Thứ năm 23/01/2025 18:52 24h qua English RSS
Hotline: 094 540 6866
Trang chủ / Bất động sản /

Cuối năm giao dịch bất động sản tăng

00:33 | 01/01/2014

Báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng cho thấy, giá BĐS trong năm 2013 đã giảm mạnh về sát giá trị thực, phù hợp với khả năng thanh toán của nền kinh tế. Theo đó, giá BĐS đã giảm bình quân 10-30%, thậm chí một số dự án giảm tới 50%.


Ảnh minh họa

Nguyên nhân được cho do giá trước đây là giá ảo, khi thị trường lao dốc, bắt buộc doanh nghiệp phải giảm về giá trị thực để tăng thanh khoản, cũng như tiết giảm các chi phí, cấu trúc lại các dự án phù hợp với nhu cầu thị trường.

Cụ thể, tại Hà Nội, chỉ số giá nhà chung cư giảm từ quý I đến nay, trong đó khu Cầu Giấy trong quý III đã giảm 27% so với quý I; khu chung cư trung-cao cấp giảm 15%. Các quận Thanh Xuân, Hà Đông… đều giảm 12-21%. Đặc biệt tại dự án Nam An Khánh đã giảm tới 50% so với năm 2010.

Bên cạnh đó, giao dịch BĐS theo chiều hướng ngày càng tăng về cuối năm, đặc biệt phân khúc nhà ở xã hội, nhà chung cư có vị trí thuận lợi.

Tại Hà Nội, trong 2 tháng 10 và 11, có 1.400 giao dịch thành công. Báo cáo của 17 doanh nghiệp và 5 sàn giao dịch BĐS cũng cho thấy tính đến hết tháng 11, tại Hà Nội đã có trên 4.000 giao dịch thành công.

Dự báo, quý IV/2013 sẽ có trên 2.000 giao dịch, so với quý I chỉ có trên 556 giao dịch thành công, quý II có 774 giao dịch.

Tại TPHCM, giao dịch BĐS thành công trong quý III và IV tăng gấp 4 lần so với quý I và II. Tồn kho BĐS tiếp tục giảm mạnh mặc dù nguồn cung nhà ở không ngừng được bổ sung.

Tuy nhiên, các phân khúc nhà ở xã hội, nhà ở có vị trí phù hợp tại Hà Nội và TPHCM đang thiếu nhiều so với nhu cầu thực tế của người dân. Những bất cập này cần phải được khắc phục kịp thời trong năm 2014 và những năm tiếp theo.

Theo Chinhphu.vn

Theo

Cùng chuyên mục
Xem thêm
  • Các khoản chi cho hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất

    (Xây dựng) - Ông Nguyễn Văn Sang (Kon Tum) công tác tại Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện, là đơn vị sự nghiệp tự chủ 100% kinh phí hoạt động. Đơn vị ông được UBND huyện giao quản lý và tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất, nguồn kinh phí thực hiện được lấy từ nguồn thu bán hồ sơ cho người tham gia đấu giá quyền sử dụng đất và nguồn kinh phí do Nhà nước cấp.

    14:41 | 22/01/2025
  • Đất nông nghiệp đã xây nhà ở nhiều năm có được cấp sổ đỏ?

    (Xây dựng) - Một thửa đất nông nghiệp không có giấy tờ, đã xây nhà ở từ năm 1995 và sử dụng ổn định đến nay, được thể hiện trên bản đồ địa chính đo năm 2003 với mục đích sử dụng là đất ở (ký hiệu T), phù hợp với quy hoạch đất ở. Thửa đất có được cấp sổ đỏ không?

    14:14 | 22/01/2025
  • Giá biệt thự, nhà phố tại Hà Nội có thể đi ngang hoặc tăng nhẹ

    (Xây dựng) - Với việc nhu cầu ngày càng lớn của người dân, giá bán của dòng sản phẩm này được dự báo là có xu hướng đi lên trong thời gian tới.

    20:05 | 21/01/2025
  • Bất động sản phía Đông Hà Nội “cất cánh” với loạt hạ tầng mới sắp triển khai

    (Xây dựng) - Phía Đông Hà Nội đang trở thành điểm sáng trên bản đồ bất động sản với hàng loạt dự án hạ tầng giao thông quan trọng sắp được triển khai. Nổi bật trong số đó là cầu Tứ Liên, cây cầu kết nối giữa quận Tây Hồ và huyện Đông Anh, hứa hẹn không chỉ cải thiện giao thông mà còn gia tăng giá trị, tiềm năng bất động sản khu vực.

    20:02 | 21/01/2025
  • Quảng Nam: Tăng cường thanh tra, kiểm tra, ngăn chặn và xử lý vi phạm về đất đai

    (Xây dựng) – UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu các đơn vị, địa phương xây dựng kế hoạch và tổ chức thực hiện kiểm tra chuyên ngành trong lĩnh vực đất đai định kỳ hàng năm và kiểm tra đột xuất. Qua đó phát hiện, ngăn chặn và xử lý kịp thời các vi phạm pháp luật về quản lý, sử dụng đất đai đối với các hành vi không đăng ký đất đai; lấn đất, chiếm đất, hủy hoại đất; sử dụng đất không đúng mục đích…

    16:24 | 21/01/2025
  • Năm 2024, Thành phố Hồ Chí Minh hoàn thành 5 dự án nhà ở xã hội

    (Xây dựng) – Theo báo cáo của Sở Xây dựng Thành phố Hồ Chí Minh, năm 2024 trên địa bàn Thành phố đã hoàn thành đưa vào sử dụng 5/15 dự án nhà ở xã hội, với quy mô 2.377/12.000 căn và 1 dự án nhà lưu trú công nhân hoàn thành 1 phần, với quy mô 368 căn.

    14:11 | 21/01/2025
  • Thành phố Hồ Chí Minh: Đã giải quyết khó khăn để cấp sổ hồng cho 27.500 căn hộ

    (Xây dựng) - Để tháo gỡ khó khăn cho các dự án phát triển nhà ở thương mại trên địa bàn Thành phố Hồ Chí Minh, Tổ Công tác giải quyết các nội dung liên quan đến công tác cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ hồng) đã tổ chức 12 cuộc họp về 66 dự án. Kết quả, đã tháo gỡ 41/66 dự án khó khăn, vướng mắc với số lượng căn hộ là 27.575 và 655 ô đậu xe ôtô, 1 tài sản gắn liền với đất, 15 sàn xây dựng công trình thương mại dịch vụ.

    10:55 | 21/01/2025
  • Vĩnh Phúc: Bảng giá đất năm 2025 chính thức có hiệu lực từ ngày 20/01

    (Xây dựng) – Từ ngày 20/01/2025, bảng giá đất mới được áp dụng năm 2025 do UBND tỉnh Vĩnh Phúc ban hành chính thức hiệu lực. Theo nhận định, giá đất mới sẽ tác động lớn đến thị trường bất động sản.

    10:51 | 21/01/2025
  • Hà Nội: Áp dụng đơn giá xây dựng nhà ở mới từ ngày 25/1/2025

    (Xây dựng) - Đơn giá xây dựng mới về nhà, nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất, để làm căn cứ tính bồi thường thiệt hại khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn Thành phố.

    08:43 | 21/01/2025
  • Người sử dụng đất có được tự lập bản vẽ tách, hợp thửa đất?

    (Xây dựng) - Bà Vũ Lan Phương (Lào Cai) hỏi, bản vẽ tách thửa, hợp thửa đất mà người sử dụng đất tự lập có đủ điều kiện để nộp hồ sơ theo quy định tại Điểm b Khoản 1 Điều 7 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP ngày 29/7/2024 của Chính phủ hay không?

    08:41 | 21/01/2025
...

Tin bài cuối cùng

Không còn dữ liệu để load