(Xây dựng) - Về việc xác định hệ số K điều chỉnh giá đất để tính tiền sử dụng đất khi bán nhà ở cũ thuộc sở hữu Nhà nước, Bộ Xây dựng có Công văn số 66/BXD-QLN, ngày17/6/2016 trả lời Sở Xây dựng TP HCM với nội dung như sau:
Ảnh minh họa.
1. Về thẩm quyền quyết định hệ số K điều chỉnh giá đất khi bán nhà ở cũ thuộc sở hữu Nhà nước:
Tại Điểm d, Khoản 2, Điều 65 của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở đã quy định đối với nhà ở riêng lẻ có khả năng sinh lợi cao tại vị trí mặt đường, phố thì UBND cấp tỉnh là cơ quan có thẩm quyền xem xét, quyết định hệ số K điều chỉnh giá đất so với bảng giá do UBND cấp tỉnh ban hành để tính tiền sử dụng đất khi bán nhà ở và chuyển quyền sử dụng đất gắn với nhà ở này.
Như vậy, căn cứ vào quy định nêu trên, đề nghị Sở Xây dựng trình UBND thành phố xem xét quyết định hệ số K điều chỉnh giá đất cho phù hợp với tình hình thực tế của địa phương.
2. Về cách xác định hệ số K điều chỉnh giá đất khi bán nhà ở cũ thuộc sở hữu Nhà nước:
Theo quy định tại Điểm d, Khoản 2, Điều 65 của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP thì hệ số K là hệ số xác định khả năng sinh lợi của từng nhà ở riêng lẻ tại từng vị trí mặt đường, phố. Do đó, đề nghị thành phố căn cứ vào từng vị trí nhà ở riêng lẻ có khả năng sinh lợi để quyết định hệ số K cho phù hợp mà không thực hiện việc tính tăng thêm 10% so với hệ số K đối với nhà ở có vị trí tiếp giáp từ hai mặt tiền đường trở lên như đề xuất của Sở Xây dựng tại công văn số 6006/SXD-QLN&CS.
Đoan Trang
Theo
