Thứ sáu 29/03/2024 22:45 24h qua English RSS
Hotline: 094 540 6866

Đất không có sổ đỏ muốn được đền bù phải đáp ứng các điều kiện nào?

09:31 | 07/03/2021

Đất không có sổ đỏ có được bồi thường khi bị thu hồi không? Điều kiện để được bồi thường khi đất bị thu hồi như thế nào? Hãy tìm hiểu bài viết dưới đây.

Điều kiện bồi thường đất không sổ đỏ khi bị thu hồi

Khoản 1 Điều 74 Luật Đất đai quy định: Người sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất nếu có đủ điều kiện được bồi thường quy định tại Điều 75 Luật Đất đai 2013 thì được bồi thường.

Cụ thể, đất đang sử dụng không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm. Có sổ đỏ hoặc có đủ điều kiện để được cấp sổ mà chưa được cấp.

dat khong co so do muon duoc den bu phai dap ung cac dieu kien nao
Đất không có sổ đỏ vẫn được đền bù sau khi bị thu hồi nếu đáp ứng các điều kiện. Ảnh: LDO

Theo quy định tại Khoản 1 Điều 13 Nghị định 47/2014/NĐ-CP: Khi Nhà nước thu hồi đất mà người sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều 100 Luật Đất đai và Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP mà đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất quy định tại Điều 101 và Điều 102 của Luật Đất đai, các Điều 20, 22, 23, 25, 27 và 28 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP thì được bồi thường về đất.

Trường hợp duy nhất nếu không đủ điều kiện cấp sổ đỏ vẫn được bồi thường

Khoản 2 Điều 77 Luật Đất đai 2013 quy định: "Đối với đất nông nghiệp đã sử dụng trước ngày 1.7.2004 mà người sử dụng đất là hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp nhưng không có Giấy chứng nhận hoặc không đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này thì được bồi thường đối với diện tích đất thực tế đang sử dụng, diện tích được bồi thường không vượt quá hạn mức giao đất nông nghiệp quy định tại Điều 129 của Luật này”.

Theo đó, mặc dù không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận nhưng vẫn được bồi thường về đất nếu đáp ứng đủ 2 điều kiện sau: Là đất nông nghiệp đã sử dụng trước ngày 1.7.2004. Người sử dụng đất là hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp.

Theo MINH HUY/Laodong.vn

Cùng chuyên mục
Xem thêm
...

Tin bài cuối cùng

Không còn dữ liệu để load