“Mảnh đất màu mỡ” cho nhà đầu tư

(Xây dựng) - Với vị trí địa lý và điều kiện tự nhiên thuận lợi cho việc đầu tư xây dựng các công trình dân dụng, công nghiệp, hạ tầng kỹ thuật. Được quy hoạch tổng thể theo tiêu chí đô thị loại II, hiện đại, thân thiện với môi trường và phát triển bền vững. Khu đô thị Lam Sơn - Sao Vàng là một “mảnh đất màu mỡ” cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Bản đồ vị trí lập quy hoạch khu đô thị Lam Sơn - Sao Vàng.

Nhằm tạo động lực cho phát triển vùng trung tâm kinh tế trọng điểm phía Tây tỉnh Thanh Hóa, có vai trò quan trọng trong chiến lược phát triển kinh tế - xã hội vùng miền Tây Thanh Hóa và khu vực Nam Bắc bộ, Bắc Trung bộ, là  đầu mối giao thông, hàng không và hạ tầng kỹ thuật, có vị trí quan trọng về an ninh quốc phòng, đô thị công nghiệp công nghệ cao, nông nghiệp công nghệ cao, dịch vụ và du lịch. Ngoài ra tạo nên tấm thảm đỏ để chào đón các nhà đầu tư.

Theo đó, ngày 15/12/2014, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa có Quyết định số 4480/QĐ-UBND phê duyệt nội dung quy hoạch đã định hướng phát triển đô thị Lam Sơn - Sao Vàng theo tiêu chí đô thị loại II, hiện đại, thân thiện với môi trường và phát triển bền vững. Hướng tới hình thành TP Thọ Xuân có ranh giới toàn bộ huyện Thọ Xuân sau năm 2030. Quy mô diện tích khoảng 8.590ha, dân số hiện trạng năm 2014 khoảng 65.000 người; năm 2020 khoảng 97.000 người và năm 2030 khoảng 180.000 người và được phân chia thành 11 phân khu.

Qua đó trong năm 2016 Sở Xây dựng Thanh Hóa đã công bố quy hoạch tỷ lệ 1/2000 cho 4 phân khu (trong tổng thể 11 phân khu) thuộc đô thị Lam Sơn - Sao Vàng. Theo quy hoạch phân khu số 1 và phân khu số 2 được quy hoạch  với chức năng là trung tâm hành chính, trung tâm y tế, trung tâm vui chơi giải trí - văn hóa - thể thao, đồng thời là khu dân cư đô thị với các chức năng chủ yếu là nhà ở chính sách phục vụ tái định cư và khu đô thị mới. Ngoài ra, theo quy hoạch phân khu 2 có thêm chức năng trung tâm thương mại, dịch vụ. Được quy hoạch là khu dân cư đô thị Lam Sơn - Sao Vàng. Phân khu số 3 có diện tích 366ha thuộc địa giới hành chính xã Xuân Phú, huyện Thọ Xuân, với các chức năng chủ yếu là nhà ở chính sách phục vụ khu công nghiệp công nghệ cao và tái định cư, khu nhà ở hiện trạng, khu đô thị mới. Trung tâm dịch vụ thương mại, điểm dừng đỗ nút giao với đường Hồ Chí Minh và là điểm nhấn về cây xanh, kiến trúc cảnh quan cửa ngõ phía Tây khu đô thị công nghệ cao Sao Vàng.  Riêng phân khu số 8 được quy hoạch là khu công viên cây xanh đô thị bao gồm các chức năng: Sân golf, công viên vui chơi giải trí, công viên rừng, nghỉ dưỡng, có vai trò tạo không gian kết nối các khu chức năng của đô thị Lam Sơn - Sao Vàng. Đây là phân khu được quy hoạch nhằm khai thác hiệu quả quỹ đất, kiểm soát sự phát triển và khai thác hợp lý theo từng giai đoạn đảm bảo là khu lõi xanh đô thị, phát triển đô thị toàn diện, đồng bộ cả về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và dịch vụ đặc thù.

Với quy hoạch tổng thể và phân chia chi tiết cụ thể từng phân khu trên đang tạo ra hướng mới cho sự phát triển đô thị Lam Sơn - Sao Vàng. Từ đó tạo tiền đề để đẩy mạnh công nghiệp công nghệ cao, nông nghiệp công nghệ cho vùng phía tây tỉnh Thanh Hóa nói chung và khu vực Nam Bắc bộ, Bắc Trung bộ nói riêng. Đó là điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước khi đầu tư vào khu vực này. Nhìn lại sự quy hoạch tổng thể như trên, chúng ta có thể nhìn thấy được đây là một “mảnh đất màu mỡ” cho các nhà đầu tư trong tương lai.