(Xây dựng) – Theo UBND Thành phố Hà Nội, sau đầu tư, công tác quản trị, vận hành các khu đô còn tồn tại nhiều bất cập. Trong đó, nhiều khu đô thị đầu tư kéo dài, chậm hoàn thành, chậm bàn giao hoặc bàn giao về cho chính quyền địa phương quản lý không đồng bộ.
 |
| Sau hàng chục năm triển khai, nhiều dãy biệt thự, nhà biệt thự liền kề tại dự án Khu đô thị Nam An Khánh lại bị bỏ mặc, xuống cấp theo thời gian. |
Mới đây, UBND Thành phố Hà Nội vừa ban hành Quyết định 4866/QĐ-UBND phê duyệt đề cương nhiệm vụ Khảo sát, đánh giá thực trạng và đề xuất giải pháp tăng cường công tác quản trị, vận hành các khu đô thị sau đầu tư. Thời gian thực hiện khảo sát từ tháng 10/2021 đến tháng 12/2021. Bên cạnh những mặt tích cực: Xây dựng đô thị hiện đại, góp phần tạo không gian sống thư giãn cho người dân từ những tiện ích xanh... công tác quản trị, vận hành các khu đô thị ở thủ đô tồn tại một số bất cập.
Nhiều khu đô thị đầu tư kéo dài, chậm hoàn thành, chậm bàn giao hoặc bàn giao về cho chính quyền địa phương quản lý không đồng bộ. Việc tổ chức cung ứng dịch vụ đô thị cho cư dân trong khu đô thị như: Cấp điện, cấp nước, vệ sinh môi trường, dịch vụ y tế, giáo dục, văn hóa, vui chơi giải trí... chưa tốt.
Việc quản lý đất đai, đầu tư, quản lý khai thác hệ thống cơ sở hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, kết nối hạ tầng khu đô thị với các khu vực xung quanh, quản lý đầu tư, quản lý kiến trúc và cấp phép đầu tư xây dựng theo quy hoạch... không đầy đủ, thiếu đồng bộ, không rõ trách nhiệm. Một số nơi việc tổ chức cộng đồng dân cư, hệ thống chính trị - hành chính như: Thành lập Ban Quản trị nhà chung cư, quản lý cư dân trong khu đô thị, đặt tên đường, phố trong khu đô thị... không kịp thời, nên chưa đảm bảo đầy đủ quyền lợi cho cư dân.
Ngoài ra, nhiều khu đô thị được hình thành có mật độ dân cư tập trung cao, việc xây dựng đời sống văn hóa, đảm bảo an ninh, trật tự, an toàn xã hội trong các khu đô thị mới chậm bắt kịp và hòa đồng với các khu đô thị cũ; chưa có can thiệp hiệu quả của chính quyền địa phương khi xảy ra mâu thuẫn trong đời sống xã hội tại các khu đô thị.
Theo UBND thành phố, việc triển khai nhiệm vụ khảo sát, đánh giá thực trạng và đề xuất giải pháp tăng cường công tác quản trị, vận hành các khu đô thị sau đầu tư là cần thiết, giúp các cơ quan quản lý Nhà nước có cơ sở ban hành chính sách hiệu quả trong vận hành các khu đô thị, hướng dẫn, quản lý các chủ đầu tư, các Ban quản trị trong quá trình vận hành các khu đô thị.
Viện Nghiên cứu phát triển kinh tế - xã hội Hà Nội được giao chủ trì, phối hợp các Sở, ngành liên quan và UBND các quận, huyện: Hai Bà Trưng, Thanh Xuân, Cầu Giấy, Hà Đông, Nam Từ Liêm, Gia Lâm, Mê Linh tổ chức tổng hợp, nghiệm thu các sản phẩm, báo cáo UBND thành phố theo quy định.
Các chủ đầu tư, Ban Quản trị, các đơn vị cung cấp dịch vụ trong khu đô thị chịu trách nhiệm khảo sát trực tiếp hiện trạng công tác quản lý, vận hành tại 5 - 7 khu đô thị có tính đại diện theo địa giới hành chính (nội đô lịch sử, nội đô mở rộng, một số huyện) và theo quy mô diện tích (dưới 20ha, 20-50ha, 50-200ha) được hình thành từ năm 2010 cho đến nay.
Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, hiện nay, trên địa bàn Thủ đô có 928 nhà chung cư đã hoàn thành đưa vào sử dụng. Trong đó, có 132 nhà chung cư đã hoàn thành, đưa vào sử dụng trước khi Luật Nhà ở năm 2005 (có hiệu lực ngày 1/7/2006) và 796 nhà chung cư hoàn thành, đưa vào sử dụng sau ngày 1/7/2006. Trong số 132 chung cư đưa vào sử dụng trước ngày 1/7/2006, có 93/132 chung cư đã thành lập Ban Quản trị. Còn 39 nhà chung cư chưa thành lập Ban Quản trị do chung cư xây dựng trước thời điểm Luật Nhà ở 2005, không có kinh phí bảo trì nên cư dân không muốn thành lập.
Đối với 796 nhà chung cư đưa vào sử dụng sau ngày 1/7/2006, đã có 567/796 nhà chung cư đã thành lập Ban Quản trị. Tuy nhiên, chỉ có 414 nhà chung cư đã bàn giao kinh phí bảo trì 2% cho Ban Quản trị, còn khoảng 150 chung cư chưa bàn giao quỹ bảo trì cho Ban Quản trị. Sở Xây dựng Hà Nội đã kiểm tra hơn 80 nhà chung cư, qua đó xử phạt hành chính 13 trường hợp với số tiền hơn 900 triệu đồng. Đồng thời, báo cáo, đề xuất UBND thành phố có văn bản yêu cầu 25 chủ đầu tư bàn giao kinh phí bảo trì cho Ban Quản trị và quyết định cưỡng chế bàn giao kinh phí bảo trì đối với 5 chủ đầu tư.
Hạ Nhiên
Theo
