(Xây dựng) – Dự án Thái Hưng Eco City của chủ đầu tư Công ty Cổ phần thương mại Thái Hưng (Công ty Thái Hưng) đã thay tên đổi họ nhưng vẫn bị đưa vào diện phải kiểm tra của Thanh tra Chính phủ.
 |
| Dự án Thái Hưng Eco City ban đầu hiện đã đổi tên thành Crown Villas. |
Thay tên đổi họ
Vào tháng 7/2016, Công ty Cổ phần Luyện cán thép Gia Sàng tổ chức phiên đấu giá khu đất rộng 35ha vốn là khuôn viên nhà máy. Công ty Thái Hưng đã đấu giá thành công với mức giá chỉ... 57 tỷ đồng. Chỉ vài tháng sau đó, tới cuối năm 2016, Công ty Thái Hưng cho nhà máy dừng hoạt động với lý do quy mô nhỏ, công nghệ lạc hậu, thiết bị mất mát nhiều và cho tháo dỡ nhà máy thép.
Tại vị trí của Nhà máy luyện cán thép Gia Sàng, Công ty Thái Hưng đã xin chủ trương để thực hiện dự án Thái Hưng Eco City và đã được UBND tỉnh Thái Nguyên phê duyệt tháng 11/2017. Đến ngày 29/10/2018, UBND tỉnh Thái Nguyên đã chính thức cho phép Công ty Thái Hưng chuyển mục đích sử dụng gần 21,4ha đất của Nhà máy luyện cán thép Gia Sàng sang mục đích xây dựng khu đô thị mới Thái Hưng Eco City.
Dự án Khu đô thị Thái Hưng Eco City do Công ty Thái Hưng làm chủ đầu tư có tổng diện tích hơn 35ha với quy mô dân số khoảng 3.800 người, tổng mức vốn đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng. Tuy nhiên, hiện tại, trên website chính thức của Công ty Thái Hưng, dự án Thái Hưng Eco City không còn trong danh mục sản phẩm. Thay vào đó là dự án Crown Villas. Crown Villas nằm đúng trên khu đất của Thái Hưng Eco City. Crown Villas được giới thiệu có tổng vốn đầu tư hơn 2.100 tỷ đồng trên diện tích hơn 350.000m2 tại đường Cách mạng Tháng 8 (Phường Gia Sàng – thành phố Thái Nguyên). Không rõ nguyên nhân chủ đầu tư Thái Hưng đổi tên cho Thái Hưng Eco City chỉ biết rằng đây là dự án có nhiều lùm xùm ngay từ khi ra đời.
Cách đây nhiều năm, bà Vũ Thị Kiều Oanh đã khiếu nại Quyết định số 2448/QĐ-UBND ngày 23/9/2016 của UBND tỉnh Thái Nguyên về việc thu hồi đất của Công ty Cổ phần Luyện cán thép Gia Sàng, cho Công ty Thái Hưng thuê đất để sử dụng vào mục đích xây dựng Nhà máy Luyện cán thép và sân thể thao tại phường Gia Sàn, làm ảnh hưởng đến quyền và lợi ích của bà.
Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Trương Hòa Bình tại Văn bản số 526/VPCP-V.I ngày 18/01/2019 về việc yêu cầu UBND tỉnh Thái Nguyên kiểm tra, giải quyết các nội dung trong đơn thư tố cáo này. UBND tỉnh Thái Nguyên khẳng định đơn thư không có cơ sở.
Tuy nhiên, mới đây, UBND tỉnh Thái Nguyên cho biết Tổ công tác của Thanh tra Chính phủ sẽ kiểm tra, rà soát các nội dung việc thu hồi và cho thuê đất của Công ty luyện cán thép Gia Sàng; việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất để thực hiện Dự án tổ hợp thương mại dịch vụ, trường học và nhà ở Gia Sàng (Thái Hưng Eco City)…
Chủ đầu tư “nhọc nhằn” vì thép, kiếm lợi nhuận cao nhờ bất động sản
Công ty Thái Hưng, chủ đầu tư dự án Thái Hưng Eco City là một trong những doanh nghiệp có quy mô lớn tại thị trường Thái Nguyên. Tuy nhiên, ngành nghề chính của Thái Hưng không phải bất động sản mà là “Bán buôn kim loại và quặng kim loại - Bán buôn sắt, thép, gang”. Ở mảng kinh doanh chính, Công ty Thái Hưng đang khá “nhọc nhằn” khi doanh thu và lợi nhuận đang ở xu hướng giảm là chủ yếu.
Trong giai đoạn 5 năm gần đây (2017-2021), 2017 là năm Thái Hưng đạt “đỉnh” doanh thu khi chỉ tiêu này đạt 15.578 tỷ đồng. Sau đó, doanh thu lần lượt “rơi xuống” 14.780 tỷ đồng (năm 2018), 12.575 tỷ đồng (năm 2019), 12.264 tỷ đồng (năm 2020). Bước sang 2021, doanh thu tăng nhẹ lên 14.311 tỷ đồng nhưng vẫn thấp hơn nhiều so với mức “đỉnh” 15.578 tỷ đồng của năm 2017. Tương tự, trong năm 2021, lợi nhuận sau thuế tại Thái Hưng tăng từ 32,8 tỷ đồng lên 85,8 tỷ đồng nhưng vẫn thấp hơn nhiều so với những con số 100 tỷ đồng (năm 2019), 289 tỷ đồng (năm 2018) và 282 tỷ đồng (năm 2017).
Ở mảng bất động sản, Thái Hưng Eco City (nay xuất hiện trên website của công ty với tên khác Crown Villas) là dự án duy nhất của Thái Hưng. Biên lợi nhuận gộp của bất động sản rất cao.
Trong năm 2021, doanh thu kinh doanh bất động sản của Công ty Thái Hưng đạt 283 tỷ đồng, tăng 132 tỷ đồng, tương đương 87,4%. Tỷ lệ lợi nhuận gộp cận biên mảng bất động sản tại Thái Hưng rất cao, lên đến 36,7%, cao vượt trội so với con số 2,34% của doanh thu tất cả các mảng tại Công ty.
Tuấn Anh
Theo
