Lên kế hoạch cho thuê căn hộ của mình

Có căn hộ cho thuê ngắn hạn, bạn không thể cứ thế mà đưa chìa khóa cho khách hàng. Trước đó, bạn cần chuẩn bị chỉn chu để cạnh tranh trên thị trường và giữ gìn tài sản.

Nhiều người sở hữu một căn hộ và ít khi dùng tới, mong muốn tận dụng nơi này để cho thuê ngắn hạn trên một số nền tảng như Airbnb.

Spacewise gợi ý một vài ý tưởng giúp bạn kinh doan căn nhà của mình một cách hiệu quả, an toàn.

Thu hồi vật dụng cá nhân

Nếu có kế hoạch cho thuê căn nhà mà bạn đang ở, hãy thu hồi những vật dụng cá nhân hoặc tài sản giá trị như giấy tờ, đồ gia truyền, trang sức...

Trong trường hợp không thể di chuyển những món đồ này, bạn nên cất giữ chúng trong một căn phòng có khóa.

Dọn dẹp

Trước khi khách đến lưu trú, bạn cần đảm bảo đã thu dọn, sắp xếp không gian gọn gàng, ngăn nắp. Bạn hãy làm sạch kỹ lưỡng các phòng và bề mặt bao gồm rèm, tường, đèn chiếu sáng, sàn nhà và cả chân tường.

Ngoài ra, bạn cũng cần kiểm tra xem mình đã đổ rác chưa, các thiết bị cảm ứng tay như khóa cửa, điều khiển từ xa hay công tắc đèn có bám dính vết bẩn hay không.

Tủ hoặc kệ treo quần áo

Khi cho thuê căn nhà, hãy dọn dẹp tủ quần áo và bàn trang điểm của mình. Bạn cần cung cấp cho khách hàng không gian chứa quần áo, phụ kiện của riêng họ. Nếu không có tủ, bạn nên chuẩn bị kệ treo, giá để hành lý làm lựa chọn thay thế.

Drap

Không ai muốn đặt lưng trên chiếc giường dơ, có vết tích từ người sử dụng trước đó. Bạn hãy đảm bảo căn hộ của mình được thay drap, chăn, vỏ gối trước khi đón khách.

Bên cạnh đó, bạn cũng cần chuẩn bị khăn tắm, khăn lau tay và khăn mặt, đồng thời cất thêm một bộ chăn, drap trải giường trong tủ để khách của bạn có thể dễ dàng thay nếu cần thiết.

Đồ dùng vệ sinh

Đồ vệ sinh cá nhân trong phòng tắm giúp mang lại trải nghiệm tốt hơn cho khách hàng. Bạn nên có sẵn giấy vệ sinh, khăn giấy lau mặt, xà phòng rửa tay, dầu gội và sữa tắm.

Nếu có thể, bạn cũng cần mua thêm máy sấy tóc, kem dưỡng da, dao cạo râu, kem đánh răng và bàn chải đánh răng để tăng thêm trải nghiệm cho vị khách của mình.

Bạn hãy chuẩn bị các đồ dùng vệ sinh cá nhân thiết yếu cho khách hàng của mình. Ảnh minh họa: Karolina Grabowska/Pexels.

Vật dụng phòng bếp

Nhiều người lựa chọn ở homestay thay vì khách sạn bởi được trang bị phòng bếp hoặc không gian nấu ăn.

Nếu căn hộ của bạn có tiện ích này, hãy chuẩn bị một số dụng cụ nấu ăn cần thiết trước khi khách hàng lưu trú. Đó có thể là chén, đĩa, nồi, chảo, dao, thớt, găng tay, lò nướng và các loại gia vị thông thường.

Số lượng đồ dùng nên được tính toán để phù hợp với lượng khách mà bạn tiếp đón.

Ngoài ra, hãy đảm bảo rằng tất cả thiết bị như bếp, tủ lạnh, lò nướng, máy rửa bát, lò vi sóng và máy pha cà phê đều có thể sử dụng tốt.

Phòng giặt ủi

Nếu căn hộ có không gian giặt ủi, bạn cũng cần đảm bảo trang bị đủ nước giặt, dàn phơi đồ hoặc bàn ủi.

Nếu không có, bạn hãy gợi ý cho khách một số tiệm giặt ủi lân cận hoặc vị trí giặt ủi dùng chung trong tòa nhà.

Chăm sóc, bảo trì

Mọi nơi ở đều cần bảo trì thường xuyên, vì vậy hãy kiểm tra căn hộ của bạn trước khi khách đến.

Theo đó, bạn nên xem xét vấn đề vệ sinh, lên kế hoạch sửa chữa bóng đèn, thiết bị điện-nước định kỳ.

Nếu bạn có hồ bơi, bạn hãy kiểm tra bộ lọc và máy bơm để đảm bảo không gian này hoạt động bình thường.

Ứng phó thời tiết và trường hợp khẩn cấp

Thiên tai và trường hợp khẩn cấp có thể ập đến bất cứ lúc nào. Vì vậy, bạn nên chuẩn bị và trang bị cho căn nhà của bạn những vật dụng cần thiết.

Bạn có thể đặt bình cứu hỏa ở vị trí dễ tìm gần bếp; lắp đặt thiết bị báo cháy và thiết bị phát hiện khí carbon monoxide; chuẩn bị một bộ sơ cứu trong phòng tắm.

Bên cạnh đó, bạn cũng nên dự trữ đèn pin, pin và thực phẩm khô, đồng thời nhắc nhở khách hàng về những tiện ích này.

Ổ khóa điện tử

Có kế hoạch cho thuê căn hộ của mình, bạn hãy cân nhắc lắp ổ khóa điện tử cho cửa trước. Thiết bị này giúp bạn đóng-mở cửa từ xa, không lo lắng về việc mất chìa khóa.

Ngoài ra, thiết bị này cũng có tính năng bảo mật tốt hơn, cảnh báo kẻ giả mạo hoặc tình huống đột nhập trái phép.

Internet

Một trong những tiện nghi được yêu cầu nhiều nhất với dịch vụ homestay là Wi-Fi. Cung cấp Internet miễn phí cho khách hàng sẽ giúp bạn có lợi thế cạnh tranh hơn trên thị trường.

Ngoài ra, bạn nên lắp đặt tivi thông minh và gói truyền hình để khách có thể theo dõi các chương trình yêu thích của họ.

Bên cạnh các đồ dùng, hãy đảm bảo Wi-Fi và gói truyền hình trong nhà được sử dụng tốt. Ảnh minh họa: Jack Sparrow/Pexels.

Quy tắc nội bộ

Khi đã sẵn sàng với những thiết bị và tiện ích trong nhà, bạn hãy thiết kế một bản chào mừng kèm theo các quy tắc để thông báo tới khách hàng.

Các điều khoản được liệt kê có thể là quy định hút thuốc, số lượng khách tối đa, khung giờ không làm ồn, chính sách vật nuôi, mật khẩu Wi-Fi, địa chỉ trạm xăng, siêu thị gần nhất hoặc các điểm tham quan...

Bạn cần ghi chi tiết các thông tin, đóng khung tờ giấy này và treo ở nơi dễ quan sát.

Cuối cùng, hãy nhớ để lại thông tin liên hệ của bạn trong trường hợp khách hàng cần liên hệ.

Chụp ảnh

Dịch vụ hoàn hảo đã sẵn sàng! Bước cuối cùng, bạn cần chụp ảnh căn hộ một cách chỉn chu nhất và đăng lên nền tảng cho thuê.

Bạn nên sử dụng máy ảnh chuyên nghiệp, thiết lập không gian nhiều ánh sáng tự nhiên. Nếu có đủ ngân sách, hãy cân nhắc thuê một nhiếp ảnh gia chuyên nghiệp và họ sẽ biết phải làm những gì.