Thứ tư 19/02/2020 11:03 24h qua English RSS
Hotline: 094 540 6866

Lật tẩy những mánh lừa nghìn tỷ giới địa ốc, dân đầu tư cẩn trọng sập bẫy

10:49 | 03/01/2020

Năm 2019 chứng kiến hàng loạt vụ lừa đảo trong giới địa ốc với quy mô cả nghìn tỷ đồng. Điển hình trong đó là cách lừa bán dự án "ma" khiến hàng nghìn người sập bẫy.

lat tay nhung manh lua nghin ty gioi dia oc dan dau tu can trong sap bay
Dự án "ma" gây nhiễu loạn thị trường bất động sản 2019

Tiền thật mua dự án “ma”

2019 là một năm với nhiều biến động trong giới địa ốc, trong đó, nổi lên là tình trạng phân lô bán nền ồ ạt khắp nơi. Không ít trong số này là dự án"ma" trên đất nông nghiệp được dựng lên với mục đích lừa đảo.

Với mánh khoé này, các doanh nghiệp như Địa ốc Alibaba, Công ty Angel Lina, Hoàng Kim Land, Hưng Thịnh Phát.. đã lừa hàng nghìn tỷ đồng của khách hàng.

Lợi dụng tâm lý thích đất nền, cam kết khả năng lợi nhuận chỉ trong một thời gian ngắn, những doanh nghiệp này đã thuyết phục được người mua xuống tiền nhanh chóng.

Riêng trong vụ Alibaba, Nguyễn Thái Luyện tự vẽ 40 dự án không có thật. Tất cả đất đều chưa làm thủ tục pháp lý, chưa được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, cấp phép cho làm dự án...

Tính đến ngày 30/6 Công ty Alibaba đã ký hợp đồng với hơn 6.700 người, thu được 2.500 tỷ đồng. Hơn 900 người tố cáo Công ty Alibaba lừa đảo bằng mồi nhử là dự án ma, huy động vốn theo phương thức đa cấp…

Chiêu bán đất thanh lý giá siêu rẻ: “Cò mồi” nhao nhao đặt cọc, cẩn trọng sập bẫy

Năm 2019, Dân trí đã từng có một loạt bài viết lật tẩy chiêu bán đất nền do ngân hàng thanh lý. Qua đó chỉ rõ nhiều trường hợp nhân viên môi giới của doanh nghiệp bất động sản “mạo danh” nhân viên ngân hàng để tiếp cận khách mua đất.

Cụ thể, để thu hút khách mua đất nền vùng ven, một số đối tượng cò đất đã nghĩ ra chiêu trò quảng cáo vô cùng hấp dẫn như "bán đất nền ngân hàng thanh lý giá siêu rẻ”...

Sau đó, các nhân viên dẫn khách đến nhằm giới thiệu dự án đất nền do công ty này phân phối; tuy nhiên thực tế không như lời giới thiệu, quảng cáo ban đầu.

Thậm chí trên xe đưa đón, doanh nghiệp còn bố trí thêm vài chim mồi đi cùng xe, tỏ vẻ là dân đầu tư chuyên nghiệp, xuống tay đặt cọc nhiều lô đất để dẫn dụ khách.

Trong hợp đồng sẽ thấy nhiều điều khoản gian dối chẳng hạn như thông báo đất thổ cư nhưng trong hợp đồng lại ghi đất đang chờ chuyển đổi quyền sử dụng đất.

Nếu không tìm hiểu kỹ, xuống tiền nhanh chóng, khách hàng rất dễ gặp rủi ro. Thực tế, đã có những trường hợp "tiền mất tật mang" khi mua phải đất nền đã bị các đơn vị môi giới tự ý nâng giá, bị chiếm đoạt tài sản…

Mạo danh chính quyền, chủ đầu tư uy tín lừa bán đất

Năm 2019, lợi dụng cơn sốt đất nền tiếp tục nóng lên, nhiều công ty môi giới, cò đất đã tìm mọi cách tiếp cận khách hàng, kể cả quảng cáo láo, mượn danh doanh nghiệp uy tín để lừa đảo khách hàng.

Theo đó, các website mạo danh này ngang nhiên sử dụng trái phép hình ảnh và đưa ra nhiều tài liệu sai lệch về dự án, ghi số điện thoại giả mạo.

Thậm chí, nhiều cá nhân, tổ chức lừa đảo còn mạo danh cả những doanh nghiệp, cơ quan nhà nước, thậm chí cả hiệp hội bất động sản để lừa bán đất.

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đã từng phát công văn khẩn cấp gửi đến Sở Thông tin - Truyền thông TP.HCM và các cơ quan báo đài “tố cáo” một số cá nhân, tổ chức đã lập các trang Facebook giả mạo HoREA, tự mạo nhận là HoREA để môi giới, chào bán bất động sản, nhất là đất nền.

Ngoài ra, với chiêu thức tự tạo ra thông báo mạo danh UBND huyện, một số cò đất còn tự vẽ dự án “trên giấy” để phân lô, bán nền nhằm huy động tiền tỷ từ người dân.

Cảnh báo lừa đảo mua bán nhà đất bằng vi bằng

Năm vừa qua, liên tiếp các địa phương tại TP.HCM đã lên tiếng cảnh báo tình trạng lừa đảo mua bán nhà đất bằng giấy tay thông qua hình thức lập vi bằng tại các văn phòng thừa phát lại.

Để tăng sự tin tưởng, giới cò, đầu nậu thường nhờ các văn phòng thừa phát lại lập vi bằng. Thậm chí nhiều căn nhà chung một sổ đỏ cũng được bán bằng hình thức đồng sở hữu, lập vi bằng.

Chiêu này khiến nhiều người sập bẫy, nhiều nạn nhân rơi vào các vụ nhà đất bị tranh chấp, cầm cố ngân hàng, xây dựng trái phép khiến cuộc sống khó khăn, đảo lộn.

Thực tế, hiện nay một số người môi giới bất động sản (cò đất) sử dụng thuật ngữ “vi bằng công chứng thừa phát lại”, “công chứng thừa phát lại” để tư vấn cho khách hàng của mình dù đó không phải là một thuật ngữ pháp lý. Mục đích của họ là thuyết phục khách hàng đã có sự đảm bảo về mặt pháp lý của giao dịch bất động sản. Dù vậy, rất nhiều người không hiểu rõ vẫn sập bẫy.

Theo Nguyễn Khánh (Tổng hợp)/Dantri.com.vn

Cùng chuyên mục
Xem thêm
  • le ra mat nen tang cong nghe dau tu chung bat dong san revex

    (Xây dựng) - Sáng 18/02, tại Trung tâm tổ chức sự kiện tầng 2, 137 Nguyễn Ngọc Vũ, Cầu Giấy, Hà Nội, Công ty Cổ phần Tập đoàn Thế Kỷ - CenGroup chính thức công bố đầu tư Revex – Nền tảng công nghệ đầu tư chung bất động sản.

    18:24 | 18/02/2020
  • phan hoi ve mot so cong trinh mien phep tai du an khu do thi an phu an khanh

    (Xây dựng) - Liên quan đến việc dự án khu đô thị An Phú – An Khánh (quận 2, thành phố Hồ Chí Minh) của Công ty Cổ phần Phát triển và Kinh doanh nhà (HDTC) làm chủ đầu tư bị UBND quận 2 đình chỉ thi công vì chưa có Giấy phép xây dựng, mới đây Bộ Xây dựng đã có Công văn gửi Sở Xây dựng thành phố và HDTC về một số công trình được miễn Giấy phép xây dựng tại khu đô thị này.

    18:24 | 18/02/2020
  • mua nha long bien lu a cho n an cu ly tuong cu a nguo i pho co

    (Xây dựng) - Khi phố cổ ngày càng chật chội vì mật độ dân số lớn thì quận Long Biên trở thành điểm đến ưa thích cho người Hà Nội nhờ nằm ở vị trí thuận lợi với nhiều ưu điểm về không gian sống.

    18:20 | 18/02/2020
  • bat dong san quan cau giay khan hiem nguon cung can ho cao cap moi

    (Xây dựng) - Nguồn cung sụt giảm nhưng nhu cầu mua nhà vẫn liên tục tăng khiến thị trường bất động sản Cầu Giấy đang nóng dần lên trong những ngày đầu năm 2020.

    16:51 | 18/02/2020
  • kien nghi cac giai phap thao go kho khan cho thi truong bat dong san

    (Xây dựng) - “Trao đổi khó khăn, vướng mắc của doanh nghiệp, nhà đầu tư về chính sách của nhà nước với thị trường bất động sản Việt Nam; Kiến nghị tháo gỡ khó khăn, tạo điều kiện cho thị trường bất động sản Việt Nam phát triển ổn định, bền vững” - là chủ đề của Hội nghị do Hiệp hội Bất động sản Việt Nam tổ chức ngày 18/2/2020. Đại diện các Bộ, ngành cùng hơn 20 doanh nghiệp lớn trong lĩnh vực bất động sản đã tới dự và chia sẻ,kiến nghị.

    16:22 | 18/02/2020
  • cap giay chung nhan cho condotel tin hieu cham nhung dang mung

    (Xây dựng) - Sau một thời gian họp bàn tìm giải pháp tháo gỡ pháp lý condotel, mới đây vào ngày 14/2, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã có văn bản gửi Sở Tài nguyên và Môi trường các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương hướng dẫn về chế độ sử dụng đất và việc chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng không phải nhà ở (officetel). Đây được xem là tín hiệu đáng mừng đối với thị trường Condotel sau khoảng thời gian điêu đứng vì hàng loạt vướng mắc liên quan đến pháp lý.

    14:39 | 18/02/2020
  • du an bat dong san cua vinhomes duoc cap nhieu so do cho nguoi nuoc ngoai nhat ha noi

    (Xây dựng) – Theo Sở Xây dựng Hà Nội, trên địa bàn thành phố có 41 tổ chức cá nhân là người nước ngoài được cấp sổ đỏ với chung cư, đất và tài sản gắn liền với đất. Trong đó số lượng lớn nhất nhà, đất được cấp thuộc về các dự án mang thương hiệu Vinhomes

    11:20 | 18/02/2020
  • bat dong san ha noi dang dich chuyen ve phia dong nam

    (Xây dựng) - Thời gian qua đã sự thay đổi rất lớn về cơ sở hạ tầng và sự xuất hiện của rất nhiều các dự án bất động sản, thu hút một lượng lớn các nhà đầu tư vào thị trường phía Tây Hà Nội. Tuy nhiên, sau hơn 10 năm bị bỏ quên, bất động sản Hà Nội đang có xu hướng chuyển dịch về phía Đông.

    10:22 | 18/02/2020
  • chuyen gia nguyen tho tuyen tra lai gia tri thuc cho condotel

    (Xây dựng) – Việc Bộ Tài Nguyên và Môi trường cấp sổ đỏ cho Condotel không phải đóng vai trò quyết định tồn vong của dự án bất động sản nhưng là cần thiết và là việc trước sau gì cũng phải làm. Đó là quan điểm đánh giá từ ông Nguyễn Thọ Tuyển – Chuyên gia BĐS giàu kinh nghiệm khi được hỏi về việc Bộ Tài Ngyên và Môi trường có văn bản chính thức hướng dẫn thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng cho dòng sản phẩm thuộc phân khúc Condotel đang được quan tâm mấy ngày qua.

    10:20 | 18/02/2020
  • thi truong bat dong san thanh loc manh va hoi phuc

    Hàng loạt các tín hiệu xấu với thị trường bất động sản (BĐS) năm 2020 khi ngay từ đầu năm như: khan hàng, siết tín dụng nay thêm đại dịch Covid-19 khiến nhiều phân khúc “đóng băng”. Thị trường đang bước vào cuộc thanh lọc mạnh.

    09:03 | 18/02/2020
...

Tin bài cuối cùng

Không còn dữ liệu để load