Đà Nẵng: Xu hướng sử dụng nhà thép tiền chế vì lợi ích thời gian, xây dựng

(Xây dựng) - Trong thời gian vừa qua, TP Đà Nẵng xuất hiện hàng loạt mẫu nhà thép tiền chế với thiết kế bắt mắt, đa dạng trong công năng sử dụng: Nhà hàng, quán cafe, nhà ở... Với thời gian thiết kế rút ngắn, mức kinh phí thấp hơn xây nhà bê tông cốt thép bình thường, nhà thép tiền chế là lựa chọn phù hợp cho người sử dụng.

Một mẫu nhà thép tiền chế do Cty Kiến Vĩnh Thành thiết kế và thi công.

Nhà thép tiền chế là loại nhà làm bằng các cấu kiện bằng thép, được chế tạo và lắp đặt theo bản vẽ kiến trúc và kỹ thuật đã chỉ định sẵn. Quá trình làm ra sản phẩm hoàn chỉnh (có kết hợp các bước kiểm tra và quản lý chất lượng) được trải qua 3 giai đoạn chính: Thiết kế, gia công cấu kiện và lắp dựng tại công trình.

Toàn bộ kết cấu thép có thể sản xuất đồng bộ sẵn rồi đưa ra công trường lắp dựng trong thời gian khá ngắn. Những công trình kiến trúc thường sử dụng loại nhà này gồm: Nhà xưởng, nhà kho, nhà trưng bày, siêu thị, công trình thương mại, nhà ở dân dụng...

Kiến Vĩnh Thành cũng có nhiều kinh nghiệm trong xây dựng nhà dân dụng và công nghiệp.

Có thể nhận thấy, những căn nhà thép tiền chế ở dọc các tuyến đường lớn tại TP Đà Nẵng như: Trần Hưng Đạo, Lê Duẩn, Trần Phú, Võ Văn Kiệt, Đường 2-9... với nhiều công năng sử dụng khác nhau và đi vào hoạt động trong thời gian ngắn hơn xây nhà thông thường.

Nhà thép tiền chế với lợi ích trong kinh tế và xây dựng

Là một nhà thầu có nhiều năm trong ngành Xây dựng, anh Trần Đăng Khoa – Giám đốc Cty Kiến trúc và Xây dựng Kiến Vĩnh Thành cho biết: “Nhà thép tiền chế giúp khách hàng có thể tiết kiệm được tối đa chi phí xây dựng. Những ngôi nhà tiền chế khung thép thường có chi phí thấp hơn so với những ngôi nhà được xây dựng theo cách truyền thống.

Một công trình xây dựng BTCT tại khu vực quận Sơn Trà, TP Đà Nẵng.

Lý do là nhà tiền chế khung thép có thời gian thi công ngắn nên giúp tiết kiệm được chi phí công nhân và thời gian xây dựng. Công trình xây dựng nhanh chóng được hoàn thành và đưa vào sử dụng nên giúp là tăng hiệu quả hoạt động đặc biệt là khi sử dụng nhà tiền chế khung thép để xây dựng nhà xưởng hay kho bãi. Khung thép là tài sản có giá trị bền vững, nhiều dự án thanh lý sau khi tháo dỡ khung thép sau 10 năm sử dụng vẫn có giá trị tương đương giá đầu tư ban đầu.

Điều này đặc biệt phù hợp với các chủ đầu tư kinh doanh thuê đất trong vòng 5-10 năm sau khi hết hạn hợp đồng trả đất có thể tháo dỡ khung thép và lắp ráp lại trên khu đất khác tương đương diện tích giúp tiết kiệm được trên 60% giá trị đầu tư mới”.

Về khung thép giúp đảm bảo chất lượng và có tính an toàn cao. Dù nhà tiền chế khung thép tiết kiệm được nhiều chi phí nhưng không vì thế mà chất lượng bị giảm so với các công trình thi công theo phương pháp truyền thống trước đây.

Nhà tiền chế khung thép vẫn đảm bảo tất cả các tiêu chí về độ an toàn, độ chắc chắn do được chế tạo trong nhà máy với quy trình đảm bảo. Việc này khiến hệ số tin cậy và an toàn của nhà tiền chế luôn được đánh giá cao hơn các nhà theo phương pháp truyền thống.

Nếu so sánh mức giá và thời gian thi công với nhà truyền thống (bê tông cốt thép - BTCT), anh Khoa nhận xét: Về khả năng chịu lực, nhà BTCT thiết kế dễ dàng, khả năng chịu lực tốt. Tuy nhiên, vì thi công tại công trường nên độ tin cậy không đảm bảo. Khả năng vượt nhịp thông dụng khoảng 7m dài.

Còn nhà thép tiền chế dễ thiết kế, tải trọng nhẹ hơn nhiều so với BTCT. Có thể kéo, nén, uốn tùy ý theo bản vẽ thiết kế. Dễ kiểm soát uy tín sản phẩm do cấu kiện thép được tập trung sản xuất tại công trình. Khả năng vượt nhịp linh động từ 9-13m.

Như vậy, khả năng chịu lực của nhà khung thép ưu việt hơn BTCT và phù hợp hơn với những công trình đòi hỏi độ chịu lực cao.

Về khả năng kết hợp vật liệu, nhà BTCT là sự kết hợp giữa nhiều loại vật liệu truyền thống: Xi măng, bê tông, cốt thép, gạch, đá… Trong khi nhà thép tiền chế có khả năng phối hợp với nhiều loại vật liệu siêu nhẹ và vật liệu mới thân thiện với môi trường.

Về khả năng chịu lực, nhà BTCT thiết kế dễ dàng, khả năng chịu lực tốt.

Mức độ linh hoạt trong việc nâng cấp, nhà BTCT cần đục đẽo, khoan, đổ cột mỗi khi lên tấm hoặc mở rộng không gian. Nhà thép tiền chế thì phần nâng cấp được sản xuất ngay tại nhà máy, kết cấu cũ được khoan sẵn lỗ để bắt bulông. Vì vậy, việc lắp đặt diễn ra rất thuận tiện và nhanh chóng. Nhà khung thép dễ nâng cấp, mở rộng và sửa chữa hơn trong tương lai.

Về giá cả và thời gian thi công: Nhà thép tiền chế sẽ có giá thi công thấp hơn 15-20% so với nhà bê tông truyền thống, nhưng thời gian thi công rút ngắn còn 1 nửa so với nhà bê tông. Như vậy, chi phí đầu tư và thời gian thi công giảm sẽ giúp nhà đầu tư đưa nhanh công trình vào khai thác.

Như vậy, giải pháp nhà khung thép tiền chế đã chứng tỏ khả năng khắc phục được hầu hết nhược điểm cơ bản mà nhà BTCT mắc phải. Ngoài những ưu điểm nổi trội trên, nhà khung thép còn mang đến khả năng chống ẩm tốt nhờ hệ thống mái mối đứng cùng thành phần thoát nước và các diềm mái.

Sự linh động này giúp đáp ứng được mọi công năng lẫn trang trí bên trong công trình, thỏa mãn kể cả những mẫu nhà cấp 4 đơn giản nhất cho đến những công trình phức tạp nhất.

Nhà thép tiền chế đang được khách hàng tại Đà Nẵng ưa chuộng sử dụng.

Kiến Vĩnh Thành mang lại nhiều giải pháp về xây dựng cho khách hàng

Từ đó, nhà thép tiền chế có ưu điểm: Giảm thời gian thi công, trọng lượng nhẹ, giá cả phải chăng, dễ thi công, tính linh hoạt trong việc mở rộng – bảo trì, độ bền cao và bảo trì thấp; tiết kiệm năng lượng, không lãng phí trong quá trình thi công, khắc phục nhiều nhược điểm của kết cấu truyền thống.

Cũng từ những vấn đề kể trên, chuyên gia Trần Đăng Khoa đưa ra kết luận: “Thép là loại vật liệu đồng nhất cao có thể làm việc tốt như nhau trong mọi điều kiện. Trái lại, sự đồng nhất của bê tông luôn khó có thể đạt được. Và nó là một vật liệu giòn mà nó chỉ có thể chịu lực tốt dưới áp lực nén, nhưng lại tỏ ra yếu ớt khi chịu uốn và kéo.

Cường độ và tính dẻo của thép, kết hợp với kỹ thuật và thiết kế vững chắc, làm cho nó trở thành sự lựa chọn an toàn trong những vùng đất. Khung bằng thép rất tốt dưới áp lực gió vì nó có độ dẻo, có nghĩa là nó có khả năng uốn cong mà không bị phá vỡ và có thể hấp thụ loại năng lượng đó.

Thép có tỷ lệ cường độ/trọng lượng cao nhất của bất kỳ loại vật liệu xây dựng.  Và với hiệu quả mới và phương pháp xây dựng nhanh, các tòa nhà thép vẫn là sự lựa chọn phổ biến cho ứng dụng nhà cao tầng cũng như thấp tầng và đặc biệt trong nhà công nghiệp.

Tuy nhiên, nhiều khách hàng vẫn thích sử dụng mẫu nhà bê tông truyền thống.

Sau hơn 10 năm trong lĩnh vực xây dựng và kiến trúc, anh Trần Đăng Khoa cũng như các nhân viên trong Cty Kiến Vĩnh Thành đã đảm nhận nhiều công trình dân dụng – công nghiệp trên địa bàn TP Đà Nẵng và các tỉnh miền Trung. Rất nhiều công trình nhà thép tiền chế hoặc nhà BTCT của Kiến Vĩnh Thành đã nhận được đánh giá cao của khách hàng cũng như người sử dụng.