Thứ bảy 22/02/2020 16:42 24h qua English RSS
Hotline: 094 540 6866

Đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng giảm nhiệt

09:22 | 21/01/2020

Nguồn cung condotel và biệt thự biển tăng mạnh, tiêu thụ tích cực đầu năm nhưng lực cầu giảm dần từ giữa đến cuối năm.

DKRA Việt Nam vừa công bố báo cáo diễn biến thị trường bất động sản nghỉ dưỡng năm 2019 và cho biết nhu cầu đầu tư loại hình bất động sản này có sự tăng trưởng mạnh mẽ vào đầu năm nhưng xuất hiện dấu hiệu giảm nhiệt từ quý II/2019 trở đi. Nhu cầu đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng, đặc biệt là condotel giảm mạnh vào cuối năm do vấn đề vỡ cam kết lợi nhuận của một số dự án.

Thị trường condotel ghi nhận 14 dự án mới được mở bán trong 12 tháng qua, cung ứng ra 10.290 căn, tăng 124% so với năm 2018. Tỷ lệ tiêu thụ đạt 78% (8.042 căn), mức tăng khoảng 191% so với lượng tiêu thụ của năm trước. Nguồn cung sơ cấp và lượng tiêu thụ tập trung về các thị trường quen thuộc như Bình Thuận, Ninh Thuận, Phú Quốc... Tuy nhiên, diễn biến tích cực chỉ kéo dài đến quý II/2019 và càng về cuối năm, sức cầu có dấu hiệu giảm.

dau tu bat dong san nghi duong giam nhiet
Lối vào một dự án bất động sản nghỉ dưỡng. Ảnh: Empire Group

Một số vụ phá vỡ cam kết lợi nhuận condotel xảy ra trên thị trường trong thời gian qua, gần đây nhất là Cocobay Đà Nẵng đã buộc giới đầu tư nhìn lại những biến số của loại hình bất động sản này. Giám đốc Savills Hotels châu Á Thái Bình Dương, Mauro Gasparotti cho rằng cam kết lợi nhuận condotel 12-15% rầm rộ trên thị trường đã bị thổi phồng, trong khi mức hợp lý chỉ bằng một nửa hoặc một phần ba. Chuyên gia này khuyến cáo condotel là một mô hình phức tạp so với các loại hình bất động sản khác, đòi hỏi nghiên cứu và hiểu biết kỹ lưỡng trước khi đầu tư.

Báo cáo của DKRA cũng cho biết thêm, thị trường biệt thự biển đón nhận 2.586 sản phẩm mới, tăng gấp 3 lần so với năm trước. Năm 2019 thị trường xuất hiện nhân tố mới, đánh dấu sự phát triển mạnh của mô hình khu nghỉ dưỡng phức hợp (Integrated resort) khá rầm rộ ở các thành phố biển.

Tỷ lệ tiêu thụ nguồn cung mới đạt 77% (2.004 căn), tăng gần 5 lần so với năm trước. Tuy nhiên, số lượng chỉ tập trung chủ yếu ở một vài dự án có quy mô lớn tại Bình Thuận và Bà Rịa - Vũng Tàu. Điểm đáng chú ý là sức cầu chung toàn thị trường biệt thự biển cũng có dấu hiệu giảm từ giữa năm 2019 và càng thể hiện rõ trong giai đoạn cuối năm.

Các chuyên gia đánh giá, thị trường đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng năm 2020 phụ thuộc rất lớn vào diễn biến pháp lý (cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu) các loại tài sản tại những thành phố biển. Sự thay đổi đáng kể của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trong những năm tới là các cam kết lợi nhuận khủng sẽ không còn là tiêu chí hàng đầu đối với khách hàng mua loại tài sản này.

Trong 6-12 tháng tới chỉ có các doanh nghiệp có uy tín và có tiềm lực tài chính thuộc nhóm top 3 toàn thị trường chiếm được thị phần bán bất động sản nghỉ dưỡng và sản phẩm của các doanh nghiệp quy mô nhỏ khó cạnh tranh hơn.

Theo Hà Thanh/VnExpress.net

Cùng chuyên mục
Xem thêm
  • so do khong quyet dinh su ton vong cua condotel

    Nhiều chuyên gia nhận định, sự tồn vong của condotel không phụ thuộc vào người cấp "giấy khai sinh" là cơ quan nhà nước, mà phải là các chủ đầu tư.

    09:55 | 22/02/2020
  • nhieu de xuat de vuc day thi truong bat dong san

    Các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản sẽ có buổi làm việc với lãnh đạo UBND TPHCM vào ngày 22/2 nhằm tìm kiếm phương án tháo gỡ những vướng mắc, khó khăn trong kinh doanh nhà đất hiện nay.

    20:13 | 21/02/2020
  • thanh pho ho chi minh siet chat quan ly thu hoi va dau gia dat cong

    Trong năm 2020, thành phố sẽ hoàn tất việc kiểm kê, rà soát quỹ nhà, đất thuộc sở hữu nhà nước; đảm bảo các cơ sở nhà, đất được sử dụng đúng mục đích, hiệu quả, tiết kiệm.

    19:59 | 21/02/2020
  • nhin lai thi truong bat dong san viet nam trong nam 2019

    (Xây dựng) – Vừa qua, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) đã có báo cáo chi tiết tình hình nhà ở và thị trường bất động sản Việt Nam trong năm 2019. Nhiều chuyên gia đánh giá, thị trường hiện vẫn giữ được sự phát triển ổn định,..

    16:12 | 21/02/2020
  • 5 xu huong thi truong bat dong san viet nam nam 2020

    (Xây dựng) - Theo JLL dự đoán hoạt động đầu tư tăng cao ở nhiều phân khúc, giá trị bền vững và công nghệ chính là trọng tâm tiếp theo của các nhà đầu tư. Trong vòng hai thập kỷ tới, Việt Nam sẽ bước vào độ tuổi dân số vàng. Số người lao động làm trong ngành công nghiệp và dịch vụ đã tăng cao. Thế hệ Millenial sẽ trở thành động lực thúc đẩy chính của nền kinh tế trong vài năm tới.

    15:57 | 21/02/2020
  • quang binh go nut that phat trien nha o xa hoi

    (Xây dựng) - Gần đây, Quảng Bình tích cực triển khai thực hiện nhiều chế độ, chính sách hỗ trợ xây dựng nhà ở cho đối tượng là người lao động có thu nhập thấp tại khu vực đô thị như công chức, viên chức, công nhân lao động tại các doanh nghiệp, các khu công nghiệp. Tuy vậy, đến nay, hầu hết các dự án này đều còn trên giấy tờ.

    15:40 | 21/02/2020
  • nguon cung bien dong gia bat dong san co the bi day cao hon

    Nguồn cung bất động sản sẽ có nhiều biến động do Chính phủ kiểm soát chặt chẽ việc cấp quyền sử dụng đất và giấy phép xây dựng. Nhu cầu tiếp tục tăng và sẽ đẩy giá cao hơn nữa ở các phân khúc.

    09:38 | 21/02/2020
  • ra soat sai pham 30 du an phia bac thanh pho nha trang

    Tới đây, HĐND tỉnh Khánh Hòa sẽ kiểm tra, rà soát, giám sát 30 dự án đầu tư ngoài ngân sách ở khu vực phía Bắc thành phố Nha Trang.

    09:28 | 21/02/2020
  • co nen tang han muc cho phep nguoi nuoc ngoai mua nha tai viet nam

    Nhiều chuyên gia nhận định hạn mức 30% tổng số căn hộ được bán cho người nước ngoài trong 1 dự án bất động sản là hợp lý song vẫn cần cân nhắc đến tình hình thực tế, để có những điều chỉnh kịp thời.

    09:18 | 21/02/2020
  • gia tri ben vung va cong nghe xu huong cua cac nha dau tu bat dong san

    (Xây dựng) – Những năm gần đây, Việt Nam đã bước vào hành trình hội nhập quốc tế và xây dựng một nền kinh tế dựa vào xuất khẩu. Các hiệp định thương mại quốc tế đã giúp Việt Nam có cơ hội hợp tác với 60 quốc gia trên toàn cầu và hỗ trợ Việt Nam trên con đường trở thành trung tâm sản xuất mới của thế giới.

    19:02 | 20/02/2020
...

Tin bài cuối cùng

Không còn dữ liệu để load