(Xây dựng) - Vừa qua, có nhiều thông tin về việc Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Thiên Lộc (Công ty Thiên Lộc) bán đất của dân khi chưa được giao mặt bằng. Có hay không việc lừa đảo chiếm đoạt tài sản của công ty, hay đây chỉ là vấn đề lợi ích của cá nhân?
 |
| Dự án Khu dân cư Thiên Lộc Sông Công đáp ứng đầy đủ các điều kiện, các tài liệu pháp lý, chủ trương đầu tư, ĐTM, duyệt dự án đầu tư, giấy chứng nhận đầu tư, thiết kế bản vẽ thi công và dự toán, quy hoạch, thu hồi đất… |
Trong buổi trả lời báo chí, Công ty Thiên Lộc đã bày tỏ quan điểm về một số thông tin thất thiệt về công ty thời gian qua. Theo đó, bà Dương Thị Vuông ở Tổ dân phố Ưng, phường Thắng Lợi, thành phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên đã có văn bản của cấp có thẩm quyền thu hồi phần diện tích 403,9m2 tại thửa 230A, 230B tờ Bản đồ số 62-III (Thông báo thu hồi đất số 123/TB-UBND ngày 24/02/2012, Thông báo số 1156/TB-UBND ngày 31/7/2018 của UBND thành phố Thái Nguyên). Trong Bản đồ quy hoạch Dự án Sông Công 1, ô đất số 646 có phần diện tích 27,4m2 thuộc phạm vi thửa 230A của hộ bà Vuông.
Cho đến nay, đã quá hạn rất lâu nhưng hộ bà Vuông vẫn chưa chịu bàn giao mặt bằng trên. Gia đình ông Dương Đình Rồng là hộ dân có đất trong dự án bị thu hồi và đã gương mẫu chấp hành chủ trương thu hồi đất của Nhà nước, được ưu tiên đăng ký mua các lô đất trong dự án. Ông Rồng có nguyện vọng nhận chuyển nhượng 03 ô đất 646, 647, 648 – Block 16. Do Công ty Thiên Lộc chưa nhận được mặt bằng (vì hộ bà Vuông chưa chịu bàn giao) nên tạm giải quyết cho ông Rồng được đặt cọc số tiền 300 triệu đồng để nhận chuyển nhượng 01 ô số 648. Như vậy cho đến nay, hộ bà Vuông vẫn đang sử dụng thửa đất 230A, 230B chứ không có việc Công ty Thiên Lộc có bán đất của dân khi chưa được giao mặt bằng cũng như lừa đảo, chiếm đoạt tài sản của người dân.
Đại diện Công ty Thiên Lộc cho biết: “Ở thời điểm hiện tại, dự án Khu dân cư Thiên Lộc Sông Công đáp ứng đầy đủ các điều kiện, các tài liệu pháp lý, chủ trương đầu tư, ĐTM, duyệt dự án đầu tư, giấy chứng nhận đầu tư, thiết kế bản vẽ thi công và dự toán, quy hoạch, thu hồi đất…”.
Cụ thể, chủ đầu tư thực hiện triển khai dự án tuân thủ các Quy hoạch được duyệt: Quyết định số 1605/QĐ-UBND ngày 15/8/2011 của UBND thị xã Sông Công về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/500 Khu dân cư đoạn đường Thống Nhất, phường Thắng Lợi, thị xã Sông Công (nay là thành phố Sông Công), tỉnh Thái Nguyên; Quyết định số 1772/QĐ-UBND ngày 14/9/2012 của UBND thị xã Sông Công về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch cục bộ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu dân cư đoạn đường Thống Nhất; Quyết định số 1212/QĐ-UBND ngày 17/6/2014 của UBND tỉnh Thái Nguyên về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 phường Thắng Lợi, thị xã Sông Công (nay là thành phố Sông Công), tỉnh Thái Nguyên.
Quyết định số 2910/QĐ-UBND ngày 19/12/2016; Quyết định số 833/QĐ-UBND ngày 21/5/2018; Quyết định số 2275/QĐ-UBND ngày 30/12/2020 của UBND thành phố Sông Công về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu dân cư đoạn đường Thống Nhất, phường Thắng Lợi, thành phố Sông Công, tỉnh Thái Nguyên.
Quyết định số 2275/QĐ-UBND ngày 30/12/2020 của UBND thành phố Sông Công phê duyệt điều chỉnh cục bộ (lần 3) quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu dân cư đoạn đường Thống Nhất.
 |
| Cùng với việc phát triển dự án, chủ đầu tư Thiên Lộc luôn thực hiện đúng cam kết với chính quyền địa phương cũng như các nhà đầu tư, khách hàng về công tác giải phóng mặt bằng, xử lý triệt để các vấn đề đền bù thỏa đáng cho người dân sở tại, đồng thời đảm bảo đầy đủ các yếu tố về môi trường. |
Theo quy định tại Nghị định số 42/2012/NĐ-CP của Chính phủ, dự án đã được Thủ tướng Chính phủ đồng ý cho phép chuyển mục đích sử dụng 5ha đất lúa nước tại văn bản số 1072/TTg-KTN ngày 27/6/2014 của Thủ tướng Chính phủ nêu trên. Tuy nhiên, kể từ khi Luật Đất đai năm 2013 có hiệu lực thi hành từ ngày 01/7/2014 thì thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa được phân cấp cho HĐND cấp tỉnh cho phép đối với trường hợp chuyển mục đích sử dụng dưới 10ha đất trồng lúa. Việc thu hồi đất lúa cho Dự án Xây dựng đoạn đường Thống Nhất và hạ tầng kỹ thuật khu dân cư phường Thắng Lợi đến nay là 9,61ha và được thực hiện theo Nghị quyết của HĐND tỉnh Thái Nguyên theo thẩm quyền.
Được biết, song song với việc phát triển dự án, chủ đầu tư Thiên Lộc luôn thực hiện đúng cam kết với chính quyền địa phương cũng như các nhà đầu tư, khách hàng về công tác giải phóng mặt bằng, xử lý triệt để các vấn đề đền bù thỏa đáng cho người dân sở tại, đồng thời đảm bảo đầy đủ các yếu tố về môi trường, cảnh quan…
Mộc Miên
Theo
