Kế hoạch dài hạn 2021 của Apec như thế nào, thưa ông?

Ông Nguyễn Quang Huy: Chúng tôi sẽ tiếp tục triển khai các dự án tại Phú Yên, Ninh Thuận, Hoà Bình, Bắc Giang, Lạng Sơn… theo đúng tiến độ. Đồng thời, chúng tôi cũng đã lên kế hoạch tìm kiếm, đàm phán các dự án M&A và mở rộng đầu tư một số ngành mới, bởi Apec đánh giá đây là thời điểm vàng, vô cùng thuận lợi để phát triển dự án.

phat hanh trai phieu 3000 ty lai suat 18 dai dien apec group noi gi ve chien luoc dieu nguoc gio
Dự án Apec Aqua Park Bắc Giang chuẩn bị bàn giao những căn hộ đầu tiên cho khách hàng.

PV: Ông nhận định xu hướng nguồn tiền khối ngoại vào bất động sản Việt Nam như thế nào?

Ông Nguyễn Quang Huy: Các nước bị ảnh hưởng dịch còn nghiêm trọng hơn Việt Nam. Doanh nghiệp gặp khó khiến ngân hàng cũng đang gặp khó trong việc giải ngân, dòng tiền vốn giá rẻ tìm đến các quốc gia có tiềm năng phát triển như Việt Nam hiện đang rất lớn. Tuy nhiên, để hút được dòng vốn này, điều quan trọng nhất vẫn là tính công khai, minh bạch.

Ví dụ thực tế tại Apec, chúng tôi có các công ty đơn vị thành viên niêm yết trên sàn chứng khoán, mọi thông tin đều công khai. Các nhà đầu tư khi đến thăm văn phòng, khảo sát thực tế các dự án đều thực sự bị thuyết phục đầu tư.

phat hanh trai phieu 3000 ty lai suat 18 dai dien apec group noi gi ve chien luoc dieu nguoc gio
Dự án Apec Royral Park trở thành một trong những khu đô thị đẹp nhất thành phố Huế.

PV: Về gói trái phiếu 3.000 tỷ đồng, ông có thể cho biết kỳ phát hành này hướng tới nhà đầu tư cá nhân hay nhà đầu tư tổ chức? Nếu nhà đầu tư tổ chức thì đã có Mou nào chưa? Việc lựa chọn hợp tác với dòng vốn ngoại của Apec có điểm gì đặc biệt?

Ông Nguyễn Quang Huy: Chương trình phát hành trái phiếu 3000 tỷ lãi suất 18%, trả lãi 1 lần sau 5 năm chúng tôi hướng đến nhà đầu tư tổ chức chuyên nghiệp dài hạn là chính. Hiện các nhà đầu tư chiến lược nước ngoài đang hoàn tất quá trình đàm phán và đã mua gần hết dung lượng gói.

Các nhà đầu tư cá nhân cũng có thể tham gia chương trình trái phiếu lãi suất 13%/năm trong vòng 3 năm do IDJ Việt Nam phát hành, 3 tháng sẽ nhận lãi một lần.

PV: Ông có thể chia sẻ thêm thông tin về đối tác ngoại hợp tác trong chương trình trái phiếu đợt này và ngân hàng nào cùng đồng hành không?

Ông Nguyễn Quang Huy: Danh tính các nhà đầu tư chúng tôi chưa thể công bố vì đây là phát hành trái phiếu theo hình thức riêng lẻ.

Việc mua bán, phát hành trái phiếu vẫn tuân thủ theo đúng quy định của luật pháp và ngân hàng không phải là vấn đề quan trọng, tất cả công việc tuân thủ đúng luật. Ngân hàng không phải là yếu tố tiên quyết để nhà đầu tư đưa ra quyết định lựa chọn đầu tư trái phiếu của chúng tôi.

PV: Xin trân trọng cảm ơn ông!

Ninh Nhi (Thực hiện)

Theo

Cùng chuyên mục
  • gang thep thai nguyen mong muon du an tiep tuc duoc trien khai

    (Xây dựng) - Phiên tòa xét xử “đại án” gây thất thoát 830 tỷ đồng đối với gần 20 bị cáo xảy ra tại Dự án mở rộng sản xuất giai đoạn 2 - Công ty cổ phần Gang thép Thái Nguyên (Dự án 2 - Tisco) đã khép lại. Các cơ quan tố tụng đã tiến hành điều tra, xét xử vụ án vi phạm quy định về đầu tư công trình xây dựng gây hậu quả nghiêm trọng và vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát. Các bị cáo đã bị trừng phạt thích đáng, phải đền bù số tiền thất thoát do mình gây ra. Tuy nhiên, tập thể cán bộ công nhân viên Tisco mong muốn các cơ quan quản lý có một quyết định mở lối để tránh thiệt hại thêm nữa và hồi sinh dự án hàng đầu này.

  • giai quyet dut diem vuong mac anh huong den cac du an vay von nuoc ngoai

    Bộ Tài chính cho biết, công tác giải ngân vốn nước ngoài 4 tháng đầu năm 2021 ước đạt rất thấp (1,05%) và thấp hơn so với cùng kỳ năm 2020 (5,92%). Thực trạng này không phải giờ mới xảy ra và nếu không giải quyết dứt điểm sẽ ảnh hưởng đến chất lượng thực hiện dự án, hiệu quả sử dụng vốn vay trong bối cảnh nguồn vốn vay ODA, ưu đãi nước ngoài đang thu hẹp lại.

  • gia xang co the tang len muc cao nhat trong 15 thang

    Giá xăng ngày 12/5 dự kiến tăng theo xu hướng giá thế giới. Nếu cơ quan quản lý không tác động đến quỹ bình ổn, giá xăng E5 RON 92 trong nước có thể tăng 260 đồng/lít.

  • chuc ngan ty don ve cac ty phu viet dong tien nong lap ky luc moi

    Dòng tiền ồ ạt đổ vào các cổ phiếu có triển vọng và kéo thị trường chung đi lên bất chấp dịch Covid-19 diễn biến phức tạp.

  • tiep tuc dieu hanh gia than trong linh hoat ho tro thuc hien muc tieu kep

    Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Khái vừa có ý kiến về định hướng công tác điều hành giá những tháng còn lại năm 2021.

  • hoi thao quan ly dien gio ngoai khoi va chuoi cung ung

    (Xây dựng) – Vừa qua, tại Hà Nội, Hội thảo Quản lý điện gió ngoài khơi và Chuỗi cung ứng đã được tổ chức bởi dự án Năng lượng tái tạo và Hiệu quả năng lượng (viết tắt là dự án 4E) và Viện Năng lượng với mục tiêu cung cấp thông tin về cách thức tổ chức và triển khai công tác logistics của các doanh nghiệp trong ngành Điện gió ngoài khơi, cũng như quản lý chuỗi cung ứng công nghiệp.

Xem thêm
...

Tin bài cuối cùng

Không còn dữ liệu để load