Tại chung cư Hoàng Tháp - đường 9A, ấp 4, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, cư dân đang rất bức xúc về việc chủ đầu tư đã gần 2 năm mà chưa thực hiện những nghĩa vụ của họ với cư dân.
Lập Ban Quản trị chung cư để … chờ
Theo thành viên Ban Quản trị chung cư, hiện nay ước muốn được tuân thủ theo luật pháp của mọi người cũng khó được thực hiện khi mà chủ đầu tư không tuân thủ theo một số quy định của luật pháp về quản lý nhà chung cư.
Với thái độ phẫn nộ, một thành viên trong Ban Quản trị cho chúng tôi biết: để thành lập được Ban Quản trị chung cư, đã phải mất gần 2 năm. Tháng 10/2008 chung cư có người đầu tiên tới ở nhưng tới tháng 11/2009 hội nghị nhà chung cư lần đầu mới triển khai được. Hội nghị có sự tham gia của Phòng Công Thương - đại diện UBND huyện Bình Chánh, UBND xã… và đã bầu ra được 6 thành viên. Sau đó, Ban Quản trị mới đã gửi kết quả hội nghị lên UBND huyện Bình Chánh đề nghị được công nhận chính thức. Tuy nhiên, tới ngày 30/6/2010, Ban Quản trị mới chính thức được Phòng Công Thương huyện Bình Chánh ra quyết định số 3789 công nhận, mặc dù theo quy định, sau 30 ngày kể từ hội nghị chung cư lần đầu, Ban Quản trị sẽ thành lập.
Chung cư Hoàng Tháp Plaza.
Theo đại diện phòng Công Thương - UBND huyện Bình Chánh, sự chậm trễ trên là do sự trì hoãn, chậm trễ, gây khó dễ của chủ đầu tư. Theo cư dân tại khu chung cư, hiện nay Ban Quản trị đã danh chính ngôn thuận nhưng chủ đầu tư luôn tìm cách né tránh, không chịu bàn giao quyền cho chủ đầu tư. Ngoài ra, họ còn quấy rối, cho bảo vệ đến gây sự, cắt điện, khủng bố tinh thần… cư dân và Ban Quản trị. Mục đích cuối cùng của những hành động này là khủng bố, hăm dọa tinh thần của người trong cuộc và kéo dài quyền hạn về phía mình.
Chưa dừng lại ở đó, chủ đầu tư còn thuê một lực lượng bảo vệ với những hành động chợ búa, văng tục chửi bậy, đánh lộn với cư dân. Một số thành viên trong Ban Quản trị còn phải chịu những hành động khủng bố tinh thần theo kiểu có người lạ đến giao ga, gạo hay dịch vụ mai táng của một số điện thoại lạ gọi đến dù không có ai chết.
Cư dân chịu trận
Theo thành viên trong Ban Quản trị thì trong thiết kế ban đầu của bản vẽ đã được ban quản lý khu Nam phê duyệt ngày 17/5/2005, chung cư có hai lối lên xuống riêng biệt, mỗi lối rộng 3,7m nhưng sau đó, trong quá trình thi công, chủ đầu tư đã bít một lối xuống hầm trong bản thiết kế, để lại một lối sử dụng cho việc lên, xuống. Khi gửi xe ở chung cư vào cuối tháng 7/2010, chúng tôi cũng chỉ nhìn thấy một lối đi lên xuống chung của nhà để xe… việc này không những chủ đầu tư dành được nhiều diện tích để xe ô tô cho mục đích kinh doanh mà còn dễ gây ra tai nạn cho các phương tiện lên xuống. Tuy nhiên, không hiểu vì sao mà việc cắt xén này vẫn được Ban quản lý khu Nam phê duyệt trong văn bản số 257, ngày 25/3/2010, tạo điều kiện cho chủ đầu tư thi công.
Ngoài ra, chủ đầu tư còn tự ý đưa một giá của riêng mình là 275 triệu/ chỗ để xe ô tô 7 chỗ trở xuống. Theo tính toán của cư dân thì: Nếu lãi suất ngân hàng là 1% thì với số tiền này, hàng tháng người dân phải đóng 2,75 triệu đồng cho một chỗ để xe ô tô. Để phản đối mức giá này, cư dân đã để xe bên ngoài nhà xe nhưng họ lại phải đối mặt với việc mất trộm trang thiết bị như gương chiếu hậu, cần gạt nước. Khi họ đem thắc mắc vấn đề này với chủ đầu tư thì được chủ đầu tư trả lời thẳng thắn: chủ đầu tư bán xong nhà cho dân là hết trách nhiệm, bảo vệ chỉ có trách nhiệm bảo vệ phần diện tích thương mại của chủ đầu tư, cứ tìm Ban Quản trị mới bầu để giải quyết… vậy chủ đầu tư thu phí quản lý chung cư 5.000 đ/m2 của người dân hàng tháng để làm gì?
Đường vào nhà để xe bị bít một lối.
Cũng bức xúc không kém, Ban Quản trị cho biết: Chúng tôi nhận nhà đã gần 2 năm rồi mà vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ của mình. Hiện chủ đầu tư chưa có giấy chứng nhận hoàn thành chất lượng công trình đưa vào sử dụng của TP. Chủ đầu tư đã gần 2 năm vẫn chưa làm và cũng không hề trả lời công khai về việc này.
| Theo điều 1 thông tư số 1/2009/ TT - BXD đã quy định trong 30 ngày kể từ khi các chủ sở hữu căn hộ và chủ sở hữu phần sở hữu riêng hoàn thành thanh toán tiền mua theo hợp đồng mua bán, tổ chức kinh doanh nhà ở (bên bán) phải hoàn thành và nộp cho cơ quan cấp giấy chứng nhận hồ sơ của từng căn hộ. |
Dương Thảo
Theo baoxaydung.com.vn
