Thứ sáu 16/04/2021 15:12 24h qua English RSS
Hotline: 094 540 6866

Đất không có sổ đỏ muốn được đền bù phải đáp ứng các điều kiện nào?

09:31 | 07/03/2021

Đất không có sổ đỏ có được bồi thường khi bị thu hồi không? Điều kiện để được bồi thường khi đất bị thu hồi như thế nào? Hãy tìm hiểu bài viết dưới đây.

Điều kiện bồi thường đất không sổ đỏ khi bị thu hồi

Khoản 1 Điều 74 Luật Đất đai quy định: Người sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất nếu có đủ điều kiện được bồi thường quy định tại Điều 75 Luật Đất đai 2013 thì được bồi thường.

Cụ thể, đất đang sử dụng không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm. Có sổ đỏ hoặc có đủ điều kiện để được cấp sổ mà chưa được cấp.

dat khong co so do muon duoc den bu phai dap ung cac dieu kien nao
Đất không có sổ đỏ vẫn được đền bù sau khi bị thu hồi nếu đáp ứng các điều kiện. Ảnh: LDO

Theo quy định tại Khoản 1 Điều 13 Nghị định 47/2014/NĐ-CP: Khi Nhà nước thu hồi đất mà người sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều 100 Luật Đất đai và Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP mà đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất quy định tại Điều 101 và Điều 102 của Luật Đất đai, các Điều 20, 22, 23, 25, 27 và 28 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP thì được bồi thường về đất.

Trường hợp duy nhất nếu không đủ điều kiện cấp sổ đỏ vẫn được bồi thường

Khoản 2 Điều 77 Luật Đất đai 2013 quy định: "Đối với đất nông nghiệp đã sử dụng trước ngày 1.7.2004 mà người sử dụng đất là hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp nhưng không có Giấy chứng nhận hoặc không đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này thì được bồi thường đối với diện tích đất thực tế đang sử dụng, diện tích được bồi thường không vượt quá hạn mức giao đất nông nghiệp quy định tại Điều 129 của Luật này”.

Theo đó, mặc dù không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận nhưng vẫn được bồi thường về đất nếu đáp ứng đủ 2 điều kiện sau: Là đất nông nghiệp đã sử dụng trước ngày 1.7.2004. Người sử dụng đất là hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp.

Theo MINH HUY/Laodong.vn

Cùng chuyên mục
Xem thêm
  • xay dung chinh sach tong the nha o xa hoi tai viet nam giai doan 2021 2030

    (Xây dựng) – Ngày 20/4, tại Hà Nội sẽ diễn ra Hội thảo cuối kỳ Dự án hỗ trợ kỹ thuật “Xây dựng chính sách tổng thể nhà ở xã hội tại Việt Nam trong giai đoạn 2021 – 2030” (Dự án) do Bộ Xây dựng (Việt Nam) phối hợp với Cơ quan Hợp tác Quốc tế Hàn Quốc (KOICA) tổ chức.

    10:27 | 16/04/2021
  • siet chat viec phan lo ban nen co giup ha nhiet con sot dat

    Theo Giáo sư Đặng Hùng Võ, cơ hội phát triển của Việt Nam khá lớn nhưng những bất cập do các quy định cũ vẫn tác động trực tiếp đến thị trường bất động sản và góp phần làm “méo mó” thị trường.

    10:25 | 16/04/2021
  • xay dung co che chinh sach phu hop ve phat trien nha o xa hoi

    (Xây dựng) – Là một trong những nội dung chính của dự án “Xây dựng chính sách tổng thể nhà ở xã hội tại Việt Nam trong giai đoạn 2021-2030”. Dự án do Chính phủ Hàn Quốc tài trợ ODA cho Việt Nam. Dự án nhằm hỗ trợ hoàn thiện thể chế, pháp luật về nhà ở xã hội đồng thời nâng cao năng lực của các cơ quan hoạch định chính sách, các cấp quản lý nhà ở tại Việt Nam; bảo đảm an sinh xã hội; giúp thị trường nhà ở Việt Nam phát triển bền vững, lành mạnh...

    10:02 | 16/04/2021
  • vi sao dat phu quoc chua sot tro lai

    Giá đất "nóng" trở lại khi Phú Quốc lên thành phố song đến nay rơi vào trầm lắng. Nhiều người cho rằng đất Phú Quốc chưa "sốt" vì chờ quy hoạch mới, chờ lệnh phân lô tách thửa dỡ bỏ…

    09:16 | 16/04/2021
  • phan biet so do va giay to ve quyen su dung dat

    Sổ đỏ và giấy tờ về quyền sử dụng đất là những giấy tờ quan trọng trong lĩnh vực đất đai. Tuy nhiên, sổ đỏ có giá trị pháp lý cao hơn vì giấy tờ về quyền sử dụng đất chỉ là một trong những căn cứ để cấp giấy chứng nhận (sổ đỏ, sổ hồng).

    09:12 | 16/04/2021
...

Tin bài cuối cùng

Không còn dữ liệu để load