(Xây dựng) – UBND tỉnh Hậu Giang vừa mới ban hành Quyết định số 1425/UBND-NCTH Về việc thu hồi chủ trương đầu tư dự án Chỉnh trang khu đô thị tại khu B1, B2, B3 thuộc phường Ngã Bảy, thành phố Ngã Bảy, gửi: Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Hậu Giang, Chủ tịch UBND thành phố Ngã Bảy. Trước đó, ngày 26/10/2020, UBND tỉnh Hậu Giang đã ban hành Công văn số 2318/UBND-NCTH Về việc chấp thuận chủ trường đầu tư dự án Chỉnh trang khu đô thị tại khu B1, B2, B3 thuộc phường Ngã Bảy.
 |
| Một góc thành phố Ngã Bảy. |
Quyết định UBND tỉnh Hậu Giang cho biết: Xét Tờ trình số 106/TTr-SXD ngày 27/7/2023 của Sở Xây dựng về việc thu hồi chủ trương đầu tư dự án Chỉnh trang đô thị tại khu B1, B2, B3 thuộc phường Ngã Bảy; căn cứ ý kiến thống nhất của tập thể Thường trực UBND tỉnh ngày 14/8/2023, UBND tỉnh Hậu Giang thống nhất thu hồi chủ trương đầu tư dự án Chỉnh trang khu đô thị tại khu B1, B2, B3 thuộc phường Ngã Bảy tại Công văn số 2318/UBND-NCTH ngày 26/10/2020 của UBND tỉnh Hậu Giang.
Trước đó, ngày 26/10/2020, UBND tỉnh Hậu Giang ban hành Công văn số 2318/UBND-NCTH chấp thuận chủ trương đầu tư xây dựng dự án Chỉnh trang khu đô thị tại khu B1, B2, B3 thuộc phường Ngã Bảy. Theo đó, lựa chọn chủ đầu tư theo pháp luật về đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Nhà đầu tư sẽ xây dựng mới khu dân cư đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, các khu nhà ở được xây dựng hoàn thiện mặt ngoài và xây thô phần bên trong trên các tuyến đường Phạm Hùng, đường Hùng Vương và đường Nguyễn Thị Minh Khai. Mục tiêu đầu tư xây dựng nhà ở, đất ở, đất ở tái định cư có hệ thông hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, phủ kín quy hoạch đô thị, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội cho địa phương.
Dự án Chỉnh trang khu đô thị khu B1, B2, B3 có tổng diện tích 9.272,70m2. Trong đó, đất ở kết hợp thương mại 5.033,55m2; đất ở tái định cư 1.968,75m2; đất giao thông 2.270,40m2. Khu đất lập quy hoạch thuộc khu vực 3, phường Ngã Bảy, thành phố Ngã Bảy, tỉnh Hậu Giang, có ranh giới tiếp giáp: Đông Bắc giáp đường Nguyễn Thị Minh Khai; Tây Bắc giáp đường Phạm Hùng; Tây Nam giáp đường số 2; Đông Nam giáp đường Hùng Vương. Quy mô dân số khoảng 328 người. Tổng các loại nhà ở liên kế là 82 căn (trong đó, nhà ở liên kế là 47 căn, số nền bô trí tái định cư để người dân tự xây dựng nhà là 35 căn). Tỷ lệ 7,18% so với quy hoạch chi tiết được duyệt. Phương án tiêu thụ sản phẩm là bán và bố trí tái định cư tại chỗ cho các hộ dân bị ảnh hưởng dự án. Nhà đầu tư đầu tư các hạng mục: san lấp mặt bằng; hệ thống giao thông-vỉa hè, cây xanh; hệ thống cấp-thoát nước; hệ thống điện; hệ thống điện chiếu sáng; công viên cây xanh; hệ thốn thông tin liên lạc… đảm bảo theo quy hoạch chi tiết được được duyệt.
Thời gian thực hiện dự án: Năm 2020 - 2023. Trong đó, hoàn thiện mặt ngoài của dãy nhà trên tuyến đường Phạm Hùng, đường Hùng Vương và đường Nguyễn Thị Minh Khai theo quy định. Tổng mức đầu tư dự kiến 186.000.000.000 đồng. Chủ đầu tư thực hiện theo đúng quy định tại Luật Nhà ở, Luật Xây dựng, Luật Đấu thầu và các quy định hiện hành.
UBND tỉnh Hậu Giang giao UBND thành phố Ngã Bảy phối hợp thực hiện theo chức năng, nhiệm vụ được giao. Văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư này có hiệu lực trong 12 tháng, kể từ ngày ký văn bản.
Ngày 03/7/2023, UBND thành phố Ngã Bảy đã ban hành Tờ trình số 133/TTr-UBND Về việc thu hồi chủ trương đầu tư dự án Chỉnh trang khu đô thị tại khu
B1, B2, B3 thuộc phường Ngã Bảy, gửi Sở Xây dựng Hậu Giang. Tờ trình này cho biết: “Thực hiện Công văn số 2318/UBND-NCTH ngày 26/10/2020 của UBND tỉnh Hậu Giang về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Chỉnh trang khu đô thị tại khu B1, B2, B3 thuộc phường Ngã Bảy, thời gian thực hiện 12 tháng kể từ ngày có chủ trương. UBND thành phố trình đến Sở Xây dựng tỉnh Hậu Giang kêu gọi Nhà đầu tư thực hiện dự án. Nhưng đến nay đã quá 12 tháng kể từ ngày có chủ trương mà chưa có nhà đầu tư nào đến nghiên cứu tiếp cận để triển khai thực hiện dự án theo chủ trương của UBND tỉnh Hậu Giang”.
Ngày 27/7/2023, Sở Xây dựng Hậu Giang đã ban hành Tờ trình số 106/TTr-SXD về việc thu hồi chủ trương đầu tư dự án Chỉnh trang khu đô thị tại khu B1, B2, B3 thuộc phường Ngã Bảy, gửi UBND tỉnh Hậu Giang. Sở Xây dựng cho biết: Ngày 03/7/2023 Sở Xây dựng có nhận Tờ trình số 133/TTr-UBND của UBND thành phố Ngã Bảy về việc thu hồi chủ trương đầu tư dự án Chỉnh trang khu đô thị tại khu B1, B2, B3 thuộc phường Ngã Bảy.
Căn cứ Công văn số 2318/UBND-NCTH ngày 26/10/2020 của UBND tỉnh Hậu Giang về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Chỉnh trang khu đô thị tại khu B1, B2, B3 thuộc phường Ngã Bảy thì văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư này có hiệu lực trong 12 tháng, kể từ ngày ký văn bản (ngày 26/10/2020) và được thực hiện theo Luật Nhà ở năm 2014.
Qua xem xét nội dung Tờ trình số 133/TTr-UBND của UBND thành phố Ngã Bảy và qua rà soát tiến độ thì dự án đã được UBND chấp thuận chủ trương đầu tư (Công văn số 2318/UBND-NCTH ngày 26/10/2020) đến nay (ngày 26/7/2023) là 33 tháng, đồng thời chưa có nhà đầu tư quan tâm thực hiện dự án.
Mặt khác, hiện nay đối với các dự án phát triển nhà ở được thực hiện theo Luật Đầu tư năm 2020 (có hiệu lực 01/01/2021). Trường hợp dự án tiếp tục triển khai thực hiện để mời gọi nhà đầu tư thì phải trình UBND tỉnh xin điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án theo Luật Đầu tư năm 2020 (điều chỉnh nội dung cho phù hợp với quy định hiện hành).
Từ cơ sở trên, Sở Xây dựng kính trình UBND tỉnh thống nhất thu hồi chủ trương đầu tư dự án Chỉnh trang khu đô thị tại khu B1, B2, B3 thuộc phường Ngã Bảy tại Công văn số 2318/UBND-NCTH ngày 26/10/2020 của UBND tỉnh Hậu Giang.
Đến ngày 20/9/2023, UBND tỉnh Hậu Giang ban hành Quyết định số 1425/UBND-NCTH thống nhất thu hồi chủ trương đầu tư dự án Chỉnh trang khu đô thị tại khu B1, B2, B3 thuộc phường Ngã Bảy tại Công văn số 2318/UBND-NCTH ngày 26/10/2020 của UBND tỉnh Hậu Giang.
UBND tỉnh Hậu Giang giao Sở Xây dựng, UBND thành phố Ngã Bảy triển khai thực hiện theo đúng quy định.
Huỳnh Biển
Theo
