(Xây dựng) – Chủ đầu tư Ecopark vừa mở bán dự án AquaBay Sky Residences được đánh giá gây bão thị trường dịp cuối năm 2016. Ông Nguyễn Dũng Minh, Phó Tổng Giám đốc, đại diện lãnh đạo Vihajco rất thẳng thắn bày tỏ quan điểm không khuyến khích các nhà đầu tư ngắn hạn trong cuộc trao đổi nhanh với phóng viên Báo Xây dựng tại buổi mở bán giới thiệu dự án này.
Ông Nguyễn Dũng Minh, Phó Tổng Giám đốc Vihajico, chủ đầu tư Khu đô thị Ecoparrk.
PV: Gần đây Ecopark tập trung vào những căn hộ nhỏ, giá thành hợp lý. Ông có thể cho biết tại sao lại có những căn hộ như vậy và đây có phải là xu hướng của Ecopark trong thời gian tới?
Ông Nguyễn Dũng Minh: Trên thị trường BĐS, quan điểm của khách hàng đã thay đổi rất nhiều. Ngoài những tiêu chí cơ bản như giá căn hộ, thiết kế, tiện ích… các chủ đầu tư cần phải đưa ra các giải pháp tổng thể cho khách hàng về phong cách sống. Đây là lý do mà Ecopark tập trung vào những sản phẩm có diện tích nhỏ, phù hợp với gói tài chính khách hàng nhưng thiết kế bên trong phải thật linh hoạt và đáp ứng nhu cầu luôn luôn thay đổi của các bạn trẻ. Điều này giúp yếu tố cạnh tranh tốt trong thị trường hiện tại.
PV: Xin ông tiết lộ những ngân hàng lớn nào tham gia bảo lãnh cho các dự án của Ecoprak và chính sách hỗ trợ từ ngân hàng tạo ra lợi thế gi?
Ông Nguyễn Dũng Minh: Chúng tôi đã làm việc với những ngân hàng lớn của Việt Nam như Vietcombank, BIDV, Viettinbank, VPbank… để đưa ra giải pháp đảm bảo tiến độ xây dựng, đưa ra gói tài chính cá nhân linh hoạt để các bạn trẻ có thế sở hữu căn hộ với khoản thanh toán ban đầu chỉ 200-300 triệu đồng và khoản thanh toán 8-10 triệu đồng/tháng là khách hàng đã sở hữu nhà ở cho riêng mình.
PV: Ông có ý kiến gì về nhu cầu cuộc sống xanh trong bối cảnh hiện nay?
Ông Nguyễn Dũng Minh: Sống xanh và môi trường là từ khóa được mọi người đặc biệt quan tâm. Ở Ecopark, từ khi phát triển đến nay là 8 năm, các cư dân và khách hàng đều quan tâm đến môi trường sống. Khách hàng về đây ở đều đặt lên hàng đầu yếu tố môi trường cho gia đình, con cái và chính bản thân họ. Ecopark tiếp tục đi theo hướng này, tuy nhiên, quan trọng hơn chúng tôi không phải theo mốt mà còn chú trọng tinh thần gắn kết của cộng đồng.
PV: Theo công bố, sắp tới chủ đầu tư dự án quyết định tung ra mở bán một lượng căn hộ lớn nằm trong tổ hợp căn hộ AquaBay sky residences, ông đánh giá như thế nào về lần “xuất quân” này?
Ông Nguyễn Dũng Minh: Tháng 4 vừa rồi, chúng tôi chào bán thành công khoảng 2.000 căn hộ trong thời gian rất ngắn. Mục tiêu của Ecopark mang đến giải pháp nhà ở cho nhiều đối tượng khách hàng chứ không đơn thuần là bán một chỗ ở. Do đó, chủ đầu tư đã rất sáng tạo để mang đến những sản phẩm phù hợp với nhu cầu nhà ở khoảng 1-2 tỷ.
Lần này, Ecopark chào bán 3.000 sản phẩm nằm trên quy mô đất rất lớn nhưng mật độ xây dựng cũng chỉ trên 20%. Chúng tôi đảm bảo các sản phẩm mới đáp ứng bộ tiêu chí: vượt trội hơn về thiết kế, dịch vụ tiện ích, đa dạng về chủng loại sản phẩm. Các thế mạnh mà những dự án khác không thể vượt qua Ecopark như cảnh quan, môi trường sống, không gian sống vẫn sẽ được duy trì ở mức tốt. Với một sản phẩm tốt như vậy lại chưa từng có trên thị trường, chúng tôi hoàn toàn tự tin khi giới thiệu ra công chúng.
PV: Theo tôi được biết, lần mở bán này còn có những căn hộ trên cao diện tích lớn từ 150-200m2. Cơ sở nào để chủ đầu tư đưa ra thiết kế ấy?
Ông Nguyễn Dũng Minh: Từ trước đến nay, Ecopark thường đáp ứng nhu cầu căn hộ 45-90m2 cho khách hàng. Nhưng trong quá trình bán ra, rất nhiều khách hàng mong muốn mua những căn hộ lớn hơn.
Những căn penhouse trong khu Rừng Cọ được giao dịch thành công rất nhiều, trong đó có căn penhouse 150m2, giá bán bao gồm nội thất lên đến 16 tỷ. Điều đó cho thấy, nhiều khách hàng đủ tiền mua biệt thự nhưng họ lại mong muốn ở trong một căn hộ hiện đại. Do vậy, cuối năm 2016, Ecopark sẽ chào bán ra thị trường những căn hộ có diện tích 150-200m2. Nhà mẫu sẽ ra mắt vào khoảng tháng 12/2016. Các sản phẩm biệt thự dự kiến sẽ giới thiệu ra thị trường vào cuối năm 2016 đầu năm 2017.
PV: Ông có lời khuyên nào dành cho khách hàng và đánh giá nhận định sẽ có đợt sốt khi bán sản phẩm mới?
Ông Nguyễn Dũng Minh: Chúng tôi không khuyến khích và không hướng đến đối tượng là khách hàng đầu tư lướt sóng ngắn hạn. Về phía chủ đầu tư, dựa trên một số dữ liệu khách hàng, chúng tôi có thể ước lượng tỷ lệ khách đầu tư khá thấp - khoảng 25% là trong ngưỡng an toàn cho doan nghiệp. Còn đối với khách hàng, họ cần quan niệm đầu tư vào Ecopark là đầu tư dài hạn, cho môi trường sống lâu dài của cả gia đình và các thế hệ, cho cuộc sống bền vững.
PV: Ecopark nổi bật trong xây dựng văn hóa cộng đồng khu dân cư mà nhiều Khu đô thị (KĐT) hiện đại khác chưa làm được. Đây có phải là quan điểm của chủ đầu tư ngay khi xác lập dự án? Và sau khi tiếp nhận nhiều cư dân hơn thì nét văn hóa đặc thù ấy còn được duy trì?
Ông Nguyễn Dũng Minh: Chúng tôi luôn quan niệm xây dựng một KĐT không chỉ dừng lại ở các ngôi nhà hay tiện ích mang lại mà quan trọng hơn là cộng đồng ấy mang lại cho các cá nhân trong khu đô thị những gì?
Ngay từ đầu, chúng tôi rất chú trọng xây dựng cộng đồng cư dân Ecopark và thuận lợi là phần lớn cư dân của Ecopark đều là những người văn minh, hiện đại rất dễ dàng gắn kết bằng những hoạt động chung tại KĐT. Sau một thời gian chủ đầu tư hỗ trợ thì cho tới nay, hầu hết các hoạt động cộng đồng ở đây đều là do chính cư dân chủ động kiến tạo nên. Bởi vậy, trong thời gian tới, chúng tôi sẽ phát triển thêm nhiều hoạt động cộng đồng thiết thực, đem lại cho khu đô thị nhiều tiện ích và phong phú đời sống tinh thần cho cư dân.
PV: Xin trân trọng cảm ơn ông! Chúc ông sức khoẻ và thành công!
Ninh Nhi (thực hiện)
Theo
