(Xây dựng) – Gần đây, trên địa bàn thành phố Hải Phòng xuất hiện tình trạng làm giá, mua đi bán lại nhiều lần tại cùng một thửa đất, một vị trí khiến giá giao dịch trở nên cao bất thường, tạo nên hiện tượng “sốt đất”. Nhằm tăng cường công tác quản lý nhà nước về đất đai, về giá đất trên địa bàn, UBND thành phố Hải Phòng ban hành Chỉ thị số 13/CT-UBND.
 |
| Quảng cáo bán đất nền tại Hải Phòng. |
Theo đó, Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với UBND cấp huyện công bố công khai các thông tin về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất theo quy định; Tham mưu UBND thành phố kế hoạch điều tiết quỹ đất ra thị trường thông qua việc tạo quỹ đất sạch để đấu giá quyền sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; Tham mưu xây dựng, ban hành các văn bản quy phạm pháp luật hướng dẫn thi hành Luật Đất đai; Trình UBND thành phố ban hành quyết định sửa đổi, bổ sung các văn bản quy phạm pháp luật thuộc thẩm quyền của UBND thành phố phù hợp với các quy định của pháp luật hiện hành.
Phối hợp với các sở, ngành và các địa phương xây dựng bảng giá đất, bảng giá đất điều chỉnh; Đề xuất giải quyết các vướng mắc trong việc xác định giá đất cụ thể theo thẩm quyền. Thanh tra, kiểm tra về quản lý, sử dụng đất trên địa bàn thành phố. Xử lý nghiêm đối với hành vi không đưa đất vào sử dụng, sử dụng chậm so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư theo quy định của pháp luật. Công khai danh sách các dự án nhà ở chủ đầu tư đã thế chấp ngân hàng; Công khai danh sách chủ đầu tư có vi phạm về đất đai; Các chủ dự án nợ đọng nghĩa vụ tài chính về đất đai; Các chủ đầu tư chậm trễ trong việc làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người dân.
Tăng cường công khai hồ sơ, thủ tục hành chính về đất đai, giá đất và nghĩa vụ tài chính khi chuyển quyền sử dụng đất. Đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính về đất đai theo hướng dẫn: công khai, minh bạch, rút ngắn thời gian thực hiện…
Sở Xây dựng chủ trì cùng các sở, ngành, đơn vị, địa phương tăng cường quản lý các dự án bất động sản, triển khai các biện pháp cần thiết để ổn định thị trường bất động sản, thực hiện công khai các thông tin về quy hoạch phát triển đô thị… Sở Kế hoạch và Đầu tư phối hợp cung cấp thông tin thuộc phạm vi, chức năng quản lý nhà nước của đơn vị theo quy định để phục vụ việc kiểm tra các dự án đầu tư bất động sản, hoạt động kinh doanh dịch vụ bất động sản. Công khai thông tin các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị được phê duyệt chủ trương đầu tư theo quy định…
Sở Tài chính là cơ quan thường trực Hội đồng thẩm định giá đất thành phố, tăng cường công tác kiểm soát hồ sơ xây dựng giá đất, đảm bảo nguyên tắc xác định giá đất theo quy định… Sở Giao thông Vận tải công khai các thông tin về quy hoạch hệ thống giao thông theo định hướng phát triển đô thị thành phố theo quy định. Tăng cường thanh tra, kiểm tra về quản lý quy hoạch, chấp hành các quy định của pháp luật về đấu nối hạ tầng kỹ thuật sử dụng chung.
Công an thành phố theo dõi các khu vực có dấu hiệu giá đất tăng đột biến, chuyển mục đích, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, “sốt ảo”; Điều tra các đối tượng có hành vi đầu cơ, thổi giá, làm thị trường tạo cơn sốt đất ảo để kiếm lợi; Xử lý các trường hợp gây rối, làm mất an ninh trật tự tại các địa phương.
Cục Thuế thành phố công khai hồ sơ, thủ tục hành chính về nghĩa vụ tài chính khi chuyển quyền sử dụng đất. Đẩy mạnh cải cách thủ tục hành chính về các nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai. Tăng cường kiểm tra, truy thu nghĩa vụ thuế khi chuyển quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất. Có chế tài xử phạt, răn đe với các hành vi trốn thuế.
UBND các quận, huyện tuyên truyền để người dân, doanh nghiệp hiểu rõ, biết để phòng tránh, cảnh giác trước “cơn sốt đất ảo”. Công bố công khai các thông tin về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; Thông tin kịp thời tình hình phát triển kinh tế - xã hội của thành phố và địa phương… Thanh tra, kiểm tra về quản lý, sử dụng đất xây dựng của UBND các xã, phường, thị trấn; Xử lý nghiêm các tập thể, cá nhân thiếu tinh thần trách nhiệm, buông lỏng quản lý để xảy ra tình trạng tự ý chia lô, tách thửa trái quy định, xây dựng công trình trái phép; Tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất, lấn chiếm đất đai…
Hải Nguyên – Đăng Hùng
Theo
