Thứ năm 03/12/2020 14:21 24h qua English RSS
Hotline: 094 540 6866

Dự án đầu tư xây dựng nhà ở có gồm nhà ở riêng lẻ?

16:03 | 04/08/2020

(Xây dựng) - Ông Nguyễn Đức Huy (Gia Lai) có phản ánh, "dự án đầu tư xây dựng công trình nhà ở" được hiểu như thế nào? "Nhà ở" ở đây chỉ gồm nhà chung cư, nhà ở tập thể, ký túc xá hay bao gồm cả nhà ở riêng lẻ? Gửi tới Bộ Xây dựng nhờ hướng dẫn giải đáp.

du an dau tu xay dung nha o co gom nha o rieng le
Ảnh minh họa (Nguồn: Internet).

Nội dung câu hỏi như sau: Theo phản ánh của ông Nguyễn Đức Huy (Gia Lai), Điều 1 Nghị định số 42/2017/NĐ-CP có quy định:

"5. Đối với dự án đầu tư xây dựng sử dụng vốn khác:

b) Sở quản lý xây dựng chuyên ngành chủ trì tổ chức thẩm định thiết kế cơ sở về các nội dung quy định tại Khoản 2 Điều 58 của Luật Xây dựng năm 2014 (trừ phần thiết kế công nghệ) của dự án đầu tư xây dựng công trình nhà ở quy mô dưới 25 tầng có chiều cao không quá 75m;...".

Ông Huy hỏi, "dự án đầu tư xây dựng công trình nhà ở" được hiểu như thế nào? "Nhà ở" ở đây chỉ gồm nhà chung cư, nhà ở tập thể, ký túc xá hay bao gồm cả nhà ở riêng lẻ?

Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật của một khu đất nằm trong quy hoạch xây dựng nhà ở rồi sau đó phân lô bán nền để người dân tự xây dựng nhà ở thì có thuộc "dự án đầu tư xây dựng công trình nhà ở" hay không?

Bộ Xây dựng trả lời vấn đề này như sau:

Khoản 1, Điều 3, Luật Nhà ở 2014 quy định: “Nhà ở là công trình xây dựng với mục đích để ở và phục vụ các nhu cầu sinh hoạt của hộ gia đình, cá nhân”. Theo đó, “dự án đầu tư xây dựng nhà ở” là bao gồm cả các dự án đầu tư xây dựng có nhà ở riêng lẻ.

Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật của một khu đất nằm trong quy hoạch xây dựng nhà ở rồi sau đó phân lô bán nền để người dân tự xây dựng nhà ở là “dự án đầu tư xây dựng nhà ở” theo quy định tại Khoản 8, Điều 3, Luật Nhà ở 2014.

Đối với dự án đầu tư xây dựng công trình nhà ở thuộc trường hợp có ảnh hưởng lớn đến cảnh quan, môi trường và an toàn của cộng đồng phải thực hiện thẩm định theo quy định tại Điểm a, Khoản 4, Điều 57, Luật Xây dựng 2014 mà quy mô dưới 25 tầng có chiều cao không quá 75m thì thẩm quyền thẩm định thiết kế cơ sở của dự án là Sở Quản lý xây dựng chuyên ngành quy định tại Khoản 4, Điều 1, Nghị định số 42/2017/NĐ-CP ngày 05/4/2017 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều Nghị định số 59/2015/NĐ-CP ngày 18/6/2015 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng (nội dung sửa đổi, bổ sung Khoản 5, Điều 10, Nghị định số 59/2015/NĐ-CP).

Khánh Hòa

Theo

Cùng chuyên mục
  • huong dan tinh chi phi bao hiem cong trinh trong tong muc dau tu

    (Xây dựng) – Vừa qua, Bộ Xây dựng nhận được câu hỏi của ông Hồng Ngọc Tân (Trà Vinh) gửi tới nhờ hướng dẫn giải đáp về việc tính chi phí bảo hiểm trong tổng mức đầu tư đối với các loại công trình xây dựng.

  • ho tro kinh phi cho cac ho gia dinh chinh sach xay dung nha o phong tranh bao lut khu vuc mien trung

    (Xây dựng) - Bộ Xây dựng nhận được kiến nghị của cử tri tỉnh Thừa Thiên Huế do Ban Dân nguyện chuyển đến theo Công văn số 386/BDN ngày 29/10/2020 với nội dung kiến nghị:“Đề nghị quan tâm bố trí kinh phí đầy đủ cho các hộ gia đình thuộc đối tượng được hỗ trợ xây dựng nhà ở theo Quyết định 48/2014/QĐ-TTg ngày 28/8/2014 của Thủ tướng Chính phủ về chính sách hỗ trợ hộ nghèo xây dựng nhà ở phòng, tránh bão, lụt khu vực miền Trung”.

  • dinh muc va gia xu ly rac thai da qua chon lap

    (Xây dựng) - Bộ Xây dựng nhận được Văn bản của UBND tỉnh Hải Dương về việc thỏa thuận định mức xử lý rác thải đã qua chôn lấp tại bãi rác Soi Nam thuộc dự án Khu đô thị sinh thái ven sông Thái Bình (Ecorivers).

  • kien nghi ban hanh khung gia dich vu thoat nuoc nghia trang hoa tang

    (Xây dựng) - Bộ Xây dựng nhận được kiến nghị của cử tri tỉnh Tây Ninh do Ban Dân nguyện - Ủy ban Thường vụ Quốc hội chuyển đến theo văn bản số 386/BDN ngày 29/10/2020 với các nội dung kiến nghị: Việc quy định giao Sở Xây dựng tổ chức lập phương án giá dịch vụ thoát nước, giá dịch vụ nghĩa trang, hỏa táng mà không phải chủ đầu tư sẽ gặp rất nhiều khó khăn, vì Sở này không phải là đơn vị trực tiếp đầu tư xây dựng, quản lý, vận hành các công trình…

  • chi phi bao tri chung cu duoc dung trong truong hop nao

    (Xây dựng) – Ông Nguyễn Huy Vũ Khúc (Thành phố Hồ Chí Minh) có câu hỏi liên quan đến chi phí bảo trì chung cư được dùng trong trường hợp nào, gửi Bộ Xây dựng nhờ hướng dẫn giải đáp.

  • pham vi hoat dong cua chung chi thiet ke cap thoat nuoc

    (Xây dựng) - Ông Trần Cảnh Khang (Hà Nội) học Khoa đô thị, ngành cấp - thoát nước, bằng kỹ sư đô thị, được cấp chứng chỉ thiết kế cấp - thoát nước công trình cấp I. Hiện trong ngành nghề thiết kế cấp - thoát nước có 3 hạng mục: Cấp - thoát nước công trình trong nhà; Cấp - thoát nước công trình hạ tầng kỹ thuật; Công trình xử lý nước thải. Ông Khang hỏi, năng lực chứng chỉ của ông có bảo đảm các tiêu chí trên không?

Xem thêm
...

Tin bài cuối cùng

Không còn dữ liệu để load