Trong khi các phân khúc BĐS như căn hộ cao cấp, trung và thấp cấp tại Hà Nội và TP.HCM trong tình trạng bị đóng băng thì giới chuyên gia cho biết đang có xu hướng phát triển làn sóng đầu tư mới ra các vùng phụ cận, trong đó Bắc Ninh được coi là thị trường đầu tư dài hạn hấp dẫn nhất.
Thị trường BĐS Bắc Ninh đang ấm dần lên.
Với tốc độ phát triển kinh tế bình quân trên 10%/năm trong tốp đầu của cả nước; cơ sở hạ tầng được đầu tư xây dựng hoàn chỉnh cùng với việc phát triển các KCN trên toàn tỉnh trong những năm qua, đã tạo đà cho việc phát triển hạ tầng xã hội và các khu đô thị. Chính vì vậy, mặc dù thị trường BĐS tại các đô thị lớn trên cả nước bị ảnh hưởng bởi nhiều tác động khách quan, thì riêng thị trường Bắc Ninh hầu như ít biến động, ngược lại đang có dấu hiệu ấm dần lên, nhu cầu mua đất nền ở đây ngày càng tăng. Mặt khác, một lượng cầu rất lớn cho thị trường BĐS nhờ vào lực lượng lao động hùng hậu với hàng chục nghìn cán bộ quản lý, chuyên gia làm việc trong các KCN trên địa bàn tỉnh Bắc Ninh luôn tạo niềm tin, sự an tâm cho khách hàng khi muốn đầu tư vào. Trong đó, huyện Thuận Thành là khu vực được nhiều nhà đầu tư quan tâm nhất. Nằm trên trục tỉnh lộ 282 đang được đầu tư mở rộng với rất nhiều dự án như Vietinbank, Khai Sơn, dự án Thuận Thành III… Thuận Thành có vị trí quan trọng, hội tụ đầy đủ mọi điều kiện trong việc phát triển vùng phía Nam của tỉnh, hứa hẹn trong tương lai sẽ là một trong những đô thị vệ tinh chủ chốt của Hà Nội, Bắc Ninh, Hải Dương… Theo một số chuyên gia BĐS, hầu hết các nhà đầu tư đều mua bán nhanh và đa số chọn KĐT phục vụ KCN Thuận Thành III. Theo thống kê thì có tới 70% người mua đất nền ở Bắc Ninh đến từ Hà Nội. Các nhà đầu tư chọn Bắc Ninh bởi đất ở đây không xây dựng giá trị “ảo”. So với vị trí và mật độ phát triển, giá BĐS ở đây còn rất rẻ, thậm chí rẻ hơn tới 50 - 70% (khoảng 5,8 - 6,5 triệu đ/m2) so với Hà Nội.
Bên cạnh giá thành được xem là thấp nhất so với các vùng lân cận khác, một điểm hấp dẫn nhà đầu tư chính là việc phát triển hạ tầng đồng bộ. Các dự án BĐS đa phần đều được chủ đầu tư hoàn thiện cơ sở hạ tầng trước khi tung ra bán, nên khách hàng nào có nhu cầu an cư đều có thể mua đất xây nhà ngay để ổn định cuộc sống. Cùng thông tin dự kiến có khoảng 40 trường đại học, cao đẳng ở nội thành Hà Nội phải di dời ra ngoại thành, có một số trường sẽ xây mới tại Bắc Ninh đã tạo nên làn sóng đầu tư BĐS tại đây.
Sở KH&ĐT tỉnh Bắc Ninh cho biết, lý do khiến đất Bắc Ninh hút khách nữa đó là những năm gần đây, Bắc Ninh đã có nhiều ưu đãi thu hút các nhà đầu tư với các chính sách, môi trường đầu tư thuận lợi, chỉ số năng lực cạnh tranh cao, cung cấp hệ thống hạ tầng, giao thông tốt… Việc phát triển các khu ĐTM để giảm áp lực cho các KĐT hiện có và nâng cao chất lượng cuộc sống kết hợp với những yếu tố về nguồn cầu, về vị trí chiến lược và định hướng phát triển. Bắc Ninh đã trở thành một điểm đến lý tưởng để các nhà đầu tư BĐS “chọn mặt gửi vàng”, tập trung mọi nguồn lực đầu tư dài hạn.
Linh Anh
Theo baoxaydung.com.vn
