“Giăng lưới” không để lọt

25/9, ngày cuối cùng kết thúc nhận những hồ sơ bị trả lại để hoàn thiện thủ tục theo đúng quy định, không nằm ngoài dự đoán, có một số lượng đáng kể khoảng 300 hồ sơ đã “không trở lại”. Đại diện chủ đầu tư không đưa ra lời bình luận nào về số liệu trên.

Chủ đầu tư rà soát hồ sơ.

Tuy nhiên, theo lý giải của phóng viên, có hai khả năng dẫn đến tình huống ấy. Thứ nhất: Có thể sau khi cân nhắc, đối tượng được mua không cân đối được tài chính để góp vốn mua căn hộ thu nhập thấp hoặc dự án nằm ở vị trí không thích hợp với điều kiện đi lại, sinh hoạt và công tác của chủ hộ. Thứ hai: Không loại trừ trường hợp người mua sau khi đã nghiên cứu kỹ chế tài quy định, tự nhận thấy quá trình làm hồ sơ của chính mình chưa thực sự đúng đối tượng, quy định nên tự động rút lui.

Có thể khẳng định rằng, việc nhiều người không nộp lại hồ sơ cho thấy sự hoài nghi của xã hội về tính minh bạch, rõ ràng trong xét duyệt cũng như lo ngại dự án nhà thu nhập thấp rơi vào tay người giàu là không có cơ sở. Trả lời tại giao lưu trực tuyến với độc giả baoxaydung.vn mới đây, Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam cho rằng: “Sở dĩ có dư luận lo ngại về hiện tượng đầu cơ ở các dự án nhà ở thu nhập thấp là  vì hiện nay nhu cầu mua nhà ở thu nhập thấp rất cao và số dự án ban đầu còn rất ít. Tuy nhiên, trong quyết định 67 cũng như các văn bản hướng dẫn của Bộ Xây dựng và chính quyền các địa phương cũng quy định chặt chẽ quy trình thủ tục và điều kiện đối với đối tượng được mua loại hình nhà ở này. Trong thực tế, cũng có thể lọt lưới một số trường hợp không đúng đối tượng và điều kiện. Bộ Xây dựng và chính quyền các địa phương sẽ tổ chức hậu kiểm và nếu phát hiện thấy sai sót, hoặc lợi dụng thì sẽ xử lý theo chế tài được quy định như: thu hồi lại giấy chứng nhận sở hữu nhà hoặc thu hồi lại quyền sử dụng nhà. Đối với DN bán nhà sai đối tượng, có thể bị cấm triển khai các dự án nhà ở và đô thị trong vòng 2 năm hoặc bị thu hồi giấy phép kinh doanh. Trường hợp vi phạm nghiêm trọng có thể bị truy cứu trách nhiệm hình sự. Chúng tôi hết sức hoan nghênh và khuyến khích người dân, báo chí giám sát và phát hiện những sai phạm trong quá trình thực hiện chính sách này và sẽ xử lý nghiêm minh trường hợp sai phạm nếu có thông tin cụ thể.

Nhà thu nhập thấp Hà Đông.

Trao đổi với báo giới những băn khoăn của dư luận về việc trong khoảng thời gian 10 năm không được bán (cho, tặng…) nhà thu nhập thấp theo hình thức thương mại, ông Đặng Hoàng Huy - Tổng giám đốc Cty CP Vinaconex Xuân Mai, chủ đầu tư dự án nhà thu nhập thấp CT1 - Ngô Thì Nhậm - Hà Đông cho rằng: “Người thu nhập thấp” là khái niệm mang tính giai đoạn. Nếu như trong khoảng 10 năm ấy, người thu nhập thấp có đủ điều kiện và cơ hội sở hữu nhà, đất ở cao cấp hơn thì phải mừng cho họ và đề nghị họ tự giác bán lại nhà ở cho đối tượng thu nhập thấp khác hoặc bán lại cho chủ đầu tư theo giá quy định tại thời điểm đó. Về những trường hợp mua nhà thu nhập thấp nhưng thực chất đã sở hữu căn hộ thuộc dự án khác nhưng chưa được cấp sổ đỏ, ông Huy cho rằng khi phát hiện ra sự cố tình “khai gian” ấy, căn hộ thu nhập thấp đương nhiên sẽ bị tịch thu và người mua phải chịu xử phạt vi phạm hành chính theo quy định của pháp luật. Ông Huy cũng nhiệt tình đưa ra đề xuất sẵn sàng hỗ trợ kinh phí để cơ quan quản lý Nhà nước xây dựng phần mềm quản lý GCNQSHNƠ trong phạm vi toàn quốc. Điều này cũng phù hợp với quan điểm của Bộ Xây dựng rằng trong tương lai, mỗi hộ gia đình sẽ được cấp một mã số về GCNQSHNƠ trên toàn quốc để kiểm soát chặt chẽ việc sở hữu nhiều nhà mà vẫn làm chủ nhà thu nhập thấp.

Đối với việc quản lý bán nhà dự án nhà CT1 - Ngô Thì Nhậm - Q.Hà Đông (Hà Nội), ông Nguyễn Quốc Tuấn - Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội khẳng định: Sau khi chủ đầu tư xét duyệt và trình danh sách lên Sở Xây dựng để hậu kiểm theo đúng quy định 34 thì trong vòng một tháng, danh sách này sẽ được đăng công khai để mọi người dân có thể phát hiện ra sai phạm, đồng thời sẽ có đoàn kiểm tra liên ngành kiểm tra về hộ tịch, về nhu cầu thật sự của người xin mua nhà.