Thứ tư 26/02/2020 19:38 24h qua English RSS
Hotline: 094 540 6866

Lập quy hoạch cải tạo xây mới chung cư cũ tại Hà Nội: Các ý tưởng đều được Hội đồng thẩm định đánh giá rất kỹ

18:22 | 10/01/2020

Thời gian gần đây, sau khi Hà Nội công bố thông tin đã giao một số nhà đầu tư triển khai lập ý tưởng quy hoạch cải tạo, xây dựng lại 30 khu chung cư cũ, dư luận nhắc lại một đề xuất trước đây của một doanh nghiệp muốn lấp một phần hồ Thành Công để xây lại chung cư và băn khoăn ý tưởng này được đánh giá ra sao?

lap quy hoach cai tao xay moi chung cu cu tai ha noi cac y tuong deu duoc hoi dong tham dinh danh gia rat ky
Toàn cảnh hồ Thành Công

Phó Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội Nguyễn Trọng Kỳ Anh cho biết, các đồ án do nhà đầu tư lập và báo cáo TP mới là ý tưởng quy hoạch.

Theo ông Anh, đây là ý kiến của nhà đầu tư, theo hướng tái định cư tại chỗ cho người dân. Sau khi cải tạo xong sẽ đưa người dân về nơi ở cũ. Ngoài ra, quá trình lập nhiệm vụ và đồ án quy hoạch sẽ phải lấy ý kiến rộng rãi của cộng đồng dân cư; các cơ quan, tổ chức có liên quan trước khi trình phê duyệt theo đúng quy trình, quy định; không có chuyện nhà đầu tư đề xuất là được phê duyệt.

Trước đó, Công ty Cổ phần Ðầu tư phát triển đô thị Việt Hưng (Vihajico) đã đề xuất Hà Nội cho phép điều chỉnh không gian mặt nước hồ Thành Công trong phương án mới nhất cải tạo khu tập thể cũ Thành Công (quận Ba Ðình, Hà Nội).

Đây là một trong hai phương án đề xuất của Công ty Việt Hưng được báo cáo trước Hội đồng kiến trúc quy hoạch thành phố.

Trong đó, phương án 2 chủ yếu triển khai bằng nguồn lực của chủ đầu tư; 100% cư dân được tái định cư tại chỗ; chiều cao tối đa của công trình 35 tầng. Điểm đáng lưu ý của phương án này là nhà đầu tư đề xuất mở rộng diện tích công viên và hồ về phía trung tâm khu đô thị và “bù lại” cũng đề xuất cắt giảm hơn 4.267 m2 mặt hồ phía đối diện để làm khu nhà tái định cư chất lượng cao.

Cho ý kiến về đề xuất lấp hồ Thành Công xây chung cư, ông Đào Ngọc Nghiêm, nguyên Giám đốc Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội nêu rõ quan điểm không đồng tình và cho rằng đây là phương án không hợp lý.

Theo ông Nghiêm, hồ là cảnh quan thiên nhiên. Cảnh quan thì không chỉ đong đếm ở diện tích mặt nước mà còn ở hình dáng. Quan niệm về hồ không chỉ ở diện tích ở khối lượng nước mà phải ở hình dáng, ở thẩm mỹ.

“Như hồ nước ở Công viên Tuổi Trẻ mang hình chim bồ câu thể hiện khát vọng hoà bình. Hồ Tây tạo ra bán đảo Quảng An, hồ Bảy Mẫu liên kết ba vùng tạo ra ý nghĩa ba miền Bắc – Trung – Nam thống nhất. Hiện nay, hồ Thành Công tiếp cận một phần ở ngã tư Huỳnh Thúc Kháng tạo nên không gian mở. Nếu bây giờ lấp đi để xây dựng công trình cao 35 tầng thì sẽ đánh đổi không gian của ngã tư đi trở thành không gian kín”, ông Nghiêm nói.

Trong phương án cải tạo khu tập thể Thành Công, tầng cao tối đa được đề xuất nâng lên tới 35 tầng và chiếm tới 70% là tỷ lệ căn hộ nhỏ loại 47,5m2; 20% loại căn hộ 60m2; 10% loại căn hộ 75m2.

Theo ý kiến của ông Nghiêm, với tỷ lệ cơ cấu căn hộ như vậy mật độ dân cư sẽ lớn hơn 10% so với quy hoạch dự định. Ông Nghiêm cho rằng, trong việc thực hiện cải tạo chung cư cũ việc nâng tầng phải tuân thủ theo quy hoạch Thủ đô.

Được biết, những ý tưởng lập quy hoạch cải tạo xây mới chung cư cũ tại Hà Nội đều được Hội đồng thẩm định đánh giá rất kỹ trước khi trình UBND TP Hà Nội xem xét quyết định làm cơ sở để nhà đầu tư tổ chức lập nhiệm vụ và đồ án Quy hoạch chi tiết 1/500, quá trình lập nhiệm vụ và đồ án quy hoạch cần phải lấy ý kiến rộng rãi của cộng đồng dân cư, các cơ quan tổ chức có liên quan trước khi phê duyệt theo đúng quy trình quy định.

Để đẩy nhanh tiến độ cải tạo, xây mới các khu tập thể cũ tại Hà Nội, UBND TP Hà Nội đang giao một số nhà đầu tư tự bỏ kinh phí, triển khai nghiên cứu lập ý tưởng quy hoạch cải tạo, xây dựng lại 30 khu. Hiện một số khu tập thể đã và đang triển khai lập quy hoạch như: Nguyễn Công Trứ, Hào Nam, Quỳnh Mai và Nghĩa Tân Tuy nhiên, một số khu vẫn đang tiếp tục báo cáo ý tưởng quy hoạch, trong đó có khu tập thể Thành Công.

Thông tin về công tác quy hoạch chung cư cũ, Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội cho biết, hiện Hà Nội có khoảng 1.155 nhà chung cư cũ cao từ 3 - 5 tầng và 10 khu thấp tầng.

Đến nay, ngoài khu tập thể Nguyễn Công Trứ đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết và giao chủ đầu tư xây dựng; Khu tập thể 3 tầng phường Nguyễn Trãi (quận Hà Đông) đã được chấp thuận tổng mặt bằng và phương án kiến trúc; có 17 đồ án đã được báo cáo tập thể lãnh đạo UBND TP về ý tưởng quy hoạch...

Theo V.Sơn (tổng hợp)/Baophapluat.vn

Cùng chuyên mục
  • quang ninh cong bo quyet dinh dieu chinh quy hoach chung xay dung khu kinh te van don den nam 2040

    (Xây dựng) - Ngày 26/2, Quảng Ninh tổ chức hội nghị công bố Quyết định số 266/QĐ-TTg ngày 17/2/2020 của Thủ tướng Chính phủ về phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế Vân Đồn đến năm 2040. Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Tường Văn cùng lãnh đạo chủ chốt của tỉnh và huyện Vân Đồn dự hội nghị.

  • thanh pho ho chi minh dieu chinh quy hoach khu do thi tay bac

    Khu đô thị Tây Bắc có quy mô hơn 6.084 ha thuộc địa bàn xã Tân Thới Nhì của huyện Hóc Môn và xã Tân An Hội, xã Phước Hiệp, thị trấn Củ Chi, xã Tân Phú Trung, xã Tân Thông Hội của huyện Củ Chi.

  • phe duyet nhiem vu lap quy hoach he thong do thi va nong thon thoi ky 2021 2030 tam nhin den nam 2050

    (Xây dựng) – Ngày 24/2, Thủ tướng Chính phủ ban hành Quyết định số 294/QÐ-TTg về việc phê duyệt nhiệm vụ lập quy hoạch hệ thống đô thị và nông thôn thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050.

  • thuc hien sap xep don vi hanh chinh cap xa thuoc ha noi

    (Xây dựng) - Ủy ban Thường vụ Quốc hội ban hành Nghị quyết 895/NQ-UBTVQH14 về việc quyết nghị sắp xếp các đơn vị hành chính cấp xã thuộc quận Hai Bà Trưng, huyện Phúc Thọ, huyện Phú Xuyên, thành phố Hà Nội.

  • do thi vi nhan sinh hay vi dan sinh

    (Xây dựng) - “Đô thị vị nhân sinh”, cuốn sách của tác giả Jan Gehl trong đó giải thích rõ ràng các phương pháp và công cụ mà ông sử dụng để cấu hình lại các cảnh quan thành phố để phát triển thành các đô thị sống động, an toàn, bền vững và lành mạnh, thực sự vì người dân. Một thành phố chỉ tồn tại nếu cư dân của thành phố đó sử dụng các không gian công cộng liên tục và ngược lại những cư dân đó sẽ chỉ làm như vậy nếu họ cảm thấy thành phố sạch sẽ, an toàn và thú vị với họ. Gehl nhấn mạnh vào việc bắt đầu với yếu tố con người thay vì là giao thông khi kiến tạo hoặc tái tạo các khu vực đô thị có ý nghĩa nổi bật.

  • thi tuyen chon kien truc cau vuot song huong phuong an nao se lot vao tam ngam

    (Xây dựng) – Ông Nguyễn Đại Viên – Phó Giám đốc phụ trách Sở Xây dựng Thừa Thiên - Huế cho biết, vừa hoàn thành tổ chức công bố, lấy ý kiến cộng đồng về 3 phương án thiết kế kiến trúc công trình cầu vượt sông Hương trên đường Nguyễn Hoàng (thành phố Huế). Kết quả tham gia bình chọn đã nhận được hơn 49.000 lượt bình chọn.

Xem thêm
...

Tin bài cuối cùng

Không còn dữ liệu để load