UBND TPHCM đã giao Viện Nghiên cứu phát triển TPHCM chủ trì tổ chức thực hiện việc điều tra, khảo sát, thống kê và tổng hợp nhu cầu mua, thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố, làm cơ sở xây dựng kế hoạch phát triển nhà ở xã hội trong giai đoạn 2016-2020.
Ông Hoàng Minh Trí, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu phát triển TPHCM phát biểu tại buổi tập huấn. Ảnh: VGP/Nguyễn Bảo
Đây là hoạt động triển khai Quyết định số 6254/QĐ-UBND ngày 20/12/2014 của UBND TPHCM về thực hiện phát triển và quản lý nhà ở xã hội trên địa bàn TPHCM, nhằm triển khai Nghị định số 188/2013/NĐ-CP của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội.
Chiều 29/12, Viện Nghiên cứu phát triển TPHCM phối hợp với Sở Xây dựng TPHCM đã tổ chức tập huấn điều tra, khảo sát, thống kê và tổng hợp nhu cầu mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố với cán bộ, viên chức và lực lượng vũ trang, công an trên.
Ông Dư Phước Tân, Trưởng phòng Nghiên cứu quản lý đô thị, Viện Nghiên cứu phát triển TPHCM cho hay, Nghị định 100/2015/NĐ-CP của Chính phủ hướng dẫn chi tiết Luật Nhà ở 2014 đã quy định 8 đối tượng được mua, thuê, thuê mua và 2 đối tượng được hỗ trợ từ chính sách nhà ở xã hội.
Theo đó, cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức; sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân là những đối tượng được thuê, thuê mua và mua nhà ở xã hội.
Ông Tân cho biết, Nghị định 100 cũng quy định rõ loại nhà và tiêu chuẩn nhà ở xã hội. Theo đó, với trường hợp nhà ở xã hội là chung cư thì căn hộ phải được thiết kế, xây dựng, tiêu chuẩn mỗi căn hộ tối thiểu là 25 m2 sàn và tối đa là 70 m2 sàn. Trường hợp nhà ở xã hội là nhà ở liền kề thấp tầng thì tiêu chuẩn diện tích đất xây dựng của mỗi căn nhà không vượt quá 70 m2 , hệ số sử dụng đất không vượt quá 2 lần và phải đảm bảo phù hợp với quy hoạch xây dựng, do cơ quan Nhà nước có thẩm quyền duyệt.
Cũng theo ông Tân, giá bán nhà ở xã hội không vượt quá 10% tổng chi phí đầu tư, đồng thời doanh nghiệp không được tính các khoản ưu đãi của Nhà nước vào giá bán. Riêng giá thuê mua nhà ở xã hội, tỷ lệ này là không quá 15%.
Tại buổi tập huấn này, ông Hoàng Minh Trí, Phó Viện trưởng Viện Nghiên cứu phát triển TPHCM, giải thích, với hình thức thuê mua, khách hàng phải đặt trước 20% nhà ở và nộp phần còn lại theo định kỳ do hai bên tự thỏa thuận, tính từ thời điểm bàn giao nhà ở đó. Thời hạn cho thuê mua nhà ở xã hội tối thiểu là 5 năm, kể từ khi chủ đầu tư bàn giao nhà cho bên thuê mua.
Trong khi đó, với hình thức mua, khách hàng đặt trước 20% giá trị nhà ở theo hợp đồng, được vay tiền của một tổ chức tín dụng trong 10-15 năm để trả cho chủ đầu tư theo định kỳ và trong thời gian trả góp này, người mua có thể trả đủ tiền cho chủ đầu tư bất cứ lúc nào nếu có đủ điều kiện.
Ông Trí cho biết thêm, người thuê nhà ở xã hội không được cho thuê lại hoặc chuyển nhượng nhà ở xã hội dưới mọi hình thức trong thời gian thuê nhà theo hợp đồng đã được ký với bên cho thuê.
Theo Viện Nghiên cứu phát triển TPHCM, từ nay đến ngày 31/1/2016, lãnh đạo các cơ quan, đơn vị đầu mối của các đối tượng cán bộ, công chức, viên chức và lực lượng vũ trang, công an trên địa bàn TPHCM triển khai cho các đơn vị trực thuộc điền vào phiếu thống kê khảo sát nhu cầu mua, thuê mua nhà ở xã hội.
“Thống kê lập danh sách này nhằm mục đích biết được nhu cầu của hai đối tượng có nguyên vọng đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội để dự báo nhu cầu nhà ở xã hội trong 5 năm tới, nhằm có đủ cơ sở lập kế hoạch xây dựng quỹ nhà ở xã hội cho Thành phố”, ông Trí cho biết.
Đầu mối để liên hệ lấy mẫu phiếu thống kê khảo sát và nhận kết quả là ông Dư Phước Tân, Trưởng phòng Nghiên cứu quản lý đô thị, điện thoại: (08) 39321361, email: [email protected]
Theo Nguyễn Bảo/Chinhphu.vn
Theo
