Cận tết Nhâm Thìn vừa qua, ông Nguyễn Ngọc Trung, ngụ ở căn nhà không số, thuộc tổ NDTQ số 9, đường Mạc Công Nương, KP4, P.Bình San, TX Hà Tiên tuyên bố với bà con lối xóm: “Tôi đã mua sẵn can xăng, nếu mấy ông đến cưỡng chế, vợ chồng con cái tôi sẽ đổ xăng đốt cháy hết. Sống mà bị oan ức như vậy thì thà chết còn sướng hơn”! Điều gì đã xảy ra khiến gia đình ông Trung bức xúc đến như vậy?
Gia đình ông Trung trước ngôi nhà có đất bị tranh chấp.
Được biết, 12 năm trước nơi đây vốn là đất hoang hóa, cỏ mọc ngút đầu, lác đác có một hai nhà dân sinh sống. Năm 2000, ông Huỳnh Ngọc Trung đến khai khẩn, cất nhà lá để ở. Năm 2003, ông cho lại vợ chồng người cháu là ông Mai Quốc Trung và vợ là Hùynh Ngọc Nga đến ở, còn ông dọn đi nơi khác sinh sống. Kể từ đó, vợ chồng ông Trung sửa sang lại vườn tược, cất trại nuôi heo, đặt rượu sống qua ngày. Hàng ngày, ông dùng tro trấu nấu rượu san lấp ao đìa, quy hoạch vườn cây ăn trái và đào ao thả cá. Gần chục năm trôi qua, gia đình ông đã có mảnh vườn khá đẹp, diện tích sử dụng ổn định lên đến 2.300m2. Năm 2009, nhà nước mở tuyến đường đi qua nên khu đất hoang ngày nào giờ trở nên có giá.
Đang làm ăn yên ổn, bỗng dưng ông Trung nhận được Quyết định “Xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai” số 1956/QĐ-XPHC, ngày 01/12/2010 do Chủ tịch UBND TX Hà Tiên ký, có nội dung: “Hình thức xử phạt chính: Phạt tiền 5 triệu đồng. Hình thức phạt bổ sung: Buộc ông Trung phải tháo dỡ hàng rào và nhổ số cây ăn trái đã trồng trả lại đất cho ông Trương Văn Tám” (người hàng xóm đối diện phía bên kia đường).
Tuy nhiên, theo ông Trung thì ông và người hàng xóm chưa hề làm đơn thưa gởi và cũng chưa bao giờ có đối thoại hay hòa giải gì về sự việc này, dù trong sinh hoạt thường ngày “cũng có xích mích về ranh giới đất”. Việc ông Tám có làm đơn khiếu nại đòi ông Trung trả đất hay không, hiện vẫn chưa được làm sáng tỏ nhưng trên thực tế, chính quyền địa phương chưa tổ chức hòa giải trước khi ban hành quyết định giải quyết là vi phạm quy định pháp luật về giải quyết tranh chấp đất đai hiện hành. Hơn thế, khi đương sự chưa được giao nhận quyết định giải quyết tranh chấp một cách hợp pháp thì chưa làm phát sinh nghĩa vụ thực hiện quyết định, nên việc ban hành quyết định xử phạt hành chính trong trường hợp này là chưa phù hợp. Với trình độ văn hóa chỉ lớp 4, ông Trung đã vay mượn đủ số tiền nộp phạt để “yên chuyện”.
Tuy nhiên, đến ngày 24/02/2011, UBND TX Hà Tiên ra Quyết định số 182/QĐ-UBND, tiếp tục khẳng định ông Trung cố tình chiếm đất của ông Trương Văn Tám. Không đồng tình với quyết định này, ông Trung yêu cầu phúc tra. Đến lúc này, Chủ tịch UBND TX Hà Tiên mới chỉ đạo UBND P.Bình San tổ chức đối thoại. Cuộc đối thoại diễn ra ngày 23/3/2011. Theo đó, ông Trung khai “đã sử dụng đất từ năm 2003 và không ai tranh chấp”. Ông Tám lại cho rằng: “Gia đình ông sinh sống ở đây từ 2002. Ông Trung là người chiếm đất”. Tuy nhiên ông Tám cũng không xuất trình được bất kỳ một giấy tờ hoặc bằng chứng có liên quan chứng minh lô đất là của mình, thậm chí, ông không thể xác định được ranh giới đất của mình ở đâu. Thực tế cuộc đối thoại cho thấy, lô đất tranh chấp vốn là đất hoang hóa, nên lúc bấy giờ, mạnh ai người đó khai khẩn và sự hiện hữu của những mảnh vườn đẹp, có giá hiện tại là công sức hàng chục năm của mỗi người đã đổ ra, không thể kết luận ai đã lấn ai. Theo ý kiến của những người am hiểu pháp luật tỉnh Kiên Giang, nếu việc sử dụng hiện tại phù hợp quy hoạch thì cần công nhận và cho phép hợp thức hóa QSDĐ trên thực tế hiện hữu cho mỗi hộ là hợp tình và hợp pháp vì cho đến thời điểm này, đất này vẫn thuộc quyền quản lý nhà nước và cả 2 hộ chưa được cấp GCNQSDĐ theo quy định. Thế nhưng, chủ trì buổi đối thoại, Chủ tịch UBND P.Bình San lại kết luận “Yêu cầu ông Trung trả lại phần đất đã lấn chiếm để ông Trương Văn Tám hợp thức hóa QSDĐ”. Căn cứ kết luận này, ngày 14/11/2011 UBND TX Hà Tiên ban hành tiếp Quyết định số 2809/QĐ-UBND “Cưỡng chế thi hành Quyết định số 1956/QĐ-XPHC”.
Dư luận ở TX Hà Tiên đang trông chờ một phán quyết hợp tình hợp lý, đúng pháp luật của UBND tỉnh Kiên Giang.
Bình Giang
Theo baoxaydung.com.vn
