(Xây dựng) - Thời điểm dịch bệnh tuy có gây khó khăn cho người bán nhưng lại là cơ hội rất tốt cho người mua và nhà đầu tư bất động sản.
 |
| Dự án Phương Trường An 5 - Green City tọa lạc tại xã Phước Hòa, huyện Phú Giáo, tỉnh Bình Dương. |
Trong lúc bất động sản và nhiều ngành hàng khác trầm lắng vì ảnh hưởng của dịch Covid-19, một nhóm nhà đầu tư vẫn đang âm thầm săn tìm những lô đất, căn nhà có cơ hội tăng giá cao. Bởi đây là cơ hội, thời điểm tốt nhất để mua vào, vì chủ đầu tư dễ chiều khách hơn và có nhiều sản phẩm để lựa chọn.
Theo ông Nguyễn Văn Hùng - Trưởng Văn phòng đại diện Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, khu vực miền Nam cho biết: Dịch Covid-19 đã tạo ra những thách thức rất to lớn đối với ngành Bất động sản, làm sụt giảm nghiêm trọng doanh thu, lợi nhuận của các doanh nghiệp trong ngành. Qua giai đoạn đại dịch này, thị trường sẽ có sự sàng lọc mạnh mẽ.
Cùng quan điểm đó, ông Nguyễn Hoàng - Giám đốc R&D, Công ty DKRA Việt Nam nhìn nhận: Ở thời điểm này, nhiều người bán lỗ bất động sản nhưng nhiều người cũng canh lúc này để mua được giá tốt, mua được sản phẩm đẹp. Dù bị tác động nhưng đối với nhà đầu tư có năng lực về tài chính và không phụ thuộc vào sự lên xuống của thị trường, đây có thể là cơ hội để lựa chọn những dự án đúng với mục tiêu đầu tư của mình, phù hợp các tiêu chí lựa chọn về vị trí, tiến độ pháp lý và xây dựng, uy tín chủ đầu tư, tiềm năng phát triển của khu vực… và đặc biệt là mức giá.
Theo các chuyên gia thì thời điểm khó khăn vì dịch bệnh nên ít người mua, bán hàng khó vì vậy người bán dễ dàng thỏa thuận hơn, kể cả nhà đầu tư “lướt sóng” mà có khả năng tài chính hạn chế cũng phải tìm mọi cách bán hàng ra, thậm chí giá rẻ hơn so với mặt bằng chung để thu hồi vốn.
Đối với thị trường bất động sản Bình Dương, thời gian qua được hưởng lợi nhiều do Thành phố Hồ Chí Minh gặp khủng hoảng về pháp lý nên các doanh nghiệp đã tìm về Bình Dương đầu tư. Do đó, mức giá ở các đô thị Dĩ An, Thuận An, Thủ Dầu Một hiện nay mức giá khá cao mà chỉ còn các địa phương có mức giá hợp lý, giao dịch tốt như Tân Uyên, Phú Giáo hay Bến Cát, Bàu Bàng.
Ông Quang Phúc - một nhà đầu tư đến từ Thành phố Hồ Chí Minh tâm đắc: “Tôi chọn Bình Dương để đầu tư vì mặt bằng giá vẫn thấp hơn nhiều so với Thành phố Hồ Chí Minh. Hơn nữa Thuận An, Dĩ An đã lên thành phố. Khi hết dịch, các nhà đầu tư, doanh nghiệp sẽ về đây nhiều, khu vực này rất có tiềm năng”.
Cũng theo các chuyên gia nhận định thì thời điểm này là lựa chọn tốt nhất cho người mua bởi không bị động, không bị thổi giá và nhân viên kinh doanh hối thúc giữ chỗ nếu không giá bán đợt sau sẽ cao hơn.
Phân khúc căn hộ thì giá lúc này đã mềm hơn so với trước đây bởi chủ đầu tư chiều khách bằng các hình thức chiết khấu cao, kèm quà tặng với giá trị tương đương 5 - 10% giá trị căn hộ.
Đối với phân khúc đất nền tỉnh lẻ, lúc này sẽ mua được giá hợp lý hơn. Nhiều người mua trước áp lực tài chính sẽ tháo chạy, buộc phải bán tháo. Vấn đề còn lại phụ thuộc vào sự nhanh tay, tinh mắt của nhà đầu tư để chốt được sản phẩm tối ưu.
Tại huyện Phú Giáo, Bình Dương hiện chủ đầu tư đang triển khai dự án Khu đô thị Phương Trường An 5 nằm trên tuyến đường huyết mạch ĐT 741 (Quốc lộ 14) nối Thành phố Hồ Chí Minh - Bình Dương với các tỉnh Đông Nam Bộ và Tây Nguyên. Từ dự án thông qua tuyến đường ĐT 741 rộng 54m nên cư dân sống tại Phương Trương An 5 chỉ mất 5 - 10 phút để di chuyển đến các trung tâm phát triển như làng đại học Cổng Xanh, Trung tâm thương mại thế giới thành phố mới Bình Dương, Trung tâm hành chính tỉnh Bình Dương.
Ngoài ra, liền kề dự án có đầy đủ các công trình hạ tầng kỹ thuật như trường cấp 1, 2, 3 Phước Hoà, UBND Phước Hoà, chợ, ngân hàng, khu công nghiệp Tân Bình, khu công nghiệp VSip 2, khu công nghiệp Kim Huy, khu công nghiệp Đại Đăng… Với những lợi thế và tiện ích vượt trội, Phương Trường An 5 hứa hẹn sẽ làm thay đổi bộ mặt đô thị và mang lại cơ hội rất lớn cho các nhà đầu tư.
Phi Long
Theo
