Thứ tư 10/08/2022 22:18 24h qua English RSS
Hotline: 094 540 6866

"Cơn sốt" nhà đất điên cuồng ở Mỹ đã hạ nhiệt?

14:50 | 30/07/2021

Sau một năm mua bán điên cuồng và giá tăng ở mức hai con số, "cơn sốt" nhà đất tại Mỹ dường như đã lắng xuống.

Những ngôi nhà mới xây hiện không còn đáp ứng được nhu cầu của phần lớn người mua trên thị trường do giá quá đắt.

con sot nha dat dien cuong o my da ha nhiet
Doanh số bán nhà giảm xuống cho thấy cơn sốt nhà đất tại Mỹ đang hạ nhiệt (Ảnh: Getty).

Theo Cục Điều tra Dân số Mỹ, doanh số bán nhà mới trong tháng 6 của Mỹ đã giảm xuống mức thấp nhất kể từ những ngày đầu tháng 4/2020 khi đại dịch Covid-19 bắt đầu hoành hành trên toàn cầu.

Doanh số bán nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình trong tháng 6 đã giảm xuống còn 676.000 căn, thấp hơn 6,6% so với mức 724.000 căn bán được trong tháng 5. Thậm chí, con số này còn thấp hơn 19,4% so với mức 839.000 căn bán được vào tháng 6 năm ngoái. Trong khi đó, các nhà phân tích kỳ vọng, doanh số bán nhà mới trong tháng 6 tăng ở mức 3,4%.

Giá trung bình một ngôi nhà mới xây trong tháng 6 chỉ tăng 6% so với cùng kỳ năm ngoái. Mặc dù đó là mức tăng lớn trong lịch sử nhưng nó không là gì so với mức tăng hàng năm 15-20% trong những tháng trước đó.

Hầu hết những ngôi nhà rao bán trên thị trường đều thuộc phân khúc cao cấp bởi chi phí xây dựng tăng vọt khiến các nhà thầu không mặn mà với những căn nhà giá rẻ.

Cụ thể, gỗ xẻ mềm - một vật liệu xây dựng nhà ở chủ chốt ở Mỹ - đã tăng hơn 300% trong suốt thời kỳ đại dịch và dù hiện đã giảm đáng kể song vẫn cao hơn khoảng 75% so với mức trung bình trong năm 2019. Các sản phẩm gỗ xẻ khác vẫn ở mức cao.

Ông Peter Boockvar - Giám đốc đầu tư tại Bleakley Advisory Group - cho rằng đã có sự thiếu hụt về thiết bị đồ gia dụng, nhân công và các loại nhà giá rẻ. "Sự sụt giảm về doanh số bán nhà có thể là sự kết hợp của nhiều cú sốc và khả năng hoàn thiện nhà của các nhà thầu chậm lại do nhiều yếu tố đình hoãn", ông nói.

Nhà kinh tế Matthew Speakman của Zillow cho rằng, nếu so sánh hàng năm thì doanh số trong những tháng tới còn thấp nữa bởi vào thời điểm năm ngoái, thị trường bắt đầu tăng mạnh và đạt mức cao chưa từng có kể từ trước cuộc đại suy thoái.

Mặc dù nhu cầu của thị trường vẫn mạnh nhưng do giá nhà ở riêng lẻ của các hộ gia đình vẫn tiếp tục tăng cao, nên phần lớn người mua khó có khả năng chi trả. Cùng với nguồn cung dư thừa lớn, tâm lý của các công ty xây dựng nhà ở cũng giảm xuống.

"Dựa trên phân tích về dữ liệu nhà ở độc quyền, chúng tôi nhận thấy thị trường đang có những dấu hiệu hạ nhiệt", Nhà phân tích xây dựng nổi tiếng Ivy Zelman cho biết.

Theo Nhật Linh (CNBC)/Dantri.com.vn

Cùng chuyên mục
Xem thêm
  • cau chuyen ve noi bien rac thanh dien

    Lượng rác thải tăng trong khi quỹ đất ngày càng eo hẹp đang biến việc xử lý rác bằng phương pháp đốt thành một xu hướng trên thế giới. Điều này thúc đẩy sự phát triển của các dự án nhà máy điện rác.

    10:41 | 09/08/2022
  • nhat ban va campuchia ky thoa thuan phat trien du an cang nuoc sau

    Campuchia cho biết các khoản vay của Nhật Bản sẽ đóng góp vào việc mở rộng và hiện đại hóa Cảng Sihanoukville; biến cảng này thành một cảng biển nước sâu lớn của Campuchia và khu vực.

    08:23 | 09/08/2022
  • hai can nha gan 80 trieu usd cua cha me ty phu jeff bezos

    Cặp vợ chồng Bezos vừa mua không chỉ một, mà tận 2 ngôi nhà ở bãi biển Miami với tổng giá trị lên tới 78 triệu USD.

    15:56 | 08/08/2022
  • malaysia sap khanh thanh toa thap choc troi cao thu hai the gioi

    Tòa nhà Merdeka 118, cao hơn 678m tại thủ đô Kuala Lumpur của Malaysia và được xem là tòa nhà cao thứ hai thế giới, sẽ hoàn thành và mở cửa hoạt động vào giữa năm 2023.

    08:26 | 08/08/2022
  • phon thinh top dau the gioi bi mat cua quoc gia dan so chua bang tphcm

    Không lạm dụng tài nguyên mà đầu tư vào công nghệ, đào tạo con người để thực hiện những điều không tưởng. Israel đang là một trong những quốc gia có nền kinh tế phồn thịnh trên thế giới.

    19:20 | 07/08/2022
  • cau go gan nghin nam tuoi o trung quoc chay du doi trong dem

    Cây cầu gỗ có mái che gần nghìn năm tuổi đã bị thiêu rụi trong đêm sau khi đám cháy nhỏ lan ra toàn bộ chiều dài của thân cầu.

    16:18 | 07/08/2022
  • khach san to chim lay mau xanh cua rung lam noi that

    Bằng cách "bao bọc" phòng khách sạn trong một môi trường sống sinh thái, công trình giúp du khách có cơ hội "trải nghiệm" cuộc sống của các loài chim ở phạm vi gần nhất.     Một số nhà nghiên cứu của Thụy Điển đã nghĩ ra ý tưởng thiết kế các khách sạn trên ngọn cây, với mặt tiền là các tổ chim.   Mỗi phòng của khách sạn có diện tích 34m2, được kết nối từ mặt đất lên ngọn cây thông qua một cầu treo.   Căn phòng kết hợp đồ nội thất tối màu với vật liệu hữu cơ, lấy cảm hứng từ cảnh quan xung quanh, giúp tầm nhìn của du khách ra bên ngoài khu rừng được rộng mở.   Đặc biệt, nhờ việc sử dụng tường kính 3 lớp nên nội thất của phòng khách sạn được tạo bởi màu xanh của khu rừng.   Du khách cũng có thể lên sân thượng - gần những tán cây - nơi có tầm nhìn 360 độ ra khu rừng.   Ngoài ra, nhờ cách thay đổi kích thước riêng lẻ của các tổ chim và mở rộng chúng ra bên ngoài, nên ánh sáng có thể đi vào không gian bên trong phòng, tiết kiệm điện năng thắp sáng.   Bằng cách bao bọc phòng khách sạn mới trong một môi trường sống sinh thái, du khách có cơ hội trải nghiệm cuộc sống của các loài chim ở phạm vi gần nhất.   "Thật tuyệt vời khi sống trong căn phòng được bao quanh bởi những tiếng chim hót líu lo, giữa một khu rừng xanh mát", một du khách cho biết.   Du khách có cơ hội trải nghiệm cuộc sống của các loài chim ở phạm vi gần nhất.    

    14:26 | 07/08/2022
  • biet thu ben ho o canada duoc rao ban 40 trieu usd

    Một biệt thự ở Canada vừa được rao bán 40 triệu USD, mức giá đắt nhất trên một sàn bất động sản, dù thị trường nhà đất tại nước này đang trong đà suy yếu.

    12:11 | 07/08/2022
  • vo chong thue dat tren oc dao o que lam nha song an dat giua rung cay

    Sau khi thuê đất trên ốc đảo ở vùng quê, vợ chồng trẻ chỉ làm căn nhà nhỏ, đơn sơ song được sống giữa không gian xanh mắt, trong lành.

    10:02 | 07/08/2022
  • 8 cay cau duoc trang tri cong phu tren the gioi

    Thiết kế độc đáo và hạng mục trang trí kỳ công tạo nên vẻ đẹp cho những cây cầu mang tính biểu tượng này.

    09:27 | 07/08/2022
...

Tin bài cuối cùng

Không còn dữ liệu để load