Hậu Giang: Hơn 154 tỷ đồng xây dựng Khu dân cư thị trấn Cái Tắc

(Xây dựng) – Ngày 9/11, ông Nguyễn Văn Hòa, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Hậu Giang đã ký ban hành Quyết định số 2149/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư kết hợp xây dựng nhà ở (Khu A), thị trấn Cái Tắc, huyện Châu Thành A. Theo Quyết định này, Khu dân cư thị trấn Cái Tắc có diện tích sử dụng đất khoảng 8.890,6m2, với tổng mức đầu tư dự án khoảng 154.822.000.000 đồng.

Thị trấn Cái Tắc.

Quyết định UBND tỉnh Hậu Giang cho biết, sẽ lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai để đầu tư xây dựng dự án Khu dân cư kết hợp xây dựng nhà ở (Khu A), thị trấn Cái Tắc, huyện Châu Thành A (tại ấp Tân Phú, thị trấn Cái Tắc, huyện Châu Thành A, tỉnh Hậu Giang).

Mục tiêu dự án là xây dựng Khu dân cư kết hợp xây dựng nhà ở (Khu A), thị trấn Cái Tắc, huyện Châu Thành A theo quy hoạch Tổng mặt bằng dự án đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Diện tích sử dụng đất khoảng 8.890,6m2 (Bao gồm các hạng mục: Khối nhà ở với số tầng cao xây dựng tối thiểu 03 tầng, với diện tích là 4.212,17m2; đường giao thông với diện tích là 3.265,72m2; Công viên - cây xanh với diện tích là 1.263,87m2; Trạm xử lý nước thải với diện tích là 148,84m2).

Dự án sẽ đầu tư xây dựng hoàn thiện mặt ngoài và xây thô phần bên trong các công trình nhà ở liền kề trên diện tích khoảng 4.212,17m2 (với quy mô tối thiểu 03 tầng). Trong đó, diện tích đất xây dựng nhà ở: Khoảng 4.212,17m2; Diện sàn xây dựng nhà ở (03 tầng): Khoảng 12.636,51m2; 51 căn nhà liền kề, khoảng 200 người.

Sơ bộ phương án đầu tư xây dựng, quản lý hạ tầng đô thị trong và ngoài phạm vi dự án; phần hạ tầng mà nhà đầu tư giữ lại để đầu tư kinh doanh hoặc bàn giao cho địa phương quản lý. Theo đó, nhà đầu tư có trách nhiệm thực hiện đầu tư đồng bộ các công trình theo quy hoạch Tổng mặt bằng dự án được duyệt, bao gồm các hạng mục:

Đầu tư hoàn chỉnh các công trình hạ tầng kỹ thuật (với diện tích đất khoảng 8.890,6m2, gồm các hạng mục: san nền, giao thông, cấp - thoát nước, cấp điện, điện chiếu sáng, công viên cây xanh, trạm xử lý nước thải…). Sau khi đầu tư hoàn thành các công trình này nhà đầu tư bàn giao lại cho địa phương quản lý, sử dụng theo quy định.

Đầu tư xây dựng hoàn thiện mặt ngoài và xây thô phần bên trong các công trình nhà ở liền kề trên diện tích khoảng 4.212,17m2 (với quy mô tối thiểu là 03 tầng). Sau khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng, nhà đầu tư được quyền khai thác, kinh doanh các hạng mục công trình đã đầu tư xây dựng.

Đối với hạ tầng đô thị ngoài phạm vi dự án: Việc đầu tư xây dựng để thực hiện việc đấu nối (điện, nước) ngoài dự án do Chủ đầu tư dự án thực hiện và sau khi hoàn chỉnh bàn giao lại cho địa phương quản lý.

Sơ bộ tổng mức đầu tư dự án khoảng 154.822.000.000 đồng. Trong đó, chi phí thực hiện dự án 102.747.000.000 đồng; Tiền sử dụng đất, thuê đất: 38.000.000.000 đồng; Chi phí dự phòng: 14.075.000.000 đồng.

Sơ bộ tổng mức đầu tư dự án chỉ là dự kiến, làm cơ sở để tổ chức lựa chọn nhà đầu tư theo quy định; không sử dụng để tính toán tiền sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư trúng đấu giá của dự án, việc xác định tiền sử dụng đất được thực hiện theo các quy định của pháp luật về đất đai.

Thời gian hoạt động của dự án: 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất. Tiến độ thực hiện dự án: Hoàn thành và đưa vào khai thác sử dụng trong vòng 14 tháng kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất.

Nhà đầu tư trúng đấu giá có trách nhiệm thực hiện đầy đủ các thủ tục đầu tư theo quy định của pháp luật; thực hiện dự án theo quy hoạch Tổng mặt bằng dự án được cấp có thẩm quyền phê duyệt; định kỳ chế độ báo cáo thực hiện dự án trực tuyến thông qua Hệ thống thông tin quốc gia về đầu tư trong từng quý, năm. Biểu mẫu báo cáo được quy định tại Thông tư số 03/2021/TT-BKHĐT ngày 09/4/2021 của Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư.

UBND tỉnh Hậu Giang giao Sở Kế hoạch và Đầu tư theo dõi, giám sát thực hiện dự án đầu tư, kịp thời hỗ trợ tháo gỡ khó khăn để dự án hoàn thành đúng tiến độ. Giao Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

Giám đốc Sở: Kế hoạch và Đầu tư, Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng; Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh, Chủ tịch UBND huyện Châu Thành A chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.