Đà Nẵng sẽ là một trong những thị trường phát triển mạnh trong cả nước

UBND TP Đà Nẵng đã ký Quyết định số 3379/QĐ-UBND ngày 5/6/2009 về việc thành lập Hiệp Hội BĐS Đà Nẵng, ngày 13/12/2010 Hiệp hội đã tổ chức Đại hội với 29 hội viên là các DN đầu tư, kinh doanh BĐS lớn tại Đà Nẵng. Hiệp hội đã bầu ông Đàm Quang Tuấn - Chủ tịch HĐQT Cty CP Đức Mạnh (DMC) giữ chức vụ Chủ tịch Hiệp hội. Phóng viên Báo Xây dựng đã có buổi phỏng vấn tân Chủ tịch Hiệp hội BĐS Đà Nẵng.

Ông Đàm Quang Tuấn - Chủ tịch Hiệp hội BĐS Đà Nẵng

Sự đánh giá của ông về phát triển thị trường BĐS của Đà Nẵng trong thời gian qua. 

- Đà Nẵng được biết đến là một trung tâm kinh tế - văn hóa của miền Trung, trong những năm qua với sự phát triển vượt bậc về cơ sở hạ tầng kỹ thuật, giao thông, đô thị và sự thông thoáng trong các thủ tục hành chính và các chính sách đầu tư nên Đà Nẵng đã thu hút được các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Đà Nẵng còn là một TP có nền kinh tế, an ninh, xã hội ổn định, có lợi thế về trung tâm của khu vực, lợi thế về biển, lợi thế về gần các di sản thế giới nên Đà Nẵng có nhiều cơ hội trong việc đầu tư phát triển các dự án BĐS, nhất là về BĐS du lịch, nghỉ dưỡng, các cao ốc văn phòng, căn hộ… Sự lên xuống thất thường của giá vàng, đô la cũng đã tác động không nhỏ đến thị trường BĐS tại TP.HCM và Hà Nội dẫn đến thị trường BĐS của hai đầu đất nước “nóng, lạnh” thất thường và sự ổn định của thị trường BĐS của Đà Nẵng đã hút được các nhà đầu tư BĐS hai đầu đất nước.

Thị trường BĐS Đà Nẵng thực sự bắt đầu từ năm 2004 khi một số dự án về BĐS được đầu tư và chính thức triển khai và đến năm 2007, thị trường BĐS Đà Nẵng mới thực sự nhộn nhịp hơn khi một số dự án đầu tư về BĐS đưa vào sử dụng đã thay đổi diện mạo của TP. Từ năm 2009 đến nay, thị trường BĐS Đà Nẵng đã có sự phát triển khá mạnh, việc tạo ra nhiều phân khúc về thị trường BĐS đã tạo cho thị trường BĐS luôn hoạt động nhộn nhịp, từ việc cung cấp nhà ở chất lượng cao cho người dân có thu nhập thấp, đến các căn hộ cao cấp, các khu phức hợp cao ốc, biệt thự nghỉ dưỡng, resort… đã được triển khai một cách nhanh chóng tạo nên một thị trường đa dạng và nhiều lựa chọn phù hợp cho từng đối tượng có nhu cầu. Thị trường BĐS Đà Nẵng thật sự nóng khi triển lãm BĐS năm 2010 lần đầu tiên được tổ chức tại Đà Nẵng đã giới thiệu đến khách hàng những sản phẩm một cách cụ thể và chi tiết dẫn đến số lượng khách có nhu cầu mua sau triển lãm tăng. Và hiện nay, thị trường BĐS Đà Nẵng đang trong giai đoạn sôi động với số lượng giao dịch mua bán lớn. Một số dự án BĐS mặc dù mới triển khai nhưng đã bán hết sản phẩm, một số dự án chỉ chia bán trong từng giai đoạn… Với sự phát triển hiện nay, trong tương lai thị trường BĐS Đà Nẵng sẽ là một trong những thị trường phát triển mạnh trong cả nước.

  
Thứ trưởng Nguyễn Trần Nam chúc mừng Ban chấp hành Hiệp hội BĐS Đà Nẵng.

Sự cần thiết của việc thành lập Hiệp hội BĐS Đà Nẵng, và vai trò của Hiệp hội trong việc phát triển thị trường BĐS trong thời gian tới.

- Thị trường BĐS Đà Nẵng là một thị trường sinh sau, đẻ muộn so với thị trường BĐS của TP.HCM và Hà Nội, lại là một thị trường mới đi vào hoạt động trong 5 - 6 năm gần đây nên quy mô hoạt động mang tính riêng lẻ, tự phát và thiếu tính chuyên nghiệp. Trong khi đó, Đà Nẵng là một TP đi đầu trong cả nước về phát triển quy hoạch, đô thị nên quỹ đất về quy hoạch được tạo ra khá lớn, hàng ngàn tỷ đồng được đầu tư vào BĐS. Với nguồn cung ngày càng gia tăng về quy mô và chất lượng, sản phẩm ngày càng đa dạng đáp ứng nhu cầu của  người mua để ở cũng như các nhà đầu tư thứ cấp. Và thị trường BĐS là một thị trường mang tính đặc biệc hơn so với các thị trường khác, vì vậy việc thành lập Hiệp hội BĐS Đà Nẵng sẽ là một sợi dây liên kết giữa các nhà đầu tư, các nhà tài chính, nhà quy hoạch, nhà hoạch định chính sách lại với nhau, hỗ trợ nhau tạo nên một sức mạnh trong việc phát triển thị trường BĐS Đà Nẵng ngày càng chuyên nghiệp hơn và cùng với các nhà đầu tư mở rộng thị trường hoạt động trong cả nước.

Với vai trò của Hiệp hội là sự hỗ trợ, gắn kết giữa các nhà đầu tư BĐS, tài chính, tư vấn thiết kế với các cơ quan Nhà nước, địa phương trong việc phát triển. Trong thời gian tới, sau khi được UBND TP Đà Nẵng phê duyệt điều lệ tổ chức hoạt động của Hiệp hội, Hiệp hội BĐS Đà Nẵng sẽ tổ chức hoàn thiện bộ máy, cơ cấu tổ chức hoạt động của Hiệp hội. Trước mắt Hiệp hội tập trung công tác đào tạo để nâng cao kiến thức tổ chức quản lý kinh doanh BĐS cho các hội viên, tổ chức tập huấn triển khai các văn bản pháp luật liên quan đến đầu tư kinh doanh BĐS  như Nghị định 71/2010/NĐ-CP ngày 23/6/2010 của Chính phủ, thông tư số 16/2010/TT-BXD ngày 1/9/2010...

Tại Hội thảo quốc tế năm 2010 về phát triển nhà ở và thị trường BĐS -  kinh nghiệm thế giới và sự lựa chọn cho Việt Nam, với cương vị là Chủ tịch Hiệp hội, theo ông thì lựa chọn nào cho thị trường BĐS và nhà ở cho thị trường Đà Nẵng.

- Tại Hội nghị quốc tế 2010 vừa qua được tổ chức tại Hà Nội với sự tham gia của nhiều nước trên thế giới đã thảo luận các vấn đề về nhà ở, về thị trường BĐS của các nước trong thời gian qua và xu hướng phát triển trong thời gian tới. Trong đó có một số quốc gia có truyền thống, phong tục tập quán, văn hóa gần giống với Việt Nam đã đưa ra nhiều kinh nghiệm thực tiễn trong việc phát triển thị trường BĐS và nhà ở như Hàn Quốc, Nhật Bản, Indonesia, Ấn Độ… Kinh nghiệm và xu hướng phát triển của Hàn Quốc đó là việc phát triển về thị trường BĐS và nhà ở sẽ chuyển hướng từ mô hình kinh doanh phụ thuộc vào cung sang mô hình kinh doanh phụ thuộc vào nhu cầu của người sử dụng là chính mà trong đó việc xây dựng nhà ở, căn hộ, KĐT đáp ứng nhu cầu đòi hỏi về chất lượng, giá trị thẩm mỹ, đồng thời xây dựng và phát triển đô thị phải thân thiện với môi trường và sự tiện ích cho người sử dụng. Đối với Indonesia thì việc phát triển thị trường BĐS đó là việc phát triển đô thị hóa bền vững. Bên cạnh sự hiện đại của các công trình xây dựng về nhà ở thì xu hướng phát triển đô thị sinh thái được người dân lựa chọn. Đô thị hóa bền vững với chất lượng cuộc sống của mọi người được đảm bảo, hệ sinh thái và các hệ thống cộng đồng được nâng cao, trong đó con người là trung tâm của các mối quan hệ về sự phát triển bền vững. Họ có quyền có một cuộc sống lành mạnh và hạnh phúc hài hòa với thiên nhiên.

Với một số kinh nghiệm của các nước phát triển, Đà Nẵng là một TP có nhiều ưu ái của thiên nhiên, có sông, có núi, có hệ sinh thái phong phú và đa dạng. Mục tiêu phát triển của Đà Nẵng là xây dựng Đà Nẵng trở thành một đô thị phát triển bền vững và thực sự là nơi đáng được sống, với vai trò là một nhà đầu tư BĐS đồng thời là Chủ tịch Hiệp hội BĐS Đà Nẵng, quan điểm của tôi trong việc lựa chọn cho sự phát triển đô thị Đà Nẵng đã phá bỏ việc quy hoạch nhà chia lô, nhà ống, xây dựng hệ thống đô thị thông thoáng với hệ thống đô thị xanh, quy hoạch các khu đô thị vệ tinh xung quanh TP khai thác hệ thống sinh thái để con người sống gần với thiên nhiên hơn. Việc phát triển theo hướng đó sẽ tạo cho Đà Nẵng trở thành một TP xanh - sạch - đẹp và thân thiện với môi trường và Đà Nẵng sẽ trở thành một TP đẹp nhất Việt Nam trong tương lai.

Xin cảm ơn ông !