Giảm giá sập sàn, cửa hàng cho thuê vẫn ế vì COVID-19

Dù đang trong mùa cao điểm buôn bán cuối năm nhưng hàng loạt cửa hàng tại Hà Nội vẫn treo biển cho thuê, giá thuê tiếp tục giảm sâu nhưng vẫn ế.

Theo khảo sát của PV Tiền Phong, sau nhiều tháng liên tiếp giảm và tiếp tục giảm mạnh từ đầu tháng 1/2022 đến nay, giá thuê mặt bằng kinh doanh vị trí mặt tiền đường ở khắp khu vực trung tâm Hà Nội đã tiếp tục giảm thêm 30% và cao nhất 50%.

Theo phản ánh của các chủ nhà, dù giá giảm 'sập sàn' và nhiều chủ nhà đồng ý kéo dài thời hạn giảm giá đến hết năm nay nhưng tình hình buôn bán khó khăn hơn trước, sức mua kém do ảnh hưởng của dịch COVID-19 khiến khách thuê không mấy mặn mà. Vì vậy, việc các cửa hàng treo biển cho thuê nhiều tháng nhưng vẫn ế diễn ra rất phổ biến ở hầu hết các tuyến phố vốn kinh doanh rất sầm uất nhiều năm qua ở Hà Nội.

Tại khu vực trung tâm quận Hoàn Kiếm, mặt bằng cho thuê dọc theo các tuyến đường Hàng Bài, Bà Triệu, Hàng Ngang, Hàng Đào, Hàng Cân, Lương Văn Can.. hiện khá đìu hiu. Nhiều nhà mặt tiền bỏ trống từ năm 2021 đến nay vẫn chưa tìm được khách thuê.

Anh Nguyễn Minh, người môi giới thâm niên gần chục năm cho thuê mặt bằng kinh doanh khu vực quận Hai Bà Trưng cho biết, danh sách nhà mặt tiền trống khách thuê khu trung tâm hiện nhiều nhất trong vòng một thập kỷ qua. Dù giá chào thuê vẫn tiếp đà giảm mạnh chưa từng có nhưng cũng không có khách đặt thuê.

"Dù người dân thành phố đang bước vào giai đoạn bình thường mới, sống chung với đại dịch nhưng bán buôn, kinh doanh vẫn chưa kịp "hồi sức" nên mặt bằng ế khá nhiều. Để tránh mặt bằng bị bỏ trống, các chủ nhà vẫn tiếp tục áp dụng chính sách giảm giá 30-50%”, anh Minh cho hay.

Theo báo cáo của CBRE về thị trường bất động sản quý 4/2021 tại Hà Nội, dù thành phố đã chuyển sang trạng thái “bình thường mới”, ngành bán lẻ dường như vẫn chưa có sự phục hồi đáng kể.

Cụ thể, giá chào thuê mặt bằng ở tầng trệt và tầng một (không bao gồm thuế GTGT và phí dịch vụ) tại các trung tâm thương mại ngoài trung tâm tiếp tục giảm trong suốt nhiều tháng qua. Chỉ trong quý qua, giá chào thuê trung bình tại tầng trệt và tầng một khu vực ngoài trung tâm đã giảm thêm xuống mức 24 USD/m2/tháng, giảm thêm 3,3% tính theo năm.

Về tỷ lệ trống khách thuê, dù thành phố vẫn ghi nhận một số cửa hàng mới trong quý vừa qua, tỷ lệ trống các khu vực này vẫn ở mức cao tại 16,8%. Một số trung tâm thương mại tại khu vực Long Biên và xa trung tâm hơn như Nam Từ Liêm, Hà Đông tiếp tục ghi nhận tỷ lệ trống cao từ 40-45%.

Hình ảnh các cửa hàng treo biển cho thuê khắp các phố chính ở Hà Nội dù đã giảm giá sập sàn nhưng vẫn ế khách thuê .

Mặt bằng cho thuê trên phố Hàng Bài (Hoàn Kiếm, Hà Nội) có giá từ 60- 80 triệu đồng/tháng, giảm tới 30% so với trước đây nhưng treo biển nhiều tháng vẫn không có khách thuê.

Trên phố Hàng Ngang, Hàng Đào có đến trên 20 cửa hàng treo biển cho thuê nằm gần nhau. Giá cho thuê tại đây đã giảm tới 50% so với trước đây.

Cửa hàng với diện tích 60m2/sàn trên phố Nguyễn Văn Cừ (Long Biên, Hà Nội) có giá 40 triệu đồng/tháng.