Thứ hai 07/10/2024 16:16 24h qua English RSS
Hotline: 094 540 6866
Trang chủ / Quy hoạch - Kiến trúc /

Chuyện lạ: Quận cho điều chỉnh quy hoạch theo bản đồ giả của chủ đầu tư

14:46 | 17/06/2020

Chủ đầu tư Tân Hải Minh cung cấp bản đồ quy hoạch giả để lấy đất công viên làm trụ sở Ban điều hành khu phố. Điều lạ, dù có các phòng chuyên môn tham mưu nhưng UBND quận Thủ Đức vẫn không phát hiện vụ việc gian dối này?

Dựa vào bản đồ quy hoạch giả, quận 'bật đèn xanh' dời trụ sở khu phố

Liên quan đến những dấu hiệu sai phạm trong điều chỉnh quy hoạch tại dự án Khu dân cư Tân Hải Minh (phường Linh Tây, quận Thủ Đức, TP.HCM) của Công ty TNHH Sản xuất – thương mại - xây dựng - khách sạn Tân Hải Minh (Công ty Tân Hải Minh) như VietNamNet đã thông tin, mới đây UBND quận Thủ Đức đã có trả lời về vụ việc.

Theo UBND quận Thủ Đức, năm 2002 Kiến trúc sư trưởng TP có văn bản thoả thuận quy hoạch kiến trúc xây dựng khu nhà ở diện tích gần 9.100m2 tại phường Linh Tây (dự án Khu dân cư Tân Hải Minh). Vị trí Ban điều hành khu phố 1 được quy hoạch thành lô L của khu nhà ở.

Đến năm 2003, UBND TP.HCM thu hồi 86.957m2 đất, trong đó có khu đất Ban điều hành khu phố 1 và giao cho Công ty Tân Hải Minh gần 9.100m2 để thực hiện dự án. Năm 2007, UBND quận Thủ Đức phê quyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho dự án.

chuyen la quan cho dieu chinh quy hoach theo ban do gia cua chu dau tu
Từ bản đồ quy hoạch giả do chủ đầu tư cung cấp, quận Thủ Đức đồng ý cho dời Ban điều hành khu phố 1 vào công viên dự án.

Theo quy hoạch này, khu nhà ở lô L (khu đất trụ sở Ban điều hành khu phố 1 cũ) được quy hoạch là khu nhà ở lô E. Tuy nhiên, tháng 2/2017, Công ty Tân Hải Minh có công văn xin điều chỉnh quy hoạch kèm bản đồ quy hoạch tỷ lệ 1/500 Khu dân cư Tân Hải Minh có sao y chứng thực của UBND phường Tân Định, quận 1, TP.HCM.

Trong bản đồ quy hoạch tỷ lệ 1/500 do Công ty Tân Hải Minh cung cấp, trụ sở Ban điều hành khu phố 1 bất ngờ xuất hiện tại vị trí công viên trung tâm dự án, đồng nghĩa với việc không gian công cộng tự nhiên bị xén mất 200 m2 đất. Trong khi đó, khu đất trụ sở ban điều hành khu phố cũ tại lô E đã thành nền đất phân lô và được chủ đầu tư bán thu tiền tỷ. Hiện nơi đây là quán cà phê vi phạm trật tự xây dựng đang chờ xử lý.

Dựa trên bản đồ quy hoạch giả này, phòng ban chuyên môn đã tham mưu cho UBND quận Thủ Đức ban hành công văn với nội dung thống nhất việc di dời vị trí Ban điều hành khu phố hiện trạng sang vị trí mới, tức dời từ lô E vào khu công viên cây xanh của dự án.

Chủ đầu tư cố tình, phòng chuyên môn chủ quan, thiếu sót?

Trả lời VietNamNet, ông Trần Văn Dũng, Phó chủ tịch UBND quận Thủ Đức cho biết, qua rà soát, UBND quận Thủ Đức nhận thấy bản đồ quy hoạch tỷ lệ 1/500 do Công ty Tân Hải Minh cung cấp nêu trên có thể hiện vị trí Ban điều hành khu phố 1 không đúng với ban đồ gốc được UBND quận phê duyệt.

“Công ty Tân Hải Minh đã cố tình cung cấp bản đồ quy hoạch tổng mặt bằng sử dụng đất tỷ lệ 1/500 khác bản đồ gốc đến UBND quận Thủ Đức. Tuy nhiên, do nhận thấy bản đồ này đã được đóng dấu sao y bởi UBND phường Tân Định, quận 1 nên phòng chuyên môn đã chủ quan, thiếu sót không kiểm tra đối chiếu so với bản đồ gốc dẫn đến việc tham mưu UBND ban hành văn bản số 1308/UBND-QLĐT ngày 7/4/2017 mà chưa thực hiện quy trình điều chỉnh quy hoạch”, Phó chủ tịch UBND quận Thủ Đức thông tin.

chuyen la quan cho dieu chinh quy hoach theo ban do gia cua chu dau tu
Hơn chục năm qua, chủ dự án Khu dân cư Tân Hải Minh vẫn chưa hoàn thiện hạ tầng.

Cũng theo ông Dũng, do quy hoạch Khu dân cư Tân Hải Minh chưa bố trí vị trí Ban điều hành khu phố để phục vụ nhu cầu sinh hoạt của cộng đồng dân cư, năm 2019 UBND quận Thủ Đức đã điều chỉnh để bố trí vị trí Ban điều hành khu phố vào đồ án quy hoạch. Hiện UBND quận đã phối hợp các đơn vị tổ chức lấy ý kiến cộng đồng dân cư về nội dung điều chỉnh quy hoạch này.

Tuy nhiên, theo tìm hiểu của PV VietNamNet, ngày 18/1/2020, Sở Quy hoạch – Kiến trúc (QH-KT )TP.HCM mới có ý kiến trả lời UBND quận Thủ Đức về việc điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 dự án Khu dân cư Tân Hải Minh.

Theo Sở QH-KT, khu vực dự án Tân Hải Minh thuộc khu vực có ý nghĩa quan trọng vì tiếp giáp với đường Phạm Văn Đồng. Về thẩm quyền phê duyệt, đồ án điều chỉnh cục bộ quy hoạch sẽ do Sở QH-KT thẩm định, trình UBND Thành phố.

Bên cạnh đó, Sở QH-KT lưu ý UBND quận Thủ Đức việc bố trí trụ sở Ban điều hành khu phố tại công viên sẽ giảm diện tích đất công viên cây xanh (từ 9.195m2 xuống còn 8.995m2) phải có ý kiến đồng thuận của cộng đồng dân cư.

Mặc dù việc điều chỉnh quy hoạch tại dự án Khu dân cư Tân Hải Minh phải thực hiện theo trình tự như trên, nhưng hiện trụ sở Ban điều hành khu phố 1 đã “mọc” trên đất công viên dự án từ 3 năm nay và UBND quận Thủ Đức đã tự ý điều chỉnh quy hoạch trước khi xin ý kiến của Sở QH-KT?

Như vậy việc bán đất khu phố, 'xén' đất công viên của chủ đầu tư đang được quận 'chữa cháy' bằng việc vượt cấp điều chỉnh bản đồ quy hoạch, coi như việc đã rồi, sau đó mới trình cấp có trách nhiệm. Đây là quy trình ngược và trái thẩm quyền.

Theo Phương Anh Linh/Vietnamnet.vn

Cùng chuyên mục
  • Hà Nội: Phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu đô thị Hòa Lạc (HL6)

    (Xây dựng) - UBND Thành phố Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 5103/QĐ-UBND về việc phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu đô thị Hòa Lạc (HL6), tỷ lệ 1/2000.

  • Chuyển đổi xanh trong công trình xây dựng: Từ định hướng đến các giải pháp kiến trúc cho công trình

    (Xây dựng) - “Chuyển đổi xanh trong công trình xây dựng cần từ quy hoạch, kiến trúc, tổ hợp công trình xây dựng, đến những công trình xây dựng đơn lẻ. Đó là, sử dụng hiệu quả năng lượng đi đôi với giảm thiểu sử dụng năng lượng không thể tái tạo; giảm phát thải carbon bằng giải pháp sử dụng vật liệu thân thiện môi trường, công nghệ xây dựng sạch; thúc đẩy sử dụng bền vững và tiết kiệm tài nguyên thiên nhiên theo tinh thần nương nhờ; tạo được môi trường bên trong và bên ngoài an toàn, tiện nghi, bảo vệ sức khỏe cho con người góp phần bảo tồn phát huy văn hóa bản địa và hội nhập tiên tiến trên tinh thần không hòa tan”.

  • Hạ Long (Quảng Ninh): Điều chỉnh quy hoạch xây dựng lại khu chung cư cũ lô 6, 7, 8 tại phường Trần Hưng Đạo

    (Xây dựng) - Ngày 5/10, Ban Thường vụ Thành ủy Hạ Long (Quảng Ninh) tổ chức Hội nghị nghe báo cáo về sự cần thiết điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết dự án xây dựng lại khu chung cư cũ lô 6, 7, 8 tại phường Trần Hưng Đạo; đã thống nhất ý kiến kết luận chỉ đạo điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng lại khu chung cư cũ này.

  • Nam Định: Quy hoạch xây dựng vùng liên huyện Nghĩa Hưng – Ý Yên đến năm 2040

    (Xây dựng) - Quy mô diện tích lập quy hoạch khoảng 505km2, gồm toàn bộ ranh giới hành chính của 2 huyện Nghĩa Hưng, Ý Yên. Theo quy hoạch đã được phê duyệt, vùng liên huyện Nghĩa Hưng - Ý Yên có định hướng phát triển không gian thành 3 khu vực gồm: Khu vực phát triển đô thị; khu dân cư nông thôn và khu chức năng.

  • Bình Phước: Hiện thực hóa quy hoạch tỉnh

    (Xây dựng) – UBND tỉnh Bình Phước vừa ban hành Công văn về triển khai thực hiện Quy hoạch tỉnh Bình Phước thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 nhằm bảo đảm triển khai đồng bộ, thống nhất, nhịp nhàng giữa các cấp, các ngành và địa phương, hiện thực hóa các mục tiêu đề ra trong Quy hoạch tỉnh đã được phê duyệt…

  • Hà Nội: Phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu đô thị Hòa Lạc (HL3)

    (Xây dựng) - Phó Chủ tịch UBND Thành phố Dương Đức Tuấn vừa ký ban hành Quyết định số 5104/QĐ-UBND về việc phê duyệt đồ án Quy hoạch phân khu đô thị Hòa Lạc (HL3), tỷ lệ 1/2000.

Xem thêm
...

Tin bài cuối cùng

Không còn dữ liệu để load