(Xây dựng) - Hơn 1.010 căn nhà ở xã hội (NƠXH) và nhà giá rẻ đã hoàn thiện, trong đó 880 căn hộ đã được đưa vào sử dụng, mang lại niềm vui an cư cho người dân có thu nhập thấp trên địa bàn TP.Thanh Hóa. Cùng với đó, 410 căn nhà xã hội chuẩn bị khánh thành, bàn giao cho cư dân và một dự án nhà ở cho cán bộ, chiến sĩ công an quy mô 180 căn hộ sẽ được khởi công trong quý 1/2017. Các dự án mang thương hiệu HUD4 trải khắp địa bàn TP Thanh Hóa. Sát cánh cùng tỉnh Thanh Hóa tích cực thực hiện Chiến lược nhà ở quốc gia của Chính phủ, HUD4 đang khẳng định vị thế “cánh chim đầu đàn” trong phát triển nhà ở xã hội và nhà thu nhập thấp của TCty HUD cũng như tại địa phương này.
Dự án Khu chung cư thu nhập thấp Phú Sơn TP.Thanh Hóa.
HUD4 - Nhà đầu tư bất động sản uy tín
Ngày 30/11/2011, Chính phủ ban hành Quyết định số 2127/QĐ-TTg phê duyệt Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030 với quan điểm: Phát triển nhà ở là một trong những nội dung quan trọng của chính sách phát triển kinh tế - xã hội; Nhà nước ban hành chính sách thúc đẩy thị trường nhà ở phát triển, đồng thời có chính sách để hỗ trợ về nhà ở cho các đối tượng chính sách xã hội, người có thu nhập thấp và người nghèo gặp khó khăn về nhà ở nhằm góp phần ổn định chính trị, bảo đảm an sinh xã hội và phát triển đô thị, nông thôn theo hướng văn minh, hiện đại.
Nhận thức được vị thế, vai trò và sứ mệnh của doanh nghiệp nhà nước ngành xây dựng, cần tiên phong đi đầu thực hiện an sinh xã hội trong lĩnh vực nhà ở, Tổng Công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) nói chung và Cty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng HUD4 nói riêng xác định: Phát triển NƠXH là một nhiệm vụ quan trọng của trong giai đoạn hiện nay. Để thực hiện tốt được nhiệm vụ này cần có sự chỉ đạo tập trung, triển khai quyết liệt của cả Tổng Công ty từ sự lãnh đạo, chỉ đạo của Cấp ủy đến hệ thống quản trị, điều hành, các Ban chức năng, các Ban quản lý dự án và các công ty thành viên.
Thực tế, HUD và HUD4 đã tiên phong thực hiện rất hiệu quả các kế hoạch phát triển nhà ở, đặc biệt là các dự án nhà ở xã hội đã hoàn thành được đưa vào sử dụng mang lại niềm vui an cư cho nhiều gia đình, những đối tượng thu nhập thấp được hưởng các chính sách ưu đãi của Chính phủ. Tại Hà Nội, một trong những khu vực có nhu cầu nhất về nhà ở xã hội, dấu ấn HUD in đậm trong các dự án Khu nhà ở xã hội thu nhập thấp Tây Nam - Linh Đàm (2013), Dự án nhà ở dành cho người có thu nhập thấp tại Khu đô thị mới Tây Nam hồ Linh Đàm (2016). Riêng ở địa bàn tỉnh Thanh Hóa, dấu ấn HUD được Công ty thành viên - HUD4 khắc họa rõ nét trong dự án Khu chung cư thu nhập thấp Phú Sơn đã đưa vào hoạt động từ năm 2011, dự án Khu chung cư giá rẻ phường Phú Sơn (2015) và các dự án chuẩn bị hoàn thiện để bàn giao cho cư dân trong dịp Tết Đinh Dậu 2017.
Dự án Khu chung cư thu nhập thấp tại lô C5 Khu đô thị Nam TP.Thanh Hóa chuẩn bị được bàn giao cho khách hàng.
Cty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng HUD4 là đơn vị thành viên của TCty Đầu tư Phát triển Nhà và Đô thị (HUD), tiền thân là Trạm cung ứng vật tư xây dựng được thành lập năm 1978 thuộc Ty Xây dựng tỉnh Thanh Hóa với ngành nghề kinh doanh chủ yếu là thi công các công trình dân dụng, công nghiệp, giao thông, thủy lợi, bưu chính viễn thông, đường dây, trạm biến áp… Trải qua gần 20 năm xây dựng và phát triển, HUD4 đã nâng cao vị thế, trở thành doanh nghiệp có uy tín, thương hiệu và hội tụ đầy đủ ưu thế, tiềm lực để thực hiện các dự án đầu tư phát triển trong các khu đô thị, khu công nghiệp và thi công xây dựng các công trình có quy mô, giá trị lớn, kết cấu hiện đại trên địa bàn toàn quốc. Tổng kết năm 2016, giá trị đầu tư của HUD4 đạt 198 tỷ đồng, giá trị sản xuất kinh doanh đạt 475 tỷ đồng (107% kế hoạch), doanh thu 203 tỷ đồng (103% kế hoạch), lợi nhuận trước thuế đạt 8,94 (101%), nộp ngân sách nhà nước 11,65 tỷ đồng (102%). Trên cơ sở các thành công vượt kế hoạch của năm 2016, HUD4 đã xây dựng phương hướng, nhiệm vụ cụ thể cho năm 2017: Giá trị đầu tư 150 tỷ đồng, giá trị sản xuất kinh doanh 482 tỷ đồng, doanh thu 270 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 10,86 tỷ đồng,... Phát triển các dự án nhà ở xã hội vẫn là những ưu tiên hàng đầu trong kế hoạch hoạt động của HUD4 trong giai đoạn tiếp theo.
Vị thế “cánh chim đầu đàn”
Dự án Khu chung cư thu nhập thấp Phú Sơn do HUD4 làm chủ đầu tư được khởi công xây dựng từ tháng 12/2010, xây dựng trên diện tích 9.263m2. Dự án có tổng mức đầu tư 222 tỷ đồng. Công trình sử dụng kết cấu móng cọc, kết cấu thân sử dụng công nghệ mới sàn bóng Bubble deck, tường sử dụng gạch bê tông nhẹ, cửa gỗ công nghiệp, cửa nhôm kính, thiết bị vệ sinh, gạch ốp lát sử dụng sản phẩm của Viglacera, dây điện, thiết bị điện Sinô, sơn Vepa trong nhà và sơn Mykolor ngoài nhà, trang bị 08 thang máy thương hiệu Huyndai.
Phối cảnh tổng thể dự án Khu chung thu nhập thấp phường Phú Sơn.
Dự án bao gồm 4 tòa nhà cao 11 tầng, quy mô 600 căn hộ, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 2.400 người. Nhờ nỗ lực của chủ đầu tư, sau 1 năm gấp rút thi công, tháng 12/2012, những cư dân đầu tiên đã được nhận nhà và sử dụng ngay, trải nghiệm tiện ích của một dự án giá thấp mà chất lượng không hề thấp. Giá bán chỉ 6.981.000 đồng/m2, các căn hộ của dự án nhanh chóng được cư dân đón nhận. Bên cạnh đó, HUD4 còn phối hợp với các ngân hàng thương mại trên địa bàn để tạo điều kiện thuận lợi nhất cho người dân có thu nhập trung bình và thấp khi ký hợp đồng mua nhà được vay vốn ưu đãi trong gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng của Chính phủ.
Dự án đầu tư hạ tầng đồng bộ, được cư dân đánh giá cao sau nhiều năm sử dụng.
Ngay sau khi bàn giao các căn hộ cho cư dân, HUD4 đã thành lập Xí nghiệp dịch vụ đô thị để quản lý, xử lý tất cả các vấn đề phát sinh một cách thuận lợi, nhanh nhất. Đây có thể được coi là một “điểm cộng” cho HUD4 trong công tác vận hành dự án sau khi bàn giao. Suốt hơn 5 năm hoạt động, mọi vấn đề phát sinh đều được Xí nghiệp tiếp nhận, xử lý nhanh chóng, kịp thời khiến cư dân vô cùng hài lòng. Chất lượng nhà ở, bảo đảm cuộc sống văn minh, sạch đẹp, an toàn, an ninh,….cũng được cư dân đánh giá cao. Thậm chí, nhiều cụ hưu trí sau một thời gian sinh sống tại dự án đã xúc động thốt lên với phóng viên: “Chủ nghĩa xã hội là đây! Chúng tôi cảm ơn Đảng, cảm ơn Chính phủ đã tạo điều kiện tốt nhất để chúng tôi có ngôi nhà khang trang như thế này”. Đây là dự án nhà ở xã hội đầu tiên của HUD4 đầu tư xây dựng và cũng là dự án nhà ở xã hội đầu tiên có mặt trên địa bàn TP.Thanh Hóa.
Nhờ có chính sách hỗ trợ của Chính phủ và địa phương, nhiều gia đình chính sách đã được sở hữu căn hộ tiện nghi, giá rẻ và rất văn minh.
Thành công của dự án này đã đặt nền tảng vững chắc để HUD4 tiếp tục triển khai các dự án mới và ngày càng gặt hái nhiều thành công hơn trong lĩnh vực phát triển nhà ở xã hội. Về mặt xã hội, có thể nói, HUD4 đã thành công trong việc thay đổi tư duy của người dân “tỉnh lẻ” để chuyển từ nhà mặt đất lên chung cư sinh sống.
Sau khi dự án khu chung cư thu nhập thấp Phú Sơn đi vào hoạt động, năm 2013, HUD4 tiếp tục đầu tư xây dựng Khu chung cư giá rẻ trên cùng lô đất với 2 đơn nguyên cao 15 tầng, quy mô 280 căn hộ. Mặc dù xây dựng khu chung cư giá rẻ nhưng HUD4 vẫn sử dụng các nguyên vật liệu của các thương hiệu có uy tín, đảm bảo công trình chất lượng, an toàn, bền đẹp như: thiết bị WC, gạch ốp lát sử dụng sản phẩm của Viglacera, sơn Kansai, thang máy Nuri...
Phối cảnh tổng thể dự án Khu chung cư giá rẻ phường Phú Sơn.
Không chỉ những gia đình đã sinh sống từ lâu hài lòng mà ngay cả những gia đình mới chuyển đến đây sinh sống cũng cảm nhận được những ưu việt của cuộc sống ở chung cư đem lại: tiện nghi, sạch sẽ từ hành lang đến vỉa hè, sân chơi, cùng với đó là sự gần gũi của tình hàng xóm láng giềng, sự ân cần, tận tâm của đơn vị quản lý - Xí nghiệp dịch vụ đô thị.
Dự án Khu chung cư giá rẻ phường Phú Sơn hiện đại, sạch đẹp.
Nhận định nhu cầu NƠXH của người dân đang sinh sống trên địa bàn TP.Thanh Hóa vẫn rất lớn, Cty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng HUD4 tiếp tục xây dựng thêm dự án NƠXH tại Lô C5 thuộc khu đô thị mới Nam TP.Thanh Hóa (phường Đông Vệ). Dự án này quy mô 410 căn hộ, tổng mức đầu tư 183 tỷ đồng, với 3 block nhà cao 11 tầng, xây dựng trên diện tích khu đất 5.500m2, đáp ứng chỗ ở cho khoảng 1.600 người. Cty dự kiến sẽ bàn giao nhà cho người dân vào ở trước dịp Tết Nguyên đán 2017.
Phối cảnh tổng thể dự án nhà ở xã hội C5 Khu đô thị mới Nam TP Thanh Hóa.
Dự án cơ bản hoàn thiện, chờ ngày bàn giao cho cư dân.
Nỗ lực sát cánh cùng địa phương phát triển
Từ năm 2009 đến nay, Thanh Hóa được đánh giá là một trong những địa phương đi đầu trong cả nước trong việc triển khai thực hiện các chương trình, chính sách hỗ trợ hộ nghèo về nhà ở của Chính phủ và phát triển các dự án NƠXH. Điều này đã góp phần cải thiện bộ mặt đô thị cũng như cải thiện điều kiện sống của người dân. Bên cạnh đó việc xác định mục tiêu phát triển kinh tế đến năm 2020 là “cơ bản trở thành một tỉnh công nghiệp có cơ cấu kinh tế hợp lý, hệ thống kết cấu hạ tầng kinh tế - xã hội được phát triển đồng bộ, hiện đại; đồng thời là một trong những trung tâm kinh tế, giáo dục - đào tạo, y tế, thể dục - thể thao, khoa học - kỹ thuật của vùng Bắc Trung bộ và cả nước”. Theo đó, nhu cầu NƠXH trên địa bàn tỉnh đang tăng nhanh, kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Thanh Hóa đến năm 2020 định hướng đến năm 2030 cho thấy nhu cầu NƠXH trên địa bàn Thanh Hóa cần khoảng 1.735.000m2 sàn, đáp ứng khoảng 189.200 người, tổng kinh phí đầu tư khoảng 11.320 tỷ đồng.
Nhu cầu nhà ở xã hội tại Thanh Hóa vẫn còn rất lớn.
Tuy nhiên, để công tác phát triển NƠXH tại đây phát huy hiệu quả hơn trong thời gian tới thì cần có nhiều cơ chế chính sách ưu đãi hơn nữa. Sở Xây dựng đang tham mưu cho UBND tỉnh chỉ đạo thực hiện việc phê duyệt kế hoạch phát triển NƠXH tỉnh Thanh Hóa giai đoạn 2017 – 2020. Tỉnh Thanh Hóa cũng đã ban hành Quy định về đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư dự án NƠXH được đầu tư bằng nguồn vốn ngoài ngân sách Nhà nước trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa, ban hành cơ chế khuyến khích các chủ đầu tư tham gia đầu tư lĩnh vực NƠXH. Từ đó, tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư thực hiện dự án đáp ứng được nhu cầu NƠXH cho người dân trên địa bàn.
Theo ông Lê Quang Hiệp, Chủ tịch HĐQT HUD4, Công ty sẽ tích cực tham gia xây dựng nhà ở cho người dân và các đối tượng chính sách xã hội. Đây là một vinh dự hết sức lớn lao, nhưng cũng là trách nhiệm to lớn, tiên phong thực hiện chính sách an sinh xã hội của Chính phủ.
Xây nhà giá thấp nhưng chất lượng không thấp là áp lực rất lớn. Được tỉnh ủng hộ, tạo mọi điều kiện thuận lợi hỗ trợ doanh nghiệp như cho vay vốn ưu đãi, hỗ trợ lãi suất, đầu tư hạ tầng kỹ thuật trong hàng rào dự án, đơn vị cũng đã nỗ lực nghiên cứu, áp dụng nhiều các công nghệ mới khi thi công như: dùng gạch không nung, sàn bê tông bóng để giảm giá thành xây dựng mà tiến độ và chất lượng vẫn được đảm bảo. HUD4 bán nhà cho cư dân với giá chưa tới 7 triệu đồng/m2, là giá thấp nhất về nhà ở xã hội so với cả nước thời điểm năm 2011. Đạt được những thành quả đó là nhờ quyết tâm của Ban lãnh đạo và nỗ lực của toàn thể cán bộ công nhân viên trong công ty.
Tiếp tục thực hiện chương trình phát triển nhà ở xã hội, sau mỗi dự án hoàn thành, HUD4 đều tổng kết để đưa ra các đề xuất, kiến nghị kịp thời đến cơ quan quản lý. Tại Thanh Hóa, HUD4 đang đề nghị UBND tỉnh xem xét hỗ trợ thêm một số chi phí như: chi phí đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật nội bộ; chi phí lập dự án đầu tư, chi phí khảo sát, thiết kế bản vẽ thi công, lập dự toán; giảm lãi vay ngân hàng thương mại trong trường hợp không vay được vốn vay ưu đãi theo quy định... nhằm hạ giá bán giúp người dân có nhiều cơ hội hơn để mua được nhà ở xã hội với giá thành hợp lý.
Trong năm 2017, HUD4 sẽ chuẩn bị triển khai thêm dự án nhà ở xã hội cho cán bộ, chiến sỹ công an tỉnh Thanh Hóa được xây dựng tại phường An Hoạch với tổng diện tích mặt bằng 2.748m2. Dự án được sự ủng hộ của chính quyền địa phương và sự quan tâm của đông đảo cán bộ, chiến sỹ có nguyện vọng mua NƠXH.
Bên cạnh các kế hoạch phát triển nhà ở xã hội, nhà giá rẻ cho các đối tượng chính sách, đối tượng thu nhập thấp, HUD4 cũng sẽ đẩy mạnh tiến độ các dự án thương mại như Khu đô thị sinh thái hai bờ Sông Đơ; Dự án Khu biệt thự Tây đường Nguyễn Đức Cảnh; Dự án Khu B - Khu Công nghiệp Bỉm Sơn,... để thu hút đầu tư và thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội cho địa phương.
Dự án Khu đô thị sinh thái hai bờ Sông Đơ đã hoàn thành 50% khối lượng công việc.
Phối cảnh tổng thể dự án Khu B - Khu Công nghiệp Bỉm Sơn.
Thực hiện tốt các dự án NƠXH, HUD4 không chỉ đẩy mạnh thương hiệu của đơn vị và TCty HUD trong lĩnh vực bất động sản mà còn góp phần tích cực cùng địa phương giải quyết vấn đề nhà ở cho nhân dân đủ điều kiện được hưởng chính sách hỗ trợ. Chủ trương của Đảng và Nhà nước về phát triển nhà ở xã hội được hiện thực hóa, đi vào cuộc sống, đã giúp nhiều đối tượng chính sách xã hội tạo lập được chỗ ở, "an cư, lạc nghiệp", góp phần giải quyết nhiều vấn đề an sinh xã hội của đất nước.
Phương Liên
Theo
