Chủ nhật 20/06/2021 14:17 24h qua English RSS
Hotline: 094 540 6866

Dự án Khu phức hợp nghỉ dưỡng Monarchy đưa vào sử dụng nhưng chưa có văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư của thành phố Đà Nẵng

09:13 | 11/06/2021

(Xây dựng) – Sở Xây dựng Đà Nẵng cho biết, dự án Khu phức hợp nghỉ dưỡng Monarchy do Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển nhà Đà Nẵng làm chủ đầu tư đến nay vẫn chưa được UBND thành phố có văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định. Đối với vấn đề này, từ năm 2018, Sở Xây dựng đã rà soát và xét thấy dự án chưa hoàn thành các thủ tục đầu tư theo quy định pháp luật tại thời điểm triển khai dự án, đồng thời đã có văn bản báo cáo Bộ Xây dựng, UBND thành phố để có ý kiến hướng dẫn, chỉ đạo.

du an khu phuc hop nghi duong monarchy dua vao su dung nhung chua co van ban chap thuan chu truong dau tu cua thanh pho da nang
Dự án Khu phức hợp nghỉ dưỡng Monarchy đưa vào sử dụng nhưng chưa có văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư của thành phố Đà Nẵng.

Trên cơ sở đề xuất của Sở Xây dựng, Bộ Xây dựng và UBND thành phố đã có thống nhất thực hiện thủ tục chủ trương đầu tư dự án Khu phức hợp nghỉ dưỡng Monarchy.

Triển khai nội dung chỉ đạo nêu trên, Sở Xây dựng đã có văn bản lấy ý kiến của các đơn vị liên quan và đã có công văn ngày 20/01/2020 đề nghị chủ đầu tư thực hiện các nghĩa vụ tài chính có liên quan theo đúng quy định trước khi Sở Xây dựng thẩm định và trình UBND thành phố thực hiện chủ trương Chấp thuận đầu tư theo quy định.

Tuy nhiên, từ đó đến nay, Sở Xây dựng chưa nhận được phản hồi từ chủ đầu tư dự án. Kể từ ngày 01/01/2021, Luật Đầu tư số 61/2020/QH14 có hiệu lực thi hành. Theo đó, pháp luật hiện hành chỉ quy định thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư theo Luật Đầu tư đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị, bãi bỏ thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư dự án theo Luật Nhà ở quy định tại tại Điểm d, Khoản 1 Điều 75 Luật Đầu tư số 61/2020/QH14. Như vậy, đối với dự án này hiện nay không thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư theo Luật Nhà ở năm 2014.

Về nghĩa vụ tài chính hiện nay, chủ đầu tư chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với thành phố. Cụ thể liên quan đến nghĩa vụ tài chính theo Kết luận số 2852/KL-TTCP ngày 02/11/2012 của Thanh tra Chính phủ của Khu phức hợp nghỉ dưỡng Monarchy, thực hiện ý kiến chỉ đạo của Lãnh đạo thành phố tại Thông báo số 354/TB-VP ngày 10/12/2019 của Văn phòng UBND thành phố.

Ngày 07/8/2020 Sở Tài chính đã có ý kiến về việc liên quan đến dự án Khu phức hợp nghỉ dưỡng Monarchy gửi đến chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển nhà Đà Nẵng, đề nghị Công ty nộp vào ngân sách Nhà nước số tiền 106.400.450.000 đồng do xác định giá thu tiền sử dụng đất UBND thành phố phê duyệt khi giao đất thấp hơn giá đất do Hội đồng Thẩm định giá đất thành phố trình.

Về chậm nộp tiền sử dụng đất, Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển nhà Đà Nẵng được gia hạn thời gian nộp tiền sử dụng đất và không nộp phạt chậm nộp tiền sử dụng đất. Theo Kết luận số 2852/KL-TTCP ngày 04/11/2012 của Thanh tra Chính phủ và ý kiến của Thanh tra thành phố tại Công văn số 03/TTTP-GSKT&XLSTT ngày 02/01/2020 thì việc xử lý chậm nộp tiền sử dụng đất phải thực hiện theo đúng quy định pháp luật.

Về môi trường, đất đai theo báo cáo của Chi cục Bảo vệ môi trường, dự án này chủ đầu tư chưa lập hồ sơ đề nghị kiểm tra, xác nhận hoàn thành các công trình bảo vệ môi trường theo quy định trước khi đưa dự án vào vận hành.

Về công tác phòng cháy chữa cháy hiện nay, dự án chưa được Cục Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy và Cứu nạn cứu hộ – Bộ Công an kiểm tra, chấp thuận nghiệm thu công tác phòng cháy chữa cháy theo quy định. Trong quá trình thi công, chủ đầu tư có thay đổi một số hạng mục phòng cháy chữa cháy. Vì vậy, hiện nay chủ đầu tư đang làm thủ tục hồ sơ để điều chỉnh thiết kế về phòng cháy chữa cháy tại dự án.

Về công tác nghiệm thu đưa công trình vào sử dụng Hiện nay, dự án vẫn chưa được Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng kiểm tra và chấp thuận nghiệm thu đưa công trình vào sử dụng theo quy định.

Ông Phùng Phú Phong - Giám đốc Sở Xây dựng Đà Nẵng cho biết, trước thông tin về dự án Khu phức hợp Monarchy, ngày 31/5/2021, Sở Xây dựng có công văn đề nghị các đơn vị có ý kiến bằng văn bản gửi về Sở Xây dựng trước ngày 03/6/2021 để tổng hợp. Đến nay, Sở Xây dựng đã nhận được ý kiến của một số đơn vị liên quan, tuy nhiên vẫn chưa nhận được ý kiến bằng văn bản của chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển nhà Đà Nẵng.

Dự án Khu phức hợp nghỉ dưỡng Monarchy Block B được xây dựng tại đường Trần Hưng Đạo – Trần Quang Diệu – An Trung 2 – An Trung 3, phường An Hải Tây, quận Sơn Trà do Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển nhà Đà Nẵng làm chủ đầu tư.

Dự án có diện tích khu đất: 8.967,7m2, tổng diện tích sàn là 90.559m2. Mật độ xây dựng: 35,3%. Dự án có quy mô 34 tầng trong đó 01 tầng hầm và 33 tầng công trình. Tổng số 800 căn hộ, trong đó 19 shophouse và 781 căn hộ ở. Tổng diện tích đậu xe là 13.715m2 được bố trí tại tầng hầm: 6.641m2, tầng lửng: 1.130m2, tầng 1: 1.944m2, bãi xe thông minh 02 lớp: 4.000m2. Hiện công trình đã cơ bản đã xây dựng xong và đã bàn giao một số căn hộ cho khách hàng vào ở.

Đây là công trình dân dụng cấp I, thẩm quyền thẩm định thiết kế xây dựng, kiểm tra công tác nghiệm thu phòng cháy chữa cháy, kiểm tra công tác nghiệm thu đưa công trình công trình vào sử dụng thuộc thẩm quyền của Bộ ngành Trung ương. Cơ quan thẩm định thiết kế xây dựng là Cục Quản lý hoạt động xây dựng, Bộ Xây dựng. Cơ quan kiểm tra công tác nghiệm thu đưa công trình công trình vào sử dụng là Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng, Bộ Xây dựng. Cơ quan kiểm tra công tác nghiệm thu phòng cháy chữa cháy thuộc Cục Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy và Cứu nạn cứu hộ, Bộ Công an.

Nguyễn Nam

Theo

Cùng chuyên mục
  • chu biet thu 40 41 bt1 bac linh dam da chu dong thao do phan tum coi noi

    (Xây dựng) – Liên quan đến công trình vi phạm trật tự xây dựng mà Báo điện tử Xây dựng phản ánh tại biệt thự 40 – 41 BT1 Bắc Linh Đàm (quận Hoàng Mai, Hà Nội), ngày 18/6, chủ nhà đã chủ động tháo dỡ phần tum cơi nới vi phạm.

  • dong da ha noi vi sao du an 131 thai ha tac hon 10 nam chua trien khai tro lai

    (Xây dựng) – Đã hơn 10 năm sau khi khởi công, dự án Khu dịch vụ, văn phòng và nhà ở kinh doanh tại số 131 Thái Hà (do Công ty TNHH Kinh doanh tổng hợp Huy Hùng làm chủ đầu tư) đang trong tình trạng “đắp chiếu”. Khách hàng bức xúc vì nhiều lần chủ đầu tư dự án thất hứa, không thể bàn giao nhà. Điều này khiến dư luận băn khoăn đặt ra nghi vấn về nguyên nhân dự án chậm triển khai, do cơ chế, chính sách còn vướng mắc hay chủ đầu tư năng lực yếu kém?

  • quang ninh ubnd phuong bai chay xu ly vi pham xay dung khong nghiem

    (Xây dựng) – Đó là sự việc cách đây đã 10 năm, nhân lúc bà Trương Thị Nghĩa ở phường Bãi Cháy, thành phố Hạ Long vắng nhà, người hàng xóm là Bùi Thị Thanh đã bán khoảnh đất vườn đồi của mình cho bà Vũ Thị Huyền làm nhà ở. Khi ấy, con cháu bà Nghĩa đã ngăn cản bà Huyền và trình báo với UBND phường để can thiệp. Nhưng UBND phường giải quyết không nghiêm túc, dẫn đến hậu quả ngày một tồi tệ (Nội dung đơn của bà Trương Thị Nghĩa phản ánh với Báo điện tử Xây dựng).

  • nha thau yeu kem chu dau tu bi phe binh

    (Xây dựng) – Những gói thầu của các cặp bài trùng: Công ty Cổ phần Trường Long - Công ty Cổ phần Xây dựng công trình Sông Hồng - Công ty Cổ phần Cầu đường New Sun… từng bị báo chí phản ánh có những “bất thường” trong thời gian gần đây mới bị Bộ Giao thông Vận tải phê bình và đang đứng trước nguy cơ không hoàn thành, bị cắt vốn.

  • tien yen quang ninh dap de lam hong duong lang da lau nhung chua co tien sua chua

    (Xây dựng) - Hai năm nay, phiên tiếp xúc cử tri nào của huyện Tiên Yên (Quảng Ninh) cũng nổi lên vấn đề: Dự án nâng cấp đê ngăn mặn xã đảo Đồng Rui mượn đường liên thôn làm đường công vụ, xe máy chuyên chở vật liệu xây dựng làm hỏng đường đã lâu, mà chủ đầu tư vẫn chưa sửa chữa, hoàn trả đường cho thôn.

  • se cuong che neu chu biet thu 40 41 bt1 bac linh dam khong chu dong thao do

    (Xây dựng) – Liên quan đến vi phạm trật tự xây dựng tại biệt thự số 40 – 41 BT1 Bắc Linh Đàm, đường Nguyễn Phan Chánh (quận Hoàng Mai, Hà Nội), đại diện UBND phường Hoàng Liệt cho biết, sẽ cưỡng chế nếu chủ nhà không chủ động tháo dỡ phần mái tôn cơi nới.

Xem thêm
...

Tin bài cuối cùng

Không còn dữ liệu để load