(Xây dựng) - Theo Công văn số 3351/SXD-QLN của Sở Xây dựng Cần Thơ về việc phúc đáp Tờ trình số 132/TTr-AK ngày 21/10/2021 của Công ty TNHH Bất động sản An Khương, đề nghị trực tiếp đầu tư dự án nhà ở xã hội thuộc 20% quỹ đất dành cho phát triển nhà ở xã hội của dự án Khu đô thị mới Cồn Khương là phù hợp với Luật Nhà ở năm 2014.
 |
| Phối cảnh Khu nhà ở xã hội An Khương. |
Cuối tháng 3/2021, Công ty TNHH Bất Động sản An Khương đã gửi Tờ trình số 32/TTr-AK về việc đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu nhà ở xã hội thuộc dự án Khu đô thị An Khương, phường Cái Khế, quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ đến UBND thành phố Cần Thơ, Sở Xây dựng Cần Thơ.
Theo Tờ trình, Công ty TNHH Bất động sản An Khương đề xuất đầu tư Khu nhà ở xã hội với diện tích 23.327m2, thuộc phần 20% diện tích đất trong dự án Khu đô thị mới Cồn Khương để xây dựng nhà ở xã hội.
Mục tiêu dự án là đầu tư xây dựng khu nhà ở xã hội theo mô hình nhà ở xã hội liền kề thấp tầng và nhà ở chung cư cao tầng với thiết kế, xây dựng theo tiêu chuẩn, quy chuẩn xây dựng, tiêu chuẩn diện tích nhà ở xã hội, đồng bộ về hạ tầng và phù hợp quy hoạch Khu đô thị mới Cồn Khương.
Theo đó, chủ đầu tư trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, quản lý và khai thác dự án; chịu trách nhiệm về chất lượng, kỹ thuật, tiến độ, an toàn lao động và vệ sinh môi trường từ giai đoạn chuẩn bị đầu tư cho đến khi hoàn thành, đưa dự án vào khai thác sử dụng và bàn giao đúng quy định pháp luật.
Theo kế hoạch, chủ đầu tư sẽ xây dựng 807 căn nhà liền kề, trong đó sử dụng 20% diện tích để khai thác nhà ở thương mại, nhằm bù đắp chi phí đầu tư và 80 diện tích xây dựng nhà ở xã hội để bán, thuê mua. Dự án sẽ được thực hiện từ năm 2021-2024.
Đến ngày 25/7/2021, Văn phòng UBND thành phố Cần Thơ đã ban hành Công văn số 2539/VPUB-XDĐT Về việc trả lời đề nghị của Công ty TNHH Bất động sản An Khương về đầu tư dự án nhà ở xã hội thuộc dự án Khu đô thị mới Cồn Khương, quận Ninh Kiều, gửi: Sở Kế hoạch và Đầu Tư, Sở xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND quận Ninh Kiều, Công ty TNHH Bất Động sản An Khương.
Theo Công văn, Chủ tịch UBND thành phố Cần Thơ có ý kiến: Đề nghị Công ty TNHH Bất động sản An Khương hoàn thành công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư dự án và thực hiện thủ tục xin giao đất, cho thuê đất theo quy định pháp luật. Trực tiếp đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại dự án Khu đô thị mới Cồn Khương, theo đúng quy hoạch và quy định pháp luật hiện hành, trừ trường hợp Nhà nước sử dụng diện tích đất này giao cho tổ chức khác đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo quy định Luật Nhà ở. Giao Sở Xây dựng, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND quận Ninh Kiều hỗ trợ Công ty TNHH Bất động sản An Khương thực hiện các thủ tục có liên quan theo quy định.
Thực hiện ý kiến chỉ đạo của Chủ tịch UBND thành phố Cần Thơ, ngày 06/9/2021, Sở Xây dựng Cần Thơ đã ban hành Văn bản số 2659/SXD-QLN Về việc hướng dẫn thủ tục chuẩn bị đầu tư dự án nhà ở xã hội 20% quỹ đất dành cho phát triển nhà ở xã hội của dự án Khu đô thị mới Cồn Khương gửi Công ty TNHH Bất động sản An Khương.
Theo văn bản hướng dẫn của Sở Xây dựng Cần Thơ, chủ đầu tư thực hiện thủ tục điều chỉnh cục bộ quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500 được duyệt nhằm phù hợp với chương trình phát triển nhà ở của thành phố (tỷ lệ diện tích đất dành cho xây dựng nhà ở chung cư, nhà ở liền kề thấp tầng Sở Xây dựng đã có ý kiến tại Công văn số 1462/SXD-QLN ngày 25/5/2021. Trong đó 20% quỹ đất dành cho phát triển nhà ở xã hội của dự án Khu đô thị mới Cồn Khương, chủ đầu tư được dành ra tối đa 20% diện tích đất ở này để làm nhà thương mại (có thể xây dựng dạng liên kế thấp tầng) và tối đa 20% diện tích đất ở để xây dựng nhà ở xã hội theo dạng liên kế thấp tầng, còn lại 60% diện tích đất ở làm nhà ở dạng chung cư).
 |
| Dãy nhà ở xã hội liên kế thấp tầng. |
Theo đó, Công ty TNHH Bất động sản An Khương có trách nhiệm hoàn thành công tác bồi thường, hỗ trợ tái định cư và thực hiện thủ tục giao đất, cho thuê đất theo quy định pháp luật về đất đai; đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật đối với phần diện tích dành cho xây dựng nhà ở xã hội theo quy hoạch được duyệt.
Ngày 21/10/2021, Công ty TNHH Bất động sản An Khương tiếp tục gửi Tờ trình số 132/TTr-AK về việc báo cáo đề xuất dự án đầu tư Nhà ở xã hội An Khương thuộc dự án Khu đô thị mới Cồn Khương đến Sở Xây dựng Cần Thơ. Tờ trình cho biết chủ đầu tư đề xuất dự án nhà ở xã hội An Khương, thuộc dự án Khu đô thị mới Cồn Khương, phường Cái Khế, quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ do Công ty TNHH Bất động sản An Khương đầu tư. Dự án thuộc phần 20% diện tích đất ở trong dự án Khu đô thị mới Cồn Khương.
Dự án gồm 03 khu: Khu chung cư nhà ở xã hội 09 tầng, chiếm 66% diện tích dự án nhà ở xã hội, xây dựng 10 block, dùng để bán và cho thuê, thuê mua theo quy định, diện tích khu đất 16.484m2, tổng số 740 căn hộ; khu nhà ở xã hội liên kế thấp tầng (02 tầng) chiếm 16,24% diện tích dự án dùng để bán và cho thuê, thuê mua theo quy định, tổng số 60 căn; khu nhà ở thương mại liên kế thấp tầng (03 tầng) chiếm 17,06% diện tích dự án, xây dựng để kinh doanh thương mại, bán theo giá thị trường nhằm bù đắp chi phí đầu tư khu nhà ở xã hội trong dự án, tổng số 67 căn.
Tổng vốn đầu tư hơn 858 tỷ đồng. Thời gian thực hiện dự án từ năm 2021-2024. Phân chia đầu tư thành 02 giai đoạn: Giai đoạn 1 từ năm 2021-2022 thực hiện các thủ tục đầu tư xây dựng 50% nhà ở xã hội; giai đoạn 2 từ năm 2022-2024 tiếp tục đầu tư xây dựng hoàn thành 100% nhà ở xã hội.
Ngày 28/10/2021, Sở Xây dựng Cần Thơ đã ban hành Văn bản số 3351/SXD-QLN về việc phúc đáp Tờ trình số 132/TTr-AK ngày 21/10/2021 của Công ty TNHH Bất động sản An Khương, gửi Công ty TNHH Bất động sản An Khương. Văn bản phúc đáp của Sở Xây dựng Cần Thơ cho biết: Theo nội dung báo cáo đề xuất dự án đầu tư nhà ở xã hội An Khương kèm theo Tờ trình số 132/TTr-AK ngày 21/10/2021 cùa Công ty TNHH Bất động sản An Khương thể hiện tỷ lệ phát triển nhà chung cư trong khu đất thuộc 20% quỹ đất cho phát triển nhà ở xã hội của dự án Khu đô thị mới Cồn Khương, phường Cái Khế, quận Ninh Kiều là 66%, phù hợp với định hướng phát triển nhà ở chung cư theo Chương trình phát triển nhà ở đã được phê duyệt.
Khu nhà ở xã hội An Khương là một phần tổng thể dự án Khu đô thị mới Cồn Khương, phường Cái Khế, quận Ninh Kiều, đáp ứng nhu cầu nhà ở hơn 3.000 cư dân định cư tại quận Ninh Kiều trong giai đoạn 2021-2024.
Chủ đầu tư dự án, Công ty TNHH Bất động sản An Khương đang phấn đấu hoàn thành dự án đúng tiến độ và xây dựng một trong những khu đô thị bậc nhất Cần Thơ.
Huỳnh Biển
Theo
