(Xây dựng) - Cty CP Xử lý ùn tắc Giao thông – Môi trường có trụ sở tại Hà Nội vừa kiến nghị Bộ trưởng Bộ Giao thông Vận tải giải pháp tạo nguồn vốn nội lực tiếp tục triển khai xây dựng Dự án Tuyến đường sắt số 1 Ngọc Hồi – Yên Viên. Dự án đang bị đình trệ do nhiều nguyên nhân, trong đó có nguyên nhân vốn đối ứng của Việt Nam phải có là 15% tổng vốn đầu tư và khâu giải phóng mặt bằng phải làm đúng tiến độ.
Phối cảnh tổ hợp ga Ngọc Hồi.
Đó là giải pháp: Dùng nguồn tiền thu được từ việc bán đấu giá trực tuyến công khai nhà liền kề khu đất 22ha thuộc Cty Xe lửa Gia Lâm đang quản lý thu được khoảng 7.128 tỷ đồng để làm vốn đối ứng thực hiện GPMB.
Thống nhất với đối tác Nhật Bản về nguồn vốn đối ứng và tiến độ giải phóng mặt bằng và kế hoạch thi công Giai đoạn 1 gồm: Xây dựng Nhà ga Gia Lâm dành riêng cho tàu điện trên cao; Xây dựng Nhà ga Yên Viên dành cho tàu điện trên cao và tàu hỏa Diesel; Xây dựng đường tàu điện trên cao từ ga Gia Lâm đến ga Yên Viên; Xây dựng Nhà ga Long Biên dành cho tàu hỏa Diese; Xây dựng Nhà ga Ngọc Hồi dành cho tàu điện trên cao và tàu hỏa Diesel.
Thực hiện đấu thầu trực tuyến công khai để lấy các đơn vị thi công xây dựng và bán đấu giá trực tuyến công khai từng nhà liền kề theo quy trình sau: Thứ nhất để lấy đơn vị tổ chức đấu thầu trực tuyến giao, đơn vị tổ chức là Bộ Giao thông Vận tải; đơn vị giám sát là các tổ chức và nhân dân. Thời gian thực hiện: khoảng 15 ngày xem hồ sơ và 01 ngày đấu thầu trực tuyến.
Thứ hai: Đấu thầu trực tuyến công khai để lấy đơn vị quy hoạch thiết kế, dự toán khu đất để bán đấu giá trực tuyến công khai nhà liền kề. Giao đơn vị tổ chức là Cty tổ chức đấu thầu trực tuyến; đơn vị giám sát là các tổ chức và nhân dân. Thời gian thực hiện: 20 ngày xem hồ sơ và 01 ngày đấu thầu trực tuyến.
Thứ ba: Đấu thầu trực tuyến công khai để lấy đơn vị làm hạ tầng khu đất để bán đấu giá trực tuyến công khai. Giao đơn vị tổ chức là Cty tổ chức đấu thầu trực tuyến; đơn vị giám sát là các tổ chức và nhân dân. Thời gian thực hiện là 30 ngày xem hồ sơ thiết kế dự toán và 01 ngày đấu thầu trực tuyến.
Thứ tư: Đấu thầu trực tuyến công khai để lấy đơn vị tổ chức bán đấu giá trực tuyến công khai nhà liền kề để thu được giá cao nhất cho Nhà nước và dùng số tiền thu được từ bán đấu giá để thanh toán cho các đơn vị làm đường, đơn vị làm hạ tầng khu đất để bán đấu giá, đơn vị lập thiết kế đường và đơn vị quy hoạch khu đất. Giao đơn vị tổ chức là Cty tổ chức đấu thầu trực tuyến công khai; đơn vị giám sát là các tổ chức và nhân dân. Thời gian thực hiện 20 ngày xem hồ sơ và 1 ngày tổ chức đấu thầu trực tuyến công khai.
Thứ năm: Bán đấu giá trực tuyến công khai từng nhà liền kề. Giao đơn vị tổ chức là Cty tổ chức bán đấu giá trực tuyến công khai; đơn vị giám sát là các tổ chức và nhân dân. Thời gian thực hiện khoảng 365 ngày.
Tất cả số tiền từ người mua nhà sẽ nộp vào một tài khoản tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) để được hưởng lãi trong những ngày để không dùng. Ngân hàng BIDV phát trực tiếp (livestream) thông báo số tiền hàng ngày thu được và chi ra cho các: Đơn vị thiết kế, đơn vị thi công xây dựng để các tổ chức và nhân dân giám sát hàng ngày.
Bộ Giao thông Vận tải và UBND TP Hà Nội và các Sở của thành phố, Kiểm toán Nhà nước, Ủy ban Kiểm tra Trung ương, các chuyên gia và nhân dân sẽ giám sát hàng ngày các khoản thu - chi để đảm bảo công khai minh bạch và không bị thất thoát, đảm bảo chi đúng thời gian để đơn vị thi công xây dựng hạ tầng làm đúng tiến độ.
Chủ đầu tư (Ủy ban Quản lý vốn Nhà nước tại các doanh nghiệp hoặc thuê 1 Cty của Nhật Bản để đảm bảo tính trung lập và công bằng tuyệt đối) ký Hợp đồng bán nhà liền kề cho nhân dân và ký hợp đồng thi công xây dựng với các đơn vị thi công xây dựng.
Cũng theo tính toán của Cty CP Xử lý ùn tắc Giao thông – Môi trường: Tổng diện tích các khu đất Cty Xe lửa Gia Lâm đang quản lý sử dụng khoảng 22ha. Trong đó diện tích đường giao thông, trường học, sân chơi thể thao là 55% (12,1ha); diện tích nhà liền kề là 45% (9,9ha). Giá bán 1m2 nhà liền kề khi tổ chức bán đấu giá trực tuyến công khai từ 80 triệu đồng trở lên (tương đương 800 tỷ đồng/1ha).
Thu Hiền
Theo
