Thứ hai 27/01/2020 23:50 24h qua English RSS
Hotline: 094 540 6866

Cảnh sốt đất khó hiểu ở tỉnh có “siêu" dự án: Mang vài bao tải tiền mua 5-7 lô đất

09:24 | 16/12/2019

Nhiều người ùn ùn lao vào cơn sốt đất khó hiểu ở huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai do ảnh hưởng từ cơn sốt đất ở sân bay Long Thành; Giá condotel lao dốc... là những thông tin bất động sản nổi bật tuần qua.

canh sot dat kho hieu o tinh co sieu du an mang vai bao tai tien mua 5 7 lo dat
Nhà đầu tư âm thầm tìm về Nhơn Trạch gom đất.

Cuối năm, nhiều người ùn ùn lao vào cơn sốt đất khó hiểu ở Nhơn Trạch

Ba năm gần đây, giá đất tại Nhơn Trạch được đẩy lên chóng mặt do ảnh hưởng từ cơn sốt sân bay Long Thành, Đồng Nai. Đáng chú ý là từ khi xuất hiện thông tin Thủ tướng chấp thuận cho Đồng Nai đầu tư xây cầu Cát Lái nối Nhơn Trạch và Quận 2 thì giá đất tại đây lại càng được đẩy lên chóng mặt.

Bất chấp thị trường đang nhiễu loạn về khung pháp lý, xuất hiện nhiều dự án kiểu Alibaba nhưng một điều lạ là lượng giao dịch mua bán tại khu vực này gần như không chịu ảnh hưởng. Những ngày cận Tết Nguyên đán, ghi nhận tại các phòng công chứng và các khu vực phân lô bán nền, khách hàng đến giao dịch mua bán và làm thủ tục đăng bộ rất đông đúc.

Thậm chí, có những nhà đầu tư mang vài bao tải tiền để mua 5-7 lô đất/1 lần vì sợ qua năm giá tăng quá cao sẽ mất một khoản tiền chênh lệch lớn.

canh sot dat kho hieu o tinh co sieu du an mang vai bao tai tien mua 5 7 lo dat
Nhiều nhà đầu tư vẫn tin rằng mua đất ở Nhơn Trạch, Đồng Nai sẽ lãi đậm trong vài năm tới.

“Thị trường ở đâu ảm đạm thì không biết chứ tôi thấy ở đây ngày nào cũng có cả mấy trăm người đến lùng mua đất. Tôi phải tranh thủ mua chứ không qua năm lại vọt lên thì tiếc lắm”, một nhà đầu tư cho hay.

Khốn khổ dân mua chung cư: Nhận nhà chưa lâu, lỗ ngay tiền tỷ

Tình trạng người mua chung cư phải bán lỗ sau ít năm nhận nhà khá phổ biến ở Hà Nội. Đặc biệt tại những chung cư nhanh chóng xuống cấp hoặc có tranh chấp với chủ đầu tư.

Ngoài ra những căn hộ cao cấp với mức giá cao ngất ngưởng thì dù cắt lỗ vẫn khó bán. Trò chuyện với PV, anh Đ.T, chủ một căn hộ chung cư cao cấp đường Trần Duy Hưng than thở chuyện chịu lỗ hơn 1 tỷ đồng khi quyết định bán nhà.

Anh này cho biết, thời điểm mua căn hộ (năm 2017), khi dự án chính thức mở bán, mức giá khoảng hơn 40 triệu đồng/m2. Diện tích căn hộ là hơn 170m2. Sau 2 năm, giá căn hộ ở chung cư này chỉ xấp xỉ 30 triệu đồng/m2. Căn hộ diện tích nhỏ hơn hay vị trí tốt thì sẽ có giá “nhỉnh” hơn một chút nhưng không đáng kể, người mua muốn sang nhượng vẫn chấp nhận phải chịu lỗ nặng.

Giá condotel lao dốc

Thông tin trên được ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Kênh thông tin Batdongsan.com.vn cho biết tại Hội nghị Bất động sản Việt Nam – VRES 2019 diễn ra sáng 12/12.

Ông Nguyễn Quốc Anh cho biết, qua thống kê cho thấy, condotel được quan tâm nhiều hơn biệt thự nghỉ dưỡng . Cụ thể, tỷ lệ mức độ quan tâm đối với biệt thự nghỉ dưỡng là khoảng 44% thì với condotel là 56%.

canh sot dat kho hieu o tinh co sieu du an mang vai bao tai tien mua 5 7 lo dat
Giá condotel giảm 8% so với năm trước.

Tuy nhiên, một điểm đáng quan tâm là giá loại hình này lại đang có xu hướng giảm.

Cụ thể nếu năm 2018, giá trung bình condotel cả nước gần 40 triệu đồng/m2 thì đến năm 2019 chỉ ở mức 35 triệu đồng, giảm 8%.

Khủng hoảng condotel: Nhà đầu tư ngoảnh mặt, chuyên gia chỉ cách duy nhất gỡ tắc

Tham luận tại diễn đàn Hành lang pháp lý cho Condotel vừa diễn ra tại Hà Nội, GS. Đặng Hùng Võ - nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cho rằng, điểm chốt khung pháp luật cần đổi mới là thời hạn sử dụng đất đối với các bất động sản du lịch kiểu mới.

Theo ông Võ, việc sử dụng đất lâu dài sẽ thu hút được các nhà đầu tư thứ cấp, còn việc sử dụng đất có thời hạn đối với các nhà đầu tư thì chưa quen lắm mặc dù tại các nước phát triển đã quá quen với việc sở hữu bất động sản du lịch có thời hạn.

Vậy để giải quyết vấn đề ách tắc hiện nay, ông Võ cho rằng: Luật đất đai sửa đổi cần quy định về thời hạn sử dụng đất để phát triển các bất động sản du lịch kiểu mới theo hướng các chủ đầu tư dự án được quyền lựa chọn phương thức sử dụng đất lâu dài hoặc có thời hạn để phù hợp với phương án kinh doanh của mình.

“Chỉ có cách sửa đổi pháp luật như vậy mới phục hồi được phân khúc bất động sản du lịch kiểu mới. Đây chính là đặc thù của tư duy người Việt ta cho đến nay – trọng tài sản hơn hiệu quả kinh doanh”, ông Võ nhấn mạnh.

Ôm hận vì "mắc bẫy" quả lừa bán đất ngân hàng thanh lý

Thị trường chững lại, nguồn cung khan hiếm khiến nhiều môi giới bất động sản lao đao vì không có thu nhập. Trong bối cảnh này, những chiêu thức lừa bán đất tinh vi lại được nhiều môi giới tung ra để câu kéo khách hàng. Trong đó, một trong những chiêu phổ biến nhất là lừa bán đất do ngân hàng thanh lý giá rẻ.

Mỗi khi đi trên đường, mọi người đều dễ dàng bắt gặp các nhân viên kinh doanh bất động sản đứng ở các điểm dừng đèn đỏ phát tờ rơi bán đất do ngân hàng thanh lý. Trên các mạng xã hội như Facebook, Zalo… cũng liên tục xuất hiện những bài quảng cáo bán đất do ngân hàng phát mãi với những lời giới thiệu hấp dẫn như “Ngân hàng thanh lý lô đất ở khu vực… với giá cực rẻ. Anh chị liên hệ ngay qua số điện thoại… để nhanh tay chớp lấy cơ hội”.

Chiêu thức dễ nhận thấy nhất ở những bài quảng cáo này thường là bán đất nền ở các quận vùng ven như Quận 9, Quận Bình Tân, Thủ Đức, Huyện Bình Chánh, Củ Chi… Tuy nhiên, mức giá bán lại rẻ hơn rất nhiều so với giá thị trường.

Theo Nguyễn Khánh (Tổng hợp)/Dantri.com.vn

Cùng chuyên mục
  • gia nha tang can ho gia re bien mat lao dong do thi bao gio co nha an tet

    Bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc Bộ phận nghiên cứu Savills Hà Nội cho biết, phân khúc căn hộ giá dưới 22 triệu đồng/m2 cực kỳ khan hiếm. Trong khi đó, nhu cầu ở phân khúc này rất cao...

  • he lo huong di cua dong tien do vao bat dong san nam 2020

    Năm 2020, trước những dự báo khác nhau về triển vọng của thị trường thông tin về nguồn vốn, dòng tiền cho bất động sản theo hướng nào được quan tâm nhất là khi có chủ trương kiểm soát chặt chẽ hơn về tín dụng cho lĩnh vực này.

  • royal star lake not sol ben ho suoi cam

    (Xây dựng) - Dự án Royal Star Lake nằm bên hồ Suối Cam - nơi được coi là lá phổi xanh cho trung tâm đô thị mới của tỉnh Bình Phước. Tọa lạc vị trí đắc địa có một không hai, ôm trọn hồ Suối Cam (hồ có diện tích 80 ha), hưởng trọn không khí trong lành, phong cảnh nên thơ với hệ sinh thái thiên nhiên đầy hấp dẫn, khu du lịch hồ Suối Cam được quy hoạch theo phong cách châu Âu hiện đại như nốt sol xinh xắn của Đồng Xoài (Bình Phước).

  • hai kich ban cho thi truong bat dong san nam 2020

    TP HCM Thị trường nhà ở năm Canh Tý có thể tiếp tục thiếu hụt hàng hóa, giá cả leo thang hoặc rẽ sang hướng bùng nổ với giá cạnh tranh.

  • golden hills du an trong diem khoi day vung tay bac da nang day soi dong 10 nam qua

    (Xây dựng) - Nếu không có những nhà đầu tư lớn và tâm huyết như Trungnam Group, có thể vùng đất Tây Bắc đầy tiềm năng của Đà Nẵng đến nay vẫn đang “ngủ quên”. Dịp đầu xuân năm mới 2020 này, tại “đại công trường” Tây Bắc sẽ có hàng loạt dự án động lực được triển khai. Và câu chuyện gần 10 năm trước chính là khởi nguồn cho một vùng kinh tế sôi động như hôm nay.

  • du an khu do thi dinh tram sen ho viet yen bac giang dan hinh thanh do thi ve tinh hien dai

    (Xây dựng) - Khu đô thị mới Đình Trám - Sen Hồ, huyện Việt Yên là dự án quan trọng trong kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Bắc Giang với chiến lược trở thành một đô thị vệ tinh góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế, văn hóa đem đến cuộc sống tiện nghi, hiện đại cho người dân. Dự án góp phần cụ thể hóa mục tiêu quy hoạch xây dựng đô thị hiện đại tiến tới đưa trung tâm huyện Việt Yên trở thành thị xã vào năm 2025.

Xem thêm
  • quy dat trong tay cac ong lon dia oc viet

    Mặc dù thị trường 2019 có nhiều khó khăn, nhiều ông lớn trong ngành bất động sản vẫn tự tin bước vào năm 2020 với quỹ đất lớn trong tay.

    21:35 | 26/01/2020
  • cac doanh nhan ky vong gi vao thi truong nha dat nam 2020

    Theo nhận định của các doanh nhân, năm Canh Tý 2020, các doanh nghiệp đầu tư bất động sản sẽ phải đối mặt với nhiều khó khăn. Doanh nghiệp muốn tồn tại phải có tầm nhìn dài hạn và phải đầu tư thêm nguồn lực. Tín hiệu vui khi nhiều doanh nhân tin rằng, không có tái diễn "bong bóng" bất động sản.

    21:23 | 26/01/2020
  • kich ban nao cho thi truong bds tphcm nam 2020

    Gác lại những u ám của năm 2019, thị trường bất động sản TP.HCM được dự báo sẽ tiếp tục có những khó khăn trong nửa đầu năm 2020. Tuy vậy, giai đoạn nửa cuối năm sẽ là thời điểm thị trường phục hồi, tăng trưởng trở lại.

    08:48 | 26/01/2020
  • bat dong san phuc vu thi truong ban le van giau tiem nang

    Tại Việt Nam, ngoài những dự án trung tâm thương mại độc lập, thị trường đang chứng kiến nguồn cung mặt bằng bán lẻ đáng kể từ loại hình khối đế thương mại tại các tòa nhà chung cư.

    08:27 | 26/01/2020
  • kien tao chuan song wellness

    (Xây dựng) - Muôn đời nay, khái niệm “xa xỉ” truyền thống luôn gắn với những món đồ vật lý sang trọng, và đi kèm là mức giá ngật ngưỡng như một bảo chứng cho đẳng cấp và vị thế của chủ nhân. Đó là thế giới của những chiếc túi Birkin độc bản cộp mác Hermès, những tuyệt tác đo thời gian của nhà Patek Phillipe với những siêu chi tiết phức tạp, những chiếc siêu xe Rolls Royce phiên bản đặc biệt hay những kỳ nghỉ trong mơ tại những khu nghỉ dưỡng đẹp như tranh vẽ.

    08:00 | 26/01/2020
  • chung cu pcc1 thanh xuan noi an cu cho cac gia dinh tre

    (Xây dựng) - Năm 2019, phân khúc nhà ở trung cấp vẫn giữ vai trò chủ đạo trong khuynh hướng BĐS của Thủ đô. Hội tụ nhiều yếu tố như vị trí, tiện ích, tính thanh khoản cao, giá thành vừa phải… các căn hộ đang được nhiều gia đình trẻ đặt niềm tin về một nơi an cư giữa Thủ đô.

    08:00 | 26/01/2020
  • 10 don vi phan phoi bat dong san uy tin nam 2019

    (Xây dựng) - Năm 2019 chứng kiến sự nỗ lực của các đơn vị phân phối bất động sản mang lại sự kết nối quan trọng giữa nhu cầu của người dân với nguồn hàng của chủ đầu tư, góp phần thúc đẩy sự phát triển bền vững của thị trường. Báo điện tử Xây dựng bình chọn 10 đơn vị phân phối bất động sản uy tín năm 2019 đáng ghi nhận cụ thể như sau.

    23:15 | 25/01/2020
  • chuyen gia phong thuy huong dan cach khai loc huong nha nam canh ty

    Chuyên gia phong thủy Phạm Cương đã chia sẻ nhiều thông tin về cách khai vận năm mới phù hợp với từng hướng nhà.

    14:56 | 25/01/2020
  • bat mach thi truong bat dong san 2020 theo quy

    Đầu năm Canh Tý, địa ốc khởi động chậm, giữa năm giao dịch nhích nhẹ nhưng phải đến quý III dòng tiền mới quay lại thị trường.

    14:34 | 25/01/2020
  • bds nghi duong bien dau tu vao dau

    (Xây dựng) - Trong bối cảnh thị trường căn hộ khá trầm lắng, condotel đang bị khủng hoảng, BĐS nghỉ dưỡng được xem là phân khúc hấp dẫn trong mắt các nhà đầu tư nhờ mức tăng trưởng ổn định. Tuy nhiên, để đảm bảo tài sản sinh lời tốt nhất và đều đặn nhà đầu tư ngày càng “kỹ tính” trong việc lựa chọn các sản phẩm nghỉ dưỡng.

    14:00 | 25/01/2020
...

Tin bài cuối cùng

Không còn dữ liệu để load