Thứ sáu 29/03/2024 05:26 24h qua English RSS
Hotline: 094 540 6866

Đại gia rao bán khách sạn 1.500 tỷ lấy tiền trả nợ

09:46 | 25/01/2021

Khách sạn 5 sao sát biển ở Nha Trang đang được chào giá 1.500 tỷ đồng, giảm khoảng 10%; ở Phú Quốc có khách sạn 4 sao khu trung tâm rao giá 700 tỷ đồng, giảm khoảng 15%...

Ế khách, giảm giá

Mùa Tết là cao điểm kinh doanh của các khách sạn. Khác hẳn với không khí nhộn nhịp cách đây 1 năm, những tuyến phố cổ khu vực trung tâm, nơi có nhiều khách sạn phục vụ khách du lịch, giờ đìu hiu vắng vẻ. Không có đào, quất hay cờ hoa trang trí đón Tết, thay vào đó là cảnh khách sạn khoá cửa hay treo biển rao bán.

Ông Nguyễn Tuấn Hải, giám đốc quản lý một khách sạn 5 sao tại quận Hai Bà Trưng, cho biết, thị trường khách sạn hồi phục khá chậm. Với các khách sạn hạng sang, dòng khách chính là khách quốc tế, doanh nhân, khách công vụ nên càng khó khăn hơn. Các khách sạn phải giảm giá mạnh, chỉ còn hơn 1 triệu đồng, mức giá thấp kỷ lục nhiều năm lại đây.

Năm 2020, hàng loạt khách sạn giảm giá, đặc biệt là khách sạn 5 sao giảm giá sâu đến 70-80%. Điển hình như khách sạn Pan Pacific giảm hơn 40% giá phòng Deluxe, còn 1,9 triệu đồng/đêm. Khách sạn Metropole giảm giá còn 1,1-1,5 triệu đồng/đêm bao gồm phòng ngủ thuộc khu vực Opera Wing, sử dụng hồ bơi, phòng gym và một số đồ uống không cồn tại bar...

Khách sạn Hilton Opera còn 1,6 triệu/phòng, khách sạn Daewoo chỉ còn 1,5 triệu/phòng. Các dịch vụ đi kèm như dạy trẻ làm bánh, bơi lội, spa, gym, cà phê ngắm cảnh... đều có giá ưu đãi.

dai gia rao ban khach san 1500 ty lay tien tra no
Khách sạn 5 sao đua nhau giảm giá

Hiện giá phòng đã giảm 15-25% nhưng công suất phòng vẫn giảm mạnh. Tình trạng khách sạn năm sao tại trung tâm nhưng công suất phòng chỉ đạt dưới 10% trong nhiều ngày giờ là chuyện bình thường. Một số khách sạn tiết giảm chi phí, giảm giá 30-40%, thậm chí hơn nhưng vẫn không có khách

Nhờ các đợt khuyến mãi, giảm giá sâu vì dịch bệnh, nhiều người đã ung dung tận hưởng khách sạn và dịch vụ chuẩn 5 sao. Tuy nhiên, với các ông chủ khách sạn thì điều này không vui chút nào khi họ phải cắn răng chịu lỗ.

Báo cáo nghiên cứu thị trường mới đây của Savills Việt Nam cho thấy, công suất trung bình phòng cả năm 2020 giảm 44% trong khi giá thuê trung bình giảm 29%. Phân khúc khách sạn 5 sao vẫn dẫn đầu thị trường về doanh thu buồng phòng trung bình, với 35 USD/phòng/đêm (chưa tới 1 triệu đồng/đêm, phân khúc 4 sao đạt 15 USD/phòng/đêm trong khi phân khúc 3 sao chỉ đạt 9 USD/phòng/đêm.

Nguồn cung toàn thị trường Hà Nội đạt khoảng 10.020 phòng từ 16 khách sạn 5 sao, 19 khách sạn 4 sao và 32 khách sạn 3 sao, ổn định theo quý và tăng 2% theo năm.

Năm 2020, Hà Nội đón 8,65 triệu lượt khách, giảm 70% so với năm ngoái, trong đó khách quốc tế đạt 1,11 triệu lượt, giảm 84% trong khi khách nội địa giảm 65% xuống còn 7,54 triệu lượt.

Đua nhau rao bán

Sau nhiều tháng vắng khách kéo dài, không ít khách sạn ở phố cổ Hà Nội đã phải đóng cửa, dán thông báo rao bán. Không khó để tìm thấy các tấm biển rao bán khách sạn 2-3 sao ở khu vực phố cổ. Mức giá bán dao động từ vài chục đến vài trăm tỷ đồng.

Trên phố Hàng Buồm, một khách sạn cuối năm ngoái rao bán 75 tỷ đồng, gần đây chủ nhà chấp nhận hạ xuống 60 tỷ đồng. Mức giảm 15 tỷ, tương đương 650.000 USD, mà vẫn chưa có giao dịch.

Một khách sạn khách nằm gần phố đi bộ Tràng Tiền có diện tích 374m2 với 65 phòng được rao bán 650 triệu/m2 (khoảng 254 tỷ đồng). Khách sạn có mặt tiền rộng 9m, được chính chủ rao bán gấp với lý do kinh doanh đình trệ và muốn thu hồi vốn nhanh.

dai gia rao ban khach san 1500 ty lay tien tra no
Loạt khách sạn rao bán

Ngoài ra, còn có nhiều khách sạn khác được rao bán như: khách sạn mặt phố Hàng Thiếc 156 m2 giá 74 tỷ đồng; khách sạn mặt phố Chợ Hàng Bè, diện tích 100 m2, giá 75 tỷ; khách sạn mặt phố Hàng Bông diện tích 163 m2, giá 125 tỷ...

Không chỉ các khách sạn nhỏ mà hạng sang cũng được rao bán. Mới đây, Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển VN (BIDV) vừa thông báo đấu giá Crystal Palace. Đáng chú ý, hồi cuối năm 2019, tòa nhà này được rao bán với giá gần gấp rưỡi mức giá hiện nay là 540 tỷ đồng.

Tương tự, một khách sạn 5 sao sát biển ở Nha Trang, do một tập đoàn quản lý khách sạn nổi tiếng thế giới quản lý, cũng đang được chào giá 1.500 tỷ đồng, giảm khoảng 10%; ở Phú Quốc có khách sạn 4 sao khu trung tâm rao giá 700 tỷ đồng, giảm khoảng 15%...

Theo dự báo, tình hình kinh doanh dịch vụ khách sạn còn xấu đi, nguy cơ một cuộc bán tháo khách sạn hạng sang sắp diễn ra. Tuy nhiên, theo TS. Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam, khó có cơ hội cho các nhà đầu tư mua được khách sạn với giá hời.

Lý do là bởi nhiều chủ khách sạn, bất động sản nghỉ dưỡng kêu khó khăn nhưng chưa chấp nhận bán rẻ. Ông Khương cho rằng, thị trường khách sạn thời gian tới sẽ càng khó khăn vì phụ thuộc nhiều vào tình hình dịch bệnh.

Do đó, ngành khách sạn tiếp tục đối mặt với nhiều thách thức. Tại Hà Nội, 3 khách sạn với khoảng 200 phòng vẫn phải tạm đóng cửa do dịch bệnh và sửa chữa. Còn tại TP.HCM, thị trường có hơn 1.400 phòng tiếp tục đóng cửa, nguồn cung tăng trưởng không chắc chắn.

Chuyên gia kinh tế dự báo, tình trạng ế ẩm của các khách sạn cao cấp sẽ kéo dài ít nhất 1-2 năm nữa. Nguyên nhân là do tình hình dịch bệnh vẫn diễn biến phức tạp, ngành du lịch được dự báo còn “đóng băng” đến hết 2021 mới có thể dần vực dậy.

Theo Tourism Economics, khu vực châu Á - Thái Bình Dương (APAC) dự kiến sẽ phục hồi nhanh hơn và trước 2024, 97% các quốc gia sẽ có số lượng khách quốc tế vượt mức trước khi đại dịch bùng phát. Cùng thời gian đó, Việt Nam dự kiến đón 18 triệu khách quốc tế, ngang với năm 2019.

Theo Duy Anh/Vietnamnet.vn

Cùng chuyên mục
Xem thêm
  • Sẽ trình xin ý kiến Quốc hội về Quy hoạch Thủ đô tại Kỳ họp thứ 7

    Sau khi Quy hoạch Thủ đô được phê duyệt, thành phố Hà Nội sẽ cụ thể hóa bằng những đề án, dự án, chuyên đề, sử dụng hiệu quả, hợp lý các nguồn lực nhằm sớm đưa Quy hoạch vào cuộc sống.

    09:45 | 28/03/2024
  • Bình Dương: Năm 2024 sẽ tập trung ba đột phá chiến lược

    (Xây dựng) - Tại Hội nghị Ban Chấp hành Đảng bộ tỉnh Bình Dương lần thứ 33 - khóa XI (mở rộng) diễn ra vào sáng 27/3, ông Nguyễn Văn Lợi - Ủy viên Trung ương Đảng, Bí thư Tỉnh ủy, Trưởng đoàn Đại biểu Quốc hội tỉnh yêu cầu các ngành, các cấp tập trung thực hiện 3 đột phá chiến lược về thể chế chính sách, hạ tầng và nguồn nhân lực để khắc phục khó khăn, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh. Ba khâu đột phá này phải được triển khai quyết liệt, có sự chuyển biến thực sự trong quý II và những tháng tiếp theo của năm 2024.

    21:51 | 27/03/2024
  • Nghệ An: Ký kết Biên bản ghi nhớ đầu tư Dự án Nhà máy sản xuất tấm pin năng lượng mặt trời

    (Xây dựng) - Công ty Cổ phần Hoàng Thịnh Đạt và Công ty TNHH Công nghệ năng lượng mới Hainan Drinda (Trung Quốc) vừa tổ chức Lễ ký kết Biên bản ghi nhớ đầu tư Dự án Nhà máy sản xuất tấm pin năng lượng mặt trời tại Khu công nghiệp Hoàng Mai II.

    21:43 | 27/03/2024
  • Thái Bình: Cơ hội hợp tác đầu tư với thành phố Hannover, CHLB Đức còn rất lớn

    (Xây dựng) – Đây là nhận định của TS. Nguyễn Mạnh Hải, Tham tán phụ trách bộ phận đầu tư của Đại sứ quán Việt Nam tại CHLB Đức. TS. Nguyễn Mạnh Hải cho rằng, Thái Bình đã vươn lên mạnh mẽ trở thành một điểm đến đầu tư hấp dẫn ở miền Bắc Việt Nam vì tỉnh đã có khu kinh tế ven biển với quỹ đất công nghiệp đủ lớn, đáp ứng nhu cầu của các nhà đầu tư tiềm năng.

    19:24 | 27/03/2024
  • Thái Bình: Kết nối, kêu gọi đầu tư tại thành phố Hannover, CHLB Đức

    (Xây dựng) - Tiếp tục chương trình làm việc tại Cộng hòa liên bang (CHLB) Đức từ ngày 25 – 28/3, Đoàn công tác của tỉnh do đồng chí Nguyễn Khắc Thận - Phó Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch UBND tỉnh làm Trưởng đoàn đã có buổi làm việc với Phòng Thương mại Hannover (IHK).

    19:19 | 27/03/2024
  • Thành phố Hồ Chí Minh: Kinh tế quý I/2024 tăng trưởng 6,54%, cao hơn dự báo

    (Xây dựng) – Theo Cục trưởng Cục Thống kê Thành phố Hồ Chí Minh Nguyễn Khắc Hoàng, quý I/2024, kinh tế Thành phố tăng trưởng mức 6,54%, cao hơn nhận định của các chuyên gia chỉ 5,5%.

    16:11 | 27/03/2024
  • Hà Tĩnh: Tỷ lệ lấp đầy cụm công nghiệp mới chỉ đạt 47,27%

    (Xây dựng) - Hà Tĩnh hiện có 21 cụm công nghiệp với tổng diện tích hơn 542ha, tuy nhiên tỷ lệ lấp đầy đến nay mới chỉ đạt 47,27%.

    14:27 | 27/03/2024
  • Công bố tiêu chuẩn cơ sở đầu tiên của ngành Thang máy

    (Xây dựng) - Sáng 27/3, Hiệp hội Thang máy Việt Nam chính thức công bố tiêu chuẩn cơ sở đầu tiên của ngành Thang máy. Đây là tiêu chuẩn cơ sở về yêu cầu an toàn chung trong quản lý, sử dụng, bảo trì và sửa chữa thang máy.

    14:25 | 27/03/2024
  • Ký kết quy chế phối hợp cung cấp than cho sản xuất điện

    (Xây dựng) - Tập đoàn Điện lực Việt Nam (EVN), Tập đoàn Công nghiệp Than - Khoáng sản Việt Nam (TKV) và Tổng Công ty Đông Bắc vừa ký kết quy chế phối hợp các Ban Chỉ đạo điều hành cung cấp than cho sản xuất điện. Đây là nỗ lực của các bên trong việc tiếp tục phối hợp chặt chẽ, chung sức đảm bảo an ninh năng lượng quốc gia.

    14:23 | 27/03/2024
  • Thái Bình: Mở rộng quan hệ hợp tác với Cộng hòa liên bang Đức

    (Xây dựng) - Ngài Herrmann, Thị trưởng thành phố Hannover, Cộng hòa liên bang (CHLB) Đức bày tỏ sẵn sàng hợp tác đầu tư vào Thái Bình trong thời gian tới; đồng thời mong muốn tỉnh Thái Bình sẽ dành thời gian nghiên cứu, tìm hiểu về tiềm năng, thế mạnh của Hannover cũng như tham gia các hoạt động hội chợ để tăng cường hiểu biết, kết nối giao thương trong các lĩnh vực thương mại, đầu tư.

    10:33 | 27/03/2024
...

Tin bài cuối cùng

Không còn dữ liệu để load