Thứ hai 27/06/2022 18:28 24h qua English RSS
Hotline: 094 540 6866

Các trường hợp người dân buộc phải phá dỡ nhà ở

19:00 | 30/03/2021

(Xây dựng) - Nhà ở bị phá dỡ là chuyện mà không ai muốn xảy ra, vậy những trường hợp nào người dân buộc phải phá dỡ nhà ở. Hãy cùng tham khảo bài viết dưới đây để làm rõ vấn đề này.

cac truong hop nguoi dan buoc phai pha do nha o
Ảnh minh họa (Nguồn: Internet).

Thứ nhất, căn cứ theo Điều 92 Luật Nhà ở năm 2014, có những trường hợp nhà ở phải phá dỡ gồm có: Nhà ở bị hư hỏng nặng, có nguy cơ sập đổ, không bảo đảm an toàn cho người sử dụng đã có kết luận kiểm định chất lượng của cơ quan quản lý nhà ở cấp tỉnh nơi có nhà ở hoặc trong tình trạng khẩn cấp, phòng chống thiên tai.

Nhà chung cư bị hư hỏng mà chưa thuộc diện bị phá dỡ nhưng nằm trong khu vực phải thực hiện cải tạo, xây dựng đồng bộ với khu nhà ở thuộc diện bị phá dỡ để cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo quy hoạch xây dựng được phê duyệt.

Nhà ở thuộc diện phải giải tỏa để thu hồi đất theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Nhà ở xây dựng trong khu vực cấm xây dựng hoặc xây dựng trên đất không phải là đất ở theo quy hoạch đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Nhà ở thuộc diện phải phá dỡ theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Thứ hai, bên cạnh các quy định vừa nêu trên của Luật Nhà ở, Luật Xây dựng năm 2014 cũng có quy định về các trường hợp phá dỡ công trình xây dựng cụ thể căn cứ tại khoản 1 Điều 118, các trường hợp đó là:

Trường hợp 1: Để giải phóng mặt bằng xây dựng công trình mới, công trình xây dựng tạm;

Trường hợp 2: Công trình có nguy cơ sụp đổ ảnh hưởng đến cộng đồng và công trình lân cận;

Trường hợp 3: Công trình xây dựng trong khu vực cấm xây dựng, gồm có: Xây dựng công trình trong khu vực cấm xây dựng; Xây dựng công trình lấn chiếm hành lang bảo vệ công trình quốc phòng, an ninh, giao thông, thủy lợi, đê điều, năng lượng, khu di tích lịch sử – văn hóa và khu vực bảo vệ công trình khác theo quy định của pháp luật; Xây dựng công trình ở khu vực đã được cảnh báo về nguy cơ lở đất, lũ quét, lũ ống, trừ công trình xây dựng để khắc phục những hiện tượng này.

Trường hợp 4: Công trình xây dựng sai quy hoạch xây dựng, công trình xây dựng không có giấy phép đối với công trình theo quy định phải có giấy phép hoặc xây dựng sai với nội dung quy định trong giấy phép xây dựng, trừ trường hợp theo quy định tại khoản 2, 3 Điều 79 Nghị định 139/2017/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động xây dựng;

Trường hợp 5: Công trình xây dựng lấn chiếm đất công, đất thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tổ chức, cá nhân; xây dựng sai với thiết kế được phê duyệt đối với trường hợp được miễn giấy phép xây dựng;

Trường hợp 6: Nhà ở riêng lẻ có nhu cầu phá dỡ để xây dựng mới.

Ngoài ra, theo quy định tại Điều 94 Luật Nhà ở năm 2014, trường hợp phá dỡ nhà ở phải đáp ứng các yêu cầu sau: Phải di chuyển người và tài sản ra khỏi khu vực phá dỡ; Phải có biển báo và giải pháp cách ly với khu vực xung quanh; Bảo đảm an toàn cho người, tài sản, công trình xung quanh, công trình hạ tầng kỹ thuật thuộc diện không bị phá dỡ và bảo đảm vệ sinh, môi trường theo quy định của pháp luật; Không được thực hiện việc phá dỡ nhà ở nằm trong khu dân cư trong khoảng thời gian từ 12h đến 13h và từ 22h đến 05h, trừ trường hợp khẩn cấp.

Khánh Diệp

Theo

Cùng chuyên mục
Xem thêm
  • suot 2 nam dong bang biet thu bien trieu do dua nhau cat lo

    Từng là thủ phủ của bất động sản nghỉ dưỡng, hàng trăm căn biệt thự triệu đô ven biển ở Đà Nẵng vẫn đang “ngủ đông” tới tận hè này sau 2 năm dài Covid-19.

    08:48 | 27/06/2022
  • e nha tai dinh cu het hoang hoa nen dau gia de chuyen doi

    Như Tiền Phong đã thông tin, nhiều tòa nhà tái định cư (TÐC) ở Hà Nội xây xong cả chục năm trời không có người ở, thậm chí để hoang hóa thành nơi nuôi gà, vịt. Hiện đã có ý kiến đề nghị sớm thu hồi lại nhà TÐC bỏ hoang để đấu giá, tạo lập thành nhà ở thương mại để bán, tránh lãng phí.

    08:44 | 27/06/2022
  • nhung dieu nguoi dan nen biet ve so do ghi ten ho gia dinh

    (Xây dựng) - Hộ gia đình là một trong những đối tượng được cấp sổ đỏ phổ biến nhất. Đối với sổ đỏ ghi tên hộ gia đình, khi chuyển nhượng, cho tặng quyền sử dụng đất phải được sự đồng ý của tất cả thành viên trong gia đình.

    21:09 | 26/06/2022
  • cac du an bat dong san du dieu kien huy dong von khach hang van duoc vay de thanh toan tien dat coc

    (Xây dựng) – Hiệp hội Bất động sản Thành phố Hồ Chí Minh cho rằng, đối với khách hàng vay có lịch sử tín dụng tốt, có tài sản bảo đảm tốt, thanh khoản cao, pháp lý đầy đủ thì tài sản đó cũng được xem là nguồn lực tài chính của khách hàng như là vốn tự có, vốn đối ứng, ứng trước của khách hàng trong dự án/phương án vay vốn.

    19:24 | 26/06/2022
  • ho so xin giay phep sua chua cai tao nha chung cu

    (Xây dựng) – Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng khi sửa chữa, cải tạo căn hộ chung cư được quy định chi tiết tại Điều 96 Luật Xây dựng năm 2014 sửa đổi, bổ sung năm 2020.

    19:13 | 26/06/2022
  • thu tuc xin cap so do so hong dat 50 nam moi nhat

    (Xây dựng) - Đất 50 năm là loại đất có thời hạn sử dụng 50 năm kể từ ngày được cấp. Để xin cấp sổ đỏ, sổ hồng đất 50 năm, người dân nên chuẩn bị các loại giấy tờ như: Đơn theo Mẫu số 04a/ĐK; các loại chứng từ có liên quan...

    14:23 | 26/06/2022
  • so do sai chinh ta co buoc phai dinh chinh

    (Xây dựng) - Sổ đỏ của gia đình ông Đỗ Văn Toàn (Hà Nội) bị viết sai chính tả địa chỉ căn hộ là "Tung tâm thương mại dịch vụ" (thiếu chữ r). Ông Toàn hỏi, lỗi này có bắt buộc phải đính chính hay không? Trong trường hợp phải đính chính thì thủ tục như thế nào?

    11:57 | 26/06/2022
  • dau gia quyen su dung dat can hoan thien phap ly de han che tieu cuc

    (Xây dựng) - Những năm qua, sự phát triển của thị trường bất động sản đã góp phần thu hút các nguồn lực, tạo ra các tài sản cố định lớn cho nền kinh tế và là động lực cho công tác phát triển đô thị. Trong đó, hình thức đấu giá quyền sử dụng đất là phương thức giúp các địa phương huy động tối đa nguồn thu cho ngân sách, tạo vốn đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng và phát triển kinh tế - xã hội.

    11:42 | 26/06/2022
  • ha noi cac nha may xi nghiep tai 10 khu dat vang sau di doi duoc quy hoach ra sao

    (Xây dựng) - UBND Thành phố Hà Nội vừa có tờ trình gửi HĐND thành phố về danh mục nhà, đất phải di dời theo quy hoạch trên địa bàn Thành phố Hà Nội (đợt 1). Dự kiến, tại Kỳ họp thứ 7 sắp tới, HĐND Thành phố Hà Nội sẽ xem xét, thông qua. Theo đó, các khu đất nhà máy sau di dời được quy hoạch chủ yếu là đất công cộng, đất cây xanh, đất hỗn hợp.

    09:07 | 26/06/2022
  • nhung khoan tien can phai dong khi tach so do

    (Xây dựng) - Khi thực hiện tách sổ đỏ, người dân phải nộp các khoản tiền như: Lệ phí cấp giấy chứng nhận, chi phí đo đạc, thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ, phí thẩm định hồ sơ...

    19:37 | 25/06/2022
...

Tin bài cuối cùng

Không còn dữ liệu để load