(Xây dựng) - Trong thời gian qua, với sự quan tâm chỉ đạo của Bộ Xây dựng, của Tỉnh ủy, UBND tỉnh, cùng sự vào cuộc của các cấp, các ngành, tình hình quản lý Nhà nước về xây dựng trên địa bàn tỉnh Hải Dương đã có nhiều chuyển biến rõ rệt; công tác lãnh đạo, chỉ đạo được tăng cường rất mạnh mẽ, nhiệm vụ, trách nhiệm trong công tác quản lý xây dựng được xác định rõ nét. Qua đó, tạo bước đột phá trong phát triển đô thị Hải Dương, góp phần vào sự phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh.
 |
| Dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội Tuệ Tĩnh - TD’S Home (tại Khu đô thị mới Tuệ Tĩnh, thành phố Hải Dương) do Công ty Cổ phần đầu tư Thành Đô làm chủ đầu tư. Đây là dự án nhà ở xã hội đầu tiên ở Hải Dương. |
Phát triển đồng bộ các loại hình nhà ở đáp ứng nhu cầu của xã hội
Căn cứ quy định của Luật Nhà ở năm 2014 và các văn bản hướng dẫn thi hành, Chiến lược phát triển nhà ở Quốc gia đến năm 2020 và tầm nhìn đến năm 2030 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 2127/QĐ-TTg ngày 30/11/2011; UBND tỉnh Hải Dương đã tổ chức lập, phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở đến năm 2020, định hướng đến năm 2030 tại Quyết định số 2830/QĐ-UBND ngày 09/8/2018 làm cơ sở triển khai thực hiện.
Đối với loại hình nhà ở xã hội, mục tiêu Chương trình đề ra phấn đấu đến năm 2020: xây dựng mới 552.220m2 sàn nhà ở cho người thu nhập thấp khu vực đô thị, 240.000m2 sàn nhà ở cho công nhân…đến năm 2030 phát triển đồng bộ các loại hình nhà ở đáp ứng nhu cầu của xã hội.
Giai đoạn 2015-2020, có 02 dự án đã hoàn thành đưa vào sử dụng (dự án Nhà ở xã hội Tuệ Tĩnh, thành phố Hải Dương và dự án Nhà ở xã hội tại Khu dân cư phía Đông Ngô Quyền, thành phố Hải Dương) với tổng diện tích sàn xây dựng 43.379,0m2 sàn.
Dự án Khu nhà ở xã hội phía Nam thành phố Hải Dương hoàn thành hạng mục nhà ở xã hội dạng thấp tầng, chủ đầu tư đang chuẩn bị đầu tư khu khối nhà ở cao tầng. Dự án Nhà ở xã hội phường Nhị Châu đã xây dựng xong phần thô, đang tiến hành hoàn thiện, dự kiến sẽ đưa vào sử dụng trong quý IV/2022. Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 62.500,0m2 sàn.
Vấn đề nhà ở công nhân cũng được UBND tỉnh Hải Dương đặc biệt quan tâm, quy hoạch, bố trí quỹ đất. Đối với các khu công nghiệp đã thành lập trên địa bàn tỉnh đã có 02 khu công nghiệp được quy hoạch bố trí quỹ đất, hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng để xây dựng nhà ở cho công nhân với tổng diện tích 7,78ha.
Hiện nay, Công ty Cổ phần Licogi 18 đã đầu tư xây dựng hoàn thành tòa nhà CT1.1 với tổng diện tích 5.671,5m2 sàn, gồm 82 căn hộ có diện tích từ 40-60m2. Ngoài ra có một số ít doanh nghiệp để thu hút và giữ lao động làm việc tại đơn vị nên đã tự đầu tư xây dựng các khu ký túc xá trong khuôn viên đất được thuê để bố trí cho công nhân ở như Công ty TNHH Công nghiệp Brother Việt Nam tại Khu công nghiệp Phúc Điền đã đầu tư xây dựng 04 nhà ký túc xá công nhân với diện tích sàn xây dựng là 25.970m2, Công ty May Phú Nguyên tại cụm công nghiệp An Đồng Nam sách đã đầu tư 2 ký túc xá 3 tầng với tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 3.132m2…
Trên cơ sở đánh giá kết quả thực hiện Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Hải Dương đến năm 2020, định hướng đến năm 2030; căn cứ Quyết định số 2161/QĐ-TTg ngày 22/12/2021 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Chiến lược phát triển nhà ở Quốc gia giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2045, quy định pháp luật về nhà ở, UBND tỉnh Hải Dương đã phê duyệt Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Hải Dương giai đoạn 2022-2030 tại Quyết định số 400/QĐ-UBND ngày 28/01/2022 với mục tiêu xây dựng mới 1.061.305,0m2 sàn nhà ở xã hội, trong đó: Nhà ở công nhân: 766.143,0 m2 sàn nhà ở (tỷ lệ 70% m2 sàn nhà ở xã hội); Nhà ở cho người có thu nhập thấp tại đô thị (thành phố Hải Dương và thành phố Chí Linh): 295.163 m2 sàn nhà ở.
Chất lượng quy hoạch dần được nâng cao
Tỉnh Hải Dương là một trong những địa phương đi đầu hoàn thành phê duyệt phủ kín quy hoạch chung thành phố, thị xã, quy hoạch xây dựng vùng huyện, quy hoạch chung xây dựng xã; tỷ lệ phủ kín quy hoạch phân khu đô thị ở mức khá. Các khu, cụm công nghiệp, khu đô thị, khu dân cư mới được lập quy hoạch chi tiết làm cơ sở để triển khai thực hiện dự án theo đúng quy định. Nhiều công trình, dự án đã được triển khai thực hiện làm thay đổi diện mạo đô thị, nông thôn. Nhiều dự án phát triển đô thị, phát triển nhà ở, khu dân cư theo quy hoạch được duyệt góp phần phát triển, kết nối hạ tầng, cung cấp lượng lớn quỹ đất ở, đất cây xanh, công cộng, thương mại dịch vụ, tạo động lực rất lớn cho việc phát triển kinh tế - xã hội của các địa phương, góp phần mở rộng không gian và nâng cấp đô thị, thu hút sự quan tâm và đầu tư của nhiều nhà đầu tư trong, ngoài nước.
Trên cơ sở quy hoạch xây dựng vùng tỉnh được phê duyệt, tỉnh Hải Dương đã tổ chức lập, phê duyệt quy hoạch xây dựng vùng huyện, quy hoạch chung các đô thị.
Đến nay, đã hoàn thành phê duyệt quy hoạch xây dựng vùng huyện (gồm các huyện: Cẩm Giàng, Nam Sách, Gia Lộc, Thanh Miện, Kim Thành, Thanh Hà, Tứ Kỳ, Ninh Giang; riêng huyện Bình Giang được lập, phê duyệt quy hoạch chung đô thị để định hướng huyện Bình Giang đạt tiêu chí đô thị loại IV làm cơ sở thành lập thị xã Bình Giang). Hoàn thành phê duyệt quy hoạch chung thành phố, thị xã (gồm: thành phố Hải Dương, thành phố Chí Linh, thị xã Kinh Môn và quy hoạch chung đô thị Bình Giang); hiện nay, đang thực hiện điều chỉnh để phù hợp với định hướng phát triển kinh tế xã hội của tỉnh và chủ trương, chỉ đạo của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ và Bộ Xây dựng. Dự kiến hoàn thành phê duyệt các đồ án điều chỉnh quy hoạch chung đô thị trên trong Quý II năm 2022. Đồng thời, đã tổ chức cập nhật các quy hoạch trên vào phương án quy hoạch tỉnh để đảm bảo sự đồng bộ giữa các quy hoạch.
Tỉnh Hải Dương hiện có 10 thị trấn; 02 xã được công nhận đạt tiêu chí đô thị loại V (xã Hưng Đạo, huyện Tứ Kỳ và xã Thanh Quang, huyện Nam Sách); đến nay đã lập, phê duyệt quy hoạch chung cho 09/10 thị trấn và 02 đô thị loại V. Riêng thị trấn Cẩm Giang, huyện Cẩm Giàng đang tổ chức lập quy hoạch chung theo ranh giới đơn vị hành chính mới được sáp nhập theo Nghị quyết 788/NQ-UBTVQH14 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội.
Trên cơ sở quy hoạch chung thành phố, thị xã, UBND tỉnh và các thành phố, thị xã (Hải Dương, Chí Linh, Kinh Môn) đã tổ chức phê duyệt phân khu các khu vực đô thị gồm: 15/19 phường của thành phố Hải Dương; 14/14 phường của thành phố Chí Linh; 5/14 phường của thị xã Kinh Môn. Tỷ lệ phủ kín quy hoạch phân khu trên địa bàn tỉnh đạt khoảng 75%. Hiện nay, 03 địa phương trên đang tổ chức lập, điều chỉnh quy hoạch phân khu cho toàn bộ các phường, khu vực trực thuộc…
Căn cứ Quyết định số 1659/QĐ-TTg ngày 07/11/2012 của Thủ tướng Chính phủ Phê duyệt Chương trình phát triển đô thị quốc gia giai đoạn 2012 – 2020 và các quy định pháp luật liên quan, UBND tỉnh Hải Dương đã chỉ đạo thực hiện lập Chương trình phát đô thị toàn tỉnh, chương trình phát triển và đề án phân loại từng đô thị, trình cấp có thẩm quyền phê duyệt, công nhận. Đến nay hệ thống đô thị của tỉnh Hải Dương gồm có: 01 đô thị loại I (thành phố Hải Dương); 01 đô thị loại III (thành phố Chí Linh); 01 đô thị loại IV (thị xã Kinh Môn); 12 đô thị loại V (gồm các thị trấn và 02 xã mới được công nhận đạt tiêu chí đô thị loại V). Tỷ lệ đô thị hóa toàn tỉnh đến hết năm 2021 đạt khoảng 32,8%.
Những thành quả quan trọng trong phát triển đô thị đã giúp Hải Dương đang tiến gần tới việc hoàn thành mục tiêu được đặt ra tại Đại hội Đảng bộ tỉnh lần thứ XVII nhiệm kỳ 2020-2025 là: Phấn đấu đến năm 2025 là tỉnh công nghiệp theo hướng hiện đại, năm 2030 là tỉnh công nghiệp hiện đại, tạo nền tảng để Hải Dương sớm trở thành thành phố trực thuộc Trung ương.
| Dự án khu nhà ở xã hội Tuệ Tĩnh có diện tích là 5.700 m2 với 20 căn nhà ở thấp tầng với diện tích 60m2/căn; CT1 cao 8 tầng có 92 căn hộ, CT2 cao 15 tầng có 196 căn hộ diện tích từ 32 m2 đến 68 m2. Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư Thành Đô. Dự án đã hoàn thiện và chuyển nhượng xong từ năm 2018 với giá bình quân là 11 triệu 500 nghìn đồng/1m2. |
Khánh Hòa
Theo
