Thứ sáu 29/09/2023 21:37 24h qua English RSS
Hotline: 094 540 6866

Nguyên tắc bảo trì nhà chung cư đối với chủ đầu tư

10:28 | 07/07/2021

(Xây dựng) - Chủ sở hữu nhà chung cư phải có trách nhiệm bảo trì phần sở hữu riêng và đóng góp kinh phí để thực hiện bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư.

nguyen tac bao tri nha chung cu doi voi chu dau tu
Ảnh minh họa.

Điều 32 Thông tư 02/2016/TT-BXD đã quy định chi tiết về 6 nguyên tắc bảo trì nhà chung cư đối với chủ đầu tư, bao gồm:

1. Chủ sở hữu nhà chung cư có trách nhiệm bảo trì phần sở hữu riêng và đóng góp kinh phí bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư để duy trì chất lượng của nhà ở và bảo đảm an toàn trong quá trình sử dụng.

2. Việc bảo trì phần sở hữu riêng không được làm ảnh hưởng đến phần sở hữu riêng của các chủ sở hữu khác và các hệ thống công trình, thiết bị thuộc sở hữu chung, sử dụng chung của nhà chung cư.

3. Việc bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư có mục đích để ở và nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp nhưng không phân chia riêng biệt được phần sở hữu chung của khu căn hộ và khu văn phòng, dịch vụ, thương mại được thực hiện theo kế hoạch bảo trì do hội nghị nhà chung cư thông qua và theo quy trình bảo trì tòa nhà, quy trình bảo trì thiết bị đã được lập theo quy định của quy chế này.

4. Việc bảo trì phần sở hữu chung của nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp mà phân chia riêng biệt được phần sở hữu chung của khu căn hộ và khu văn phòng, dịch vụ, thương mại được thực hiện theo nguyên tắc sau đây:

Đối với phần sở hữu chung của khu căn hộ và phần sở hữu chung của cả tòa nhà thì các chủ sở hữu thực hiện bảo trì theo kế hoạch đã được hội nghị nhà chung cư thông qua và quy trình bảo trì đã được lập, trừ trường hợp có hư hỏng đột xuất do thiên tai, hỏa hoạn gây ra.

Đối với phần sở hữu chung của khu văn phòng, dịch vụ, thương mại thì chủ sở hữu khu chức năng này thực hiện bảo trì theo quy trình bảo trì tòa nhà và quy trình bảo trì hệ thống thiết bị đã được lập theo quy định.

5. Việc bảo trì phần sở hữu chung của cụm nhà chung cư do các chủ sở hữu, người sử dụng Cụm nhà chung cư thực hiện.

6. Chủ sở hữu, Ban quản trị nhà chung cư chỉ được thuê cá nhân, đơn vị có đủ điều kiện, năng lực tương ứng với công việc cần bảo trì theo quy định để thực hiện bảo trì.

Hạ Nhiên

Theo

Cùng chuyên mục
Xem thêm
  • Cần Thơ: Dự án An Phú EcoCity đủ điều kiện kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai

    (Xây dựng) – Sở Xây dựng thành phố Cần Thơ vừa ban hành Thông báo số 2970/SXD-QLN về việc thông báo bất động sản hình thành trong tương lai đủ điều kiện đưa vào kinh doanh tại Dự án đầu tư xây dựng nhà ở phường Thường Thạnh - An Phú EcoCity (đợt 1), gửi Công ty TNHH An Phú Cần Thơ. Theo đó, có 11 lô nhà liên kế và 02 lô biệt thự đủ điều kiện kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai.

    21:48 | 28/09/2023
  • Phúc Yên (Vĩnh Phúc): Tăng cường tác quản lý và sử dụng đất đai trên địa bàn

    (Xây dựng) - Thực hiện Nghị quyết số 13-NQ/TU ngày 18/6/2013 của Ban Thường vụ Thành ủy Phúc Yên, những năm qua, cấp ủy, chính quyền, các cơ quan, ban, ngành từ thành phố đến cơ sở đã tập trung lãnh đạo, chỉ đạo và tổ chức thực hiện có hiệu quả công tác quản lý và sử dụng đất đai trên địa bàn đạt được nhiều kết quả tích cực.

    16:38 | 28/09/2023
  • Diễn đàn Bất động sản mùa thu lần thứ nhất: Đâu là thời điểm phục hồi của thị trường bất động sản?

    (Xây dựng) - Sáng 28/9, tại Hà Nội, dưới sự chỉ đạo của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, VIRES và Reatimes (Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam) tổ chức Diễn đàn Bất động sản mùa thu lần thứ nhất: Dự báo thời điểm phục hồi của thị trường bất động sản và khuyến nghị đầu tư. Tại Hội nghị cũng đã công bố báo cáo: “Thị trường bất động sản Việt Nam: Hành trình vượt bão và động lực phục hồi”.

    16:24 | 28/09/2023
  • Thị trường bất động sản Việt Nam - Hành trình “vượt bão” và động lực phục hồi

    (Xây dựng) - Sáng 28/9, tại Hà Nội, dưới sự chỉ đạo của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, VIRES và Reatimes (Tạp chí điện tử Bất động sản Việt Nam) tổ chức Diễn đàn Bất động sản mùa thu lần thứ nhất: Dự báo thời điểm phục hồi của thị trường bất động sản và khuyến nghị đầu tư, công bố báo cáo: “Thị trường bất động sản Việt Nam: Hành trình vượt bão và động lực phục hồi”.

    15:00 | 28/09/2023
  • Thái Bình: 1 dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện vay gói tín dụng 120 nghìn tỷ đồng

    (Xây dựng) – Mới đây, ông Nguyễn Quang Hưng, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thái Bình ký Văn bản số 3267/UBND-CTXDGT gửi Bộ Xây dựng và Ngân hàng Nhà nước Việt Nam về việc công bố công khai danh mục dự án xây dựng nhà ở xã hội trên địa bàn.

    14:58 | 28/09/2023
  • Có nhiều thửa đất, tính hạn mức đất ở thế nào?

    (Xây dựng) - Năm 2006, bà Minh Châu (Đồng Nai) có đất thuộc diện Nhà nước thu hồi để làm dự án. Năm 2017, bà được Nhà nước giao đất và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất diện tích 150m2.

    08:45 | 28/09/2023
  • Bình Dương: 6 nhóm chính sách về nhà ở xã hội cần được giải quyết

    (Xây dựng) - Tỉnh Bình Dương hiện có hơn 602.000 phòng cho thuê tại 183.000 khu nhà trọ do các hộ gia đình cá nhân đầu tư, đáp ứng cho khoảng 544.000 người; dự báo năm 2026 - 2030 nhu cầu này tăng lên gấp đôi, số người lao động có nhu cầu nhà ở vào năm 2030 là khoảng 130.000 người, tỉnh này đang nỗ lực tập trung giải quyết các vấn đề về nhà ở xã hội.

    17:27 | 27/09/2023
  • Kỳ 2: Các dự án nhà ở xã hội chậm triển khai do đâu?

    (Xây dựng) - Nhà đầu tư phải đối mặt với nhiều khó khăn như giải phóng mặt bằng, thủ tục hành chính... gây nên sự chậm trễ trong việc triển khai các dự án nhà ở xã hội (NƠXH) tại Thanh Hóa.

    11:02 | 27/09/2023
  • Bình Dương: Mục tiêu đến năm 2030 xây dựng 172.879 căn nhà ở xã hội

    (Xây dựng) - Ngày 26/9, ông Nguyễn Hoàng Thao – Phó Bí thư Thường trực Tỉnh ủy Bình Dương đã chủ trì Hội thảo khoa học góp ý "Đề án phát triển nhà ở xã hội (NƠXH), nhà ở công nhân tỉnh Bình Dương giai đoạn 2021-2025, định hướng đến năm 2030". Giai đoạn 2021-2030, Đề án đề ra mục tiêu đầu tư khoảng 172.879 căn căn nhà ở xã hội (NƠXH).

    10:58 | 27/09/2023
  • Thành phố Hồ Chí Minh cấp thêm gần 5.500 sổ hồng

    (Xây dựng) – Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Hồ Chí Minh cho hay 9 tháng năm 2023, thành phố Hồ Chí Minh đã cấp 5.480 sổ hồng (giấy chứng nhận nhà đất).

    09:15 | 27/09/2023
...

Tin bài cuối cùng

Không còn dữ liệu để load