Qua 1 năm khởi công, khu ký túc xá đầu tiên trên địa bàn Đà Nẵng, UBND thành phố Đà Nẵng làm chủ đầu tư chuẩn bị đón những sinh viên đến ở. Công trình do liên doanh Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng 579 (CECICO 579) và Công ty Cổ phần Đức Mạnh(DMC) thi công, Viện Quy hoạch Xây dựng Đà Nẵng thiết kế. Công trình ký túc xá được xây dựng tại phường Hoà Khánh Nam (quận Liên Chiểu), trên diện tích đất 25.358 m2 với tổng vốn đầu tư là hơn 160 tỷ đồng. Trong đó, tổng diện tích xây dựng các Block là hơn 9.176m2 (chiếm 36,19% diện tích đất dự án). Diện tích trồng cây xanh, sân thể thao và đường giao thông chiếm 63,81% diện tích đất dự án. Quy mô dự án gồm 6 nhà cao 5 tầng với tổng sức chứa hơn 6.000 sinh viên. Trong đó, có 5 khối nhà lớn với tổng diện tích sàn 34.850m2, mỗi khối nhà cao 5 tầng: từ tầng 1 – 3 có 22 phòng/tầng, tầng 4,5 có 26 phòng/tầng, mỗi phòng chứa tối đa 8 sinh viên, như vậy mỗi khối nhà sẽ chứa được 1.024 sinh viên. 1 khối nhà nhỏ với diện tích sàn gần 4.980m2, gồm 106 phòng, sức chứa tối đa là 848 sinh viên.
Phối cảnh khu KTX phường Hòa Khánh Nam – Quận Liên Chiểu - KTX phường Hòa Khánh Nam – Quận Liên Chiểu
Ngoài diện tích đất được sử dụng vào mục đích xây dựng nhà ở cho sinh viên, dự án còn dành một phần diện tích đất phục vụ tạo cảnh quan, môi trường sống bao quanh khu chung cư bao gồm sân thể thao, khu nhà học tập thể, khu nhà phục vụ...nhằm đáp ứng cao nhất cho nhu cầu sinh hoạt và học tập tại chỗ của sinh viên. Theo ông Nguyễn Hữu Dương- Chỉ huy trưởng công trình KTX tại phường Hòa Khánh Nam, để đảm bảo tiến độ thi công bàn giao cho chủ đầu tư theo đúng kế hoạch, trong giai đoạn hoàn thiện, Công ty đã tập trung mọi nguồn nhân lực để đẩy mạnh tiến độ tại công trình với hơn 400 công nhân thi công liên tục trong 3 ca. Đến nay dự án đã hoàn thành 2 block với tổng giá trị 40 tỷ đồng và dự kiến công trình sẽ hoàn thành và bàn giao vào tháng 10 này .
Hiện nay, liên doanh Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng 579 và Công ty Cổ phần Đức Mạnh đang tiếp tục triển khai thi công phần móng khu KTX thuộc khu dân cư Nam cầu Tuyên Sơn gần 12.000m2quy mô gồm 2 khối nhà 5 tầng và 1 khối nhà 9 tầng, đáp ứng 3.200 chỗ ở cho sinh viên. Theo thiết kế ban đầu là bố trí xây dựng 3 khối nhà, mỗi khối 5 tầng, đáp ứng 2.000 chỗ ở cho sinh viên, tổng vốn đầu tư gần 100 tỷ đồng bằng nguồn trái phiếu của Chính phủ và Ngân sách địa phương. Công trình dự kiến hoàn thành vào khoảng tháng 5. 2011.
Ông Nguyễn Lương Giáp – Phó Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng 579 cho biết: Sau khi công trình được đưa vào sử dụng thì UBND thành phố sẽ giao trách nhiệm tổ chức quản lý vận hành, bảo trì quỹ nhà ở sinh viên cho chủ đầu tư. Hiện nay, liên doanh CECICO 579 và DMC đã trình Ủy ban nhân dân thành phố đề án quản lý các khu KTX sinh viên sau khi KTX đi vào hoạt động.
Về đối tượng, điều kiện thuê nhà ở sinh viên được xác định như sau: Đối với dự án nhà ở sinh viên tập trung ưu tiên các sinh viên học tại các trường trong khu vực. Trường hợp không đủ chỗ bố trí cho nhu cầu thì sắp xếp thứ tự ưu tiên như sau: sinh viên ngoại tỉnh, sinh viên nghèo, sinh viên học giỏi, sinh viên năm đầu tiên. Sinh viên có nhu cầu thuê nhà ở phải làm đơn, có xác nhận của cơ sở đào tạo và ký hợp đồng thuê nhà ở với đơn vị quản lý vận hành quỹ nhà ở sinh viên. Về giá cho thuê nhà ở sinh viên dự kiến từ 120.000đ- 150.000đ/ tháng/ sinh viên, được thực hiện trên cơ sở như sau: Giá cho thuê nhà ở sinh viên tại các dự án được đầu tư bằng ngân sách nhà nước do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định theo nguyên tắc chỉ tính đủ các chi phí quản lý, vận hành và bảo trì (không tính chi phí khấu hao); Giá cho thuê nhà ở sinh viên tại các dự án đầu tư bằng các nguồn vốn ngoài ngân sách nhà nước do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt căn cứ đề nghị của Chủ đầu tư, theo nguyên tắc không được tính các ưu đãi của Nhà nước vào giá thuê và đảm bảo lợi nhuận định mức tối đa 10%, với thời hạn thu hồi vốn tối thiểu là 20 năm.
Bên cạnh việc đẩy mạnh đầu tư các dự án nhà ở dành cho người có thu nhập thấp thì dự án nhà ở, KTX cho sinh viên cũng trở nên cấp thiết đối với Đà Nẵng. Bởi số lượng các trường đại học, cao đẳng, trung cấp chuyên nghiệp ngày càng gia tăng, nhiều ngành nghề được mở rộng phục vụ nhu cầu học tập và nhu cầu tuyển dụng của các doanh nghiệp. Trên địa bàn thành phố hiện có có 4 trường đại học (Đại học Đà Nẵng, Đại học Duy Tân, Đại học Đông Á, Đại học kiến Trúc), 11 trường Cao đẳng, 7 trường Trung cấp chuyên nghiệp và 1 trường Công nhân Kỹ thuật với gần 150.000 sinh viên đang theo học. Tuy nhiên, số lượng nhà trọ tư nhân và ký túc xá chưa đáp ứng được so với nhu cầu thực tế. Bên cạnh đó giá chi phí phòng trọ cũng khá cao, cộng thêm vấn đề bảo vệ tài sản, tính mạng và sức khỏe của sinh viên sống trong các khu nhà trọ này không được đảm bảo. Do đó, dự án xây dựng Khu ký túc xá cho sinh viên nhằm ổn định đời sống học tập và sinh hoạt cho sinh viên là một chiến lược đầu tư đúng đắn và cần thiết của thành phố Đà Nẵng.
Ngọc Long - Minh Thoan
Theo baoxaydung.com.vn
