Thứ bảy 25/06/2022 12:41 24h qua English RSS
Hotline: 094 540 6866

Lựa chọn chủ đầu tư và giao đất đối với dự án phát triển nhà ở thương mại

16:18 | 14/04/2022

(Xây dựng) - Liên quan đến việc xin ý kiến về trình tự, thủ tục lựa chọn chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn tỉnh Thái Bình, mới đây Bộ Xây dựng đã có văn bản trả lời địa phương này.

lua chon chu dau tu va giao dat doi voi du an phat trien nha o thuong mai
Ảnh minh họa (Nguồn: Internet).

Về vấn đề này, Bộ Xây dựng cho biết, trình tự, thủ tục lựa chọn chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại trước thời điểm Luật Đầu tư 2020 có hiệu lực thi hành. Theo đó, tại Khoản 2 Điều 22 của Luật Nhà ở 2014 đã quy định có 03 hình thức lựa chọn chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại.

Thứ nhất, đấu giá quyền sử dụng đất theo pháp luật đất đai. Thứ hai, đấu thầu dự án có sử dụng đất. Thứ ba, chỉ định chủ đầu tư trong trường hợp có quyền sử dụng đất ở hợp pháp hoặc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở theo quy định của pháp luật đất đai.

Mặt khác, tại Điều 18 của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở và tại Điều 8 của Thông tư số 19/2016/TT-BXD hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Luật Nhà ở và Nghị định số 99/2015/NĐ-CP cũng đã quy định cụ thể về việc lựa chọn chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở thương mại theo 03 hình thức nêu trên.

Bên cạnh đó, Bộ Xây dựng cho rằng, tại điểm b Khoản 1 Điều 18 của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP đã quy định: “Đối với khu vực chưa thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng thì lựa chọn chủ đầu tư thông qua hình thức đấu thầu nếu có nhiều nhà đầu tư có đủ điều kiện theo quy định tại Điều 21 của Luật Nhà ở đăng ký tham gia làm chủ đầu tư; trường hợp chỉ có một nhà đầu tư đủ điều kiện quy định tại Điều 21 của Luật Nhà ở đăng ký tham gia làm chủ đầu tư thì chỉ định nhà đầu tư đó làm chủ đầu tư dự án.

Sở Xây dựng chủ trì giúp UBND cấp tỉnh tổ chức đầu thầu lựa chọn chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở quy định tại điểm này. Thời gian và quy trình đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở được thực hiện theo quy định của pháp luật về đấu thầu.

Ngoài ra, căn cứ báo cáo tại Văn bản số 930/UBND-CTXDGT ngày 28/3/2022 của UBND tỉnh Thái Bình, Sở Xây dựng tỉnh Thái Bình đã tham mưu cho UBND tỉnh lựa chọn chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại thông qua hình thức đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư theo quy định tại điểm b Khoản 1 Điều 18 của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP. Vì vậy, đề nghị UBND tỉnh Thái Bình đối chiếu các quy định nêu trên, rà soát trình tự, thủ tục lựa chọn chủ đầu tư đảm bảo tuân thủ quy định của pháp luật.

“Sau khi lựa chọn được chủ đầu tư dự án, chủ đầu tư được tiếp tục thực hiện các thủ tục liên quan đến đất đai và đầu tư xây dựng dự án theo quy định của pháp luật đất đai, pháp luật đấu thầu, pháp luật nhà ở, pháp luật xây dựng và pháp luật liên quan”, Văn bản của Bộ Xây dựng nhấn mạnh.

Huyền Lê

Theo

Cùng chuyên mục
  • dat nen du an tai dong nai ba ria vung tau tiep tuc hut khach

    (Xây dựng) - Dữ liệu lớn (big data) của Batdongsan.com.vn vừa chia sẻ, đất nền dự án sẽ tiếp tục là loại hình chiếm tỷ trọng lớn trong tìm kiếm và giao dịch bất động sản tại Đồng Nai trong khi đó, đất nền dự án Bà Rịa – Vũng Tàu, nhu cầu giảm nhưng giá vẫn tăng. Ở hai địa phương này, đất nền dự án vẫn tiếp tục hút khách.

  • yeu cau so tai chinh tphcm bao cao ro khoan thu 20 quy dat nha o xa hoi

    Chủ tịch HĐND TPHCM Nguyễn Thị Lệ yêu cầu Sở Tài chính TPHCM báo cáo rõ số tiền 20% quỹ đất nhà ở xã hội vì có sự nhập nhằng giữa hình thức thu bằng tiền và thu gộp cùng với thuế khi tính tiền sử dụng đất.

  • vinh long 274 can nha tai du an khu dan cu phuoc tho 1 du dieu kien ban cho thue mua

    (Xây dựng) – Ông Nguyễn Thanh Bình, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Vĩnh Long vừa ký ban hành Công văn số 1180/SXD-QLN về việc ý kiến về hồ sơ thông báo điều kiện bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai tại dự án Khu dân cư Phước Thọ 1, khóm 4, phường 3, thành phố Vĩnh Long, gửi: Công ty TNHH T&T Land Phước Thọ. Theo Công văn này, 274 căn nhà Khu dân cư Phước Thọ 1 đủ điều kiện bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

  • muc phat cua hanh vi lan chiem dat dai

    (Xây dựng) - Lấn chiếm đất là hành vi khá phổ biến trong đời sống, việc này gây ảnh hưởng rất lớn tới lợi ích của tổ chức, cá nhân có quyền sử dụng đất. Hành vi lấn chiếm đất trái phép có thể bị xử phạt hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự tùy theo tính chất, mức độ vi phạm.

  • dkra vietnam boi thu 3 giai thuong danh gia tai asia pacific property awards 2022

    (Xây dựng) - Liên tục khẳng định giá trị khác biệt, vững vàng phát triển theo lối đi riêng, DKRA Vietnam tiếp tục vượt qua các đơn vị danh tiếng khu vực châu Á - Thái Bình Dương, được Asia Pacific Property Awards 2022 - 2023 vinh danh ở 3 hạng mục giải thưởng quan trọng trong lĩnh vực dịch vụ bất động sản.

  • dieu kien thuc hien quyen cua nguoi su dung dat

    (Xây dựng) - Ông bà của ông Nguyễn Văn Nhân (Nam Định) có 3 người con trai và 4 người con gái. Cách đây hơn 10 năm, trước khi mất, ông bà đã chia đất và nhà ở cho 3 con trai nhưng không lập di chúc mà chỉ nhờ người làm chứng.

Xem thêm
...

Tin bài cuối cùng

Không còn dữ liệu để load