(Xây dựng) - Mới đây, Sở Xây dựng Thành phố Hà Nội đã có báo cáo gửi Thanh tra Bộ Xây dựng danh mục các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị, khu công nghiệp thuộc diện phải dành quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội giai đoạn 2016-2021.
 |
| 23 dự án nhà ở thương mại, khu đô thị... tại Hà Nội thuộc diện thanh tra việc dành 20% quỹ đất dự án để xây nhà ở xã hội (Ảnh: Đinh Vũ). |
Khảo sát, thu thập thông tin theo quy định
Trước đó, Thanh tra Bộ Xây dựng đã gửi yêu cầu thống kê danh mục các dự án đầu tư xây dựng theo chuyên đề và đề nghị cử người tham gia Đoàn thanh tra. Đây là những bước thu thập thông tin, tài liệu quan trọng để tiến hành thanh tra theo quy định.
Trên cơ sở tổng hợp số liệu chưa đầy đủ, Sở Xây dựng Thành phố Hà Nội đã gửi trước danh sách 23 dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mai, khu đô thị thuộc diện phải dành 20% quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn. Và sẽ tiếp tục cung cấp danh mục sau khi tổng hợp đầy đủ từ các đơn vị, quận huyện có liên quan.
Đáng chú ý, trong danh sách trên có 07 dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu nhà ở với quy mô sử dụng đất của dự án, bao gồm: Khu tái định cư Đông Hội, Đông Anh (17.420 ha); Nhóm nhà ở Tây Nam Mễ Trì (18.675 ha); Khu nhà ở và công trình hỗn hợp tại ngõ 622 Minh Khai (22.665 ha); Khu nhà ở Tây Mỗ (27.043 ha); Nhóm nhà ở Đông Nam đường Lê Văn Lương kéo dài (9,17 ha); Khu nhà ở Minh Đức, tại xã Tiền Phong, huyện Mê Linh (173.563 ha); Khu nhà ở tại xã Uy Nỗ, huyện Đông Anh (85.747 ha).
Bên cạnh đó, còn có 16 dự án khu đô thị với quy mô sử dụng diện tích đất lớn cũng thuộc diện phải báo cáo như: Khu đô thị Nam đường Vành đai 3; Khu đô thị mới Thịnh Liệt, quận Hoàng Mai do Công ty TNHH MTV Nhà ở và Đô thị Licogi làm chủ đầu tư; Khu đô thị mới Đại Kim, quận Hoàng Mai do Công ty Đầu tư Xây dựng số 2 Hà Nội là chủ đầu tư; Khu chức năng đô thị Thịnh Liệt tại quận Hoàng Mai; Khu đô thị Gia Lâm…
Theo Thanh tra Bộ Xây dựng, chuyên đề thanh tra về thực hiện việc dành quỹ đất để đầu tư, phát triển nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị trên địa bàn thành phố Hà Nội, trong đó đặc biệt quan tâm đến đối tượng là người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp là nội dung quan trọng của Kế hoạch thanh tra năm 2022 (đã được Bộ trưởng Bộ Xây dựng phê duyệt tại Quyết định số 1258/QĐ-BXD ngày 19/11/2021).
Sẽ rà soát nhiều nội dung quan trọng
Trong tháng 02/2022, Thanh tra Bộ đã công bố quyết định 02 Đoàn thanh tra chuyên đề về thực hiện việc dành quỹ đất để đầu tư, phát triển nhà ở xã hội và công tác quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư tại tỉnh Bắc Giang và Bình Dương. Và trong quý II/2022, sẽ tiếp tục triển khai khảo sát và công bố quyết định các đoàn thanh tra chuyên đề như trên tại một số địa phương.
Theo ông Nguyễn Ngọc Tuấn - Chánh Thanh tra Bộ Xây dựng: Đối với thành phố Hà Nội, chuyên đề thanh tra sẽ được rà soát trong giai đoạn từ ngày 01/01/2016 đến ngày 31/12/2021. Đoàn thanh tra sẽ tập trung vào đến các nội dung liên quan đến việc dành quỹ đất để đầu tư, phát triển nhà ở xã hội, bám sát đề cương thanh tra được duyệt, gồm một số nội dung như: Về lập, thẩm định, phê duyệt, tổ chức thực hiện Chương trình phát triển nhà ở, kế hoạch phát triển nhà ở hằng năm, 05 năm trên địa bàn thành phố. Về lập, thẩm định và phê duyệt (kể cả việc điều chỉnh, bổ sung) các đồ án: Quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng nông thôn, quy hoạch phát triển khu công nghiệp của địa phương, trong đó có dành quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội.
Bên cạnh đó, sẽ rà soát các chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội; về trình tự, thủ tục thực hiện lựa chọn chủ đầu tư nhà ở xã hội; về cơ chế hỗ trợ, ưu đãi chủ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội và các văn bản hướng dẫn để xác định giá thuê, giá thuê mua nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư.
Đồng thời, kiểm tra về nguyên tắc, tiêu chí xét duyệt đối tượng được mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội. Về các quy định cụ thể đối với cơ chế khuyến khích, ưu đãi thêm của địa phương để kêu gọi các thành phần kinh tế tham gia đầu tư phát triển nhà ở xã hội. Về các quy chế quản lý việc sử dụng, khai thác vận hành quỹ nhà ở xã hội. Các quy định do thành phố ban hành về việc nộp tiền hoặc chuyển giao diện tích nhà ở tương đương với giá trị quỹ đất phải dành để đầu tư, phát triển nhà ở xã hội tại các dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị, khu công nghiệp.
Qua thanh tra chuyên đề lần này, Bộ Xây dựng có thể đánh giá tổng thể hiệu quả quỹ đất nhà ở xã hội đã sử dụng hoặc chưa sử dụng của Thành phố Hà Nội nói riêng và các địa phương trên cả nước nói chung, từ đó hoạch định các chính sách phù hợp với thực tiễn. Đồng thời, chấn chỉnh hoạt động của những doanh nghiệp, chủ đầu tư các dự án chuyển đổi, sử dụng quỹ đất xây nhà ở xã hội không đúng mục đích, không phù hợp với quy hoạch ban đầu, đi chệch hướng với chủ trương của Nhà nước.
Hà Khánh
Theo
