(Xây dựng) – Bỏ qua sự trầm lắng của các phân khúc căn hộ khác, phân khúc căn hộ hạng B tại Hà Nội vẫn đạt được tốc độ tăng trưởng khá và đứng đầu về số lượng giao dịch.
Ảnh minh họa.
Theo thông tin từ Hội môi giới bất động sản (BĐS) Việt Nam, trong quý I/2019, thị trường BĐS Hà Nội có mức độ thanh khoản giảm so với quý IV/2018 ở hầu hết các phân khúc, do hoạt động kinh doanh tạm nghỉ trong dịp Tết Nguyên đán.
Cụ thể, ở phân khúc căn hộ, hạng A chứng kiến sự sụt giảm tương đối mạnh, giao dịch căn hộ hạng A giảm 84% so với cùng kỳ năm 2018. Trái ngược với gam màu tối của phân khúc hạng A, căn hộ hạng B lại là một bước chuyển mình tươi sáng. Trong quý I/2019, khoảng 9.700 căn hộ mới được tung ra thị trường, giảm 36% theo quý, nhưng tăng 76% theo năm, nâng tổng số nguồn cung sơ cấp là 34.400 (bao gồm cả hạng B và C). Trong khi đó, số lượng căn bán đạt khoảng 9.800 căn, tăng 70% theo năm. Tuy nhiên, so sánh theo quý, số lượng căn bán giảm 14% do kỳ nghỉ Tết kéo dài.
Hạng B tiếp tục dẫn đầu nguồn cung sơ cấp với 22.500 căn, tương ứng 65% thị phần. Thị trường căn hộ Hà Nội được hỗ trợ bởi nguồn cầu lớn, trong khi phân khúc cao cấp hấp dẫn với lượng nhỏ tầng lớp giàu có trong nước và người mua nước ngoài. Nguồn cầu lớn từ người mua để ở và nhà đầu tư dẫn đến khối lượng giao dịch của hạng B lớn, chiếm 70% tổng số giao dịch và tăng cao nhất trong 3 phân khúc đạt 99% theo năm. Các chủ đầu tư đưa ra mức giá hấp dẫn, giá bán trung bình hạng B khoảng 1.390 USD/m2, giảm -2% theo quý nhưng tăng 8% theo năm.
Thân Nam
Theo
