Tính đến thời điểm này, 328 căn hộ của dự án CT1 Ngô Thì Nhậm - Hà Đông - Hà Nội đã chính thức có chủ. Tuy nhiên, bên cạnh niềm vui của người may mắn bốc thăm được quyền chính thức mua căn hộ với giá rẻ tại đây, nhiều khách hàng cũng tỏ ra khá lo lắng sau khi nghe thông báo chính thức về tiến độ nộp tiền của chủ đầu tư…
Là một trong số những người may mắn khi trúng bốc thăm được quyền mua căn hộ tại dự án CT1 Ngô Thì Nhậm, chị Nguyễn Thanh Huyền (giáo viên trường Trung cấp kinh tế Hà Nội) cho biết: “Bên cạnh niềm vui lớn khi là một trong những người đầu tiên được mua nhà thu nhập thấp nhưng thú thật tôi cũng khá căng thẳng khi nghe thông báo thời gian tiến độ nộp tiền mà chủ đầu tư thông báo. Vì hai vợ chồng tôi đều là cán bộ công chức nhà nước, đang nuôi con nhỏ thì với tổng thu nhập khoảng 4 triệu/ tháng chỉ lo chi tiêu sinh hoạt cũng là cả bài toán khó nói gì đến tích lũy”. Theo nhẩm tính của chị, hiện gia đình chị mới chỉ chủ động được một nửa khoản tiền mua nhà, số còn lại tính sẽ vay mượn. Trước mắt có thể vay mượn anh em, bạn bè, nhưng lâu dài phải tính đến vay ngân hàng. Song với mức lãi suất ngân hàng đang biến động từng ngày thì đây cũng là bài toán khó mà gia đình chị phải cân nhắc, tính toán rất kỹ.
Lá phiếu chất chứa âu lo.
Không quá băn khoăn về tài chính khi vừa đến dự bốc thăm quyền mua căn hộ nhà thu nhập thấp, nhưng khi nghe thông báo tiến độ dự kiến nộp tiền mua căn hộ cho những khách hàng bốc thăm trúng ngày hôm nay, bác Đặng Văn Hiền - 56 tuổi (thường trú tại P.Quang Trung - Hà Đông - Hà Nội) cũng không khỏi băn khoăn. Bác Hiền cho biết, hiện gia đình tôi mới chỉ thu xếp được khoảng 70% trị giá căn nhà (trong đó đã bao gồm cả việc vay mượn anh em), nhưng nếu khoảng cách giữa các đợt nộp tiền quá ngắn sợ xoay không kịp dù đã xác định chỉ dám vay mượn anh em trong gia đình. Vì hai vợ chồng tôi chỉ có một người làm nhà nước, còn lại một người lao động tự do, thu nhập cũng không ổn định”. Hiện, hai vợ chồng bác và các con đang ở nhờ nhà người anh.
Theo thông báo của Cty Vinaconex Xuân Mai, giá bán tạm tính cho dự án này là 8.886.000 đồng/m2 (chưa có VAT). Trước khi ký hợp đồng, khách hàng có nghĩa vụ thực hiện nộp 50% giá trị căn nhà - đây là điều kiện đủ để ký kết hợp đồng với chủ đầu tư. Thu tiền lần 2 chậm nhất sẽ sau 1 tháng kể từ ngày hợp đồng khách hàng có nghĩa vụ nộp tiếp 20% giá trị hợp đồng. Trước khi bàn giao căn hộ, khách hàng có nghĩa vụ nộp nốt 30% giá trị hợp đồng còn lại (dự kiến bàn giao căn hộ vào cuối quý I năm 2011).
Một khách hàng may mắn.
Được biết, nhằm tạo điều kiện cho khách hàng có thể tiếp cận với nguồn vốn vay để thực hiện hợp đồng, Vinaconex Xuân Mai đã hợp tác với ngân hàng HDBank có tư vấn hỗ trợ tài chính cho những khách hàng mua căn hộ có nhu cầu vay vốn ngân hàng với lãi suất ưu đãi hơn lãi suất thương mại các ngân hàng đang cho vay trên thị trường (với khoản vay tối đa lên đến 400 triệu đồng trong vòng 12 năm dưới dạng tín chấp).
Theo bà Lê Thị Kiều Trang- đại diện ngân hàng HDBank - chi nhánh Hà Đông, khách hàng có nhu cầu vay vốn của ngân hàng chúng tôi để trả tiền mua nhà tại dự án này hoàn toàn có cơ hội hưởng mức lãi suất ưu đãi thấp hơn so với mức cho vay trên thị trường hiện nay do HDBank có sự hợp tác, hỗ trợ của ngân hàng Phát triển Châu Á (ADB) về nguồn vốn giải ngân tại Việt Nam.
Tuy nhiên, theo chị Huyền, qua tư vấn của đại diện ngân hàng HDBank thì mức vay tối đa 400 triệu đồng chỉ cho những khách hàng mua căn hộ từ 60m2 trở xuống và khách hàng phải chứng minh được thu nhập của mình đạt 10 triệu đồng/tháng. Như vậy, trường hợp chị bốc thăm mua được căn hộ có diện tích lớn hơn thì giải quyết chuyện vay tiền như thế nào cũng như việc chứng minh có mức thu nhập 10 triệu đồng/ tháng đối với những khách hàng đã xác định là có mức thu nhập thấp thì là cả vấn đề không dễ dàng gì!
Kim Thoa
Theo baoxaydung.com.vn
